{ "seo": { "/": { "title": "DoorRaise: reúne capital de tus seguidores para apartamentos", "description": "Reúne capital para tu primer proyecto de apartamentos con tus amigos y seguidores. Nos encargamos de lo legal, los inversionistas y el escrow por tarifas fijas.", "h1": "Reúne capital para tus proyectos de apartamentos" }, "/pricing": { "title": "Precios de DoorRaise: tarifas fijas, sin porcentaje", "description": "DoorRaise cobra $1,500 al iniciar un proyecto, $5,000 al cierre, de los fondos reunidos, y $3,500 al año. Sin porcentaje de lo que reúnes.", "h1": "Tarifas fijas y simples. Sin porcentaje de lo que reúnes." }, "/about": { "title": "Sobre DoorRaise | Proyectos de apartamentos con escrow", "description": "DoorRaise ayuda a patrocinadores de apartamentos a reunir capital de personas que ya confían en ellos, con proyectos verificados, fondos en escrow y tarifas fijas.", "h1": "Tu primer proyecto de apartamentos no necesita contactos de Wall Street." }, "/contact": { "title": "Contacta a DoorRaise | Habla con nuestro equipo", "description": "¿Preguntas sobre lanzar un proyecto o invertir? Escribe al equipo de DoorRaise a support@doorraise.com y te respondemos el siguiente día hábil.", "h1": "Habla con una persona real." }, "/how-it-works": { "title": "Cómo funciona DoorRaise: escrow, verificación, tarifas", "description": "Cómo funciona una captación en DoorRaise: datos del proyecto verificados, revisión de inversionistas acreditados, escrow hasta el cierre y tarifas claras.", "h1": "Cómo funciona DoorRaise" }, "/first-deal": { "title": "Tu primer proyecto en DoorRaise, paso a paso", "description": "Cada paso de un primer proyecto de apartamentos en DoorRaise, en orden: tu página, tu ID, las tarifas, el escrow, los inversionistas, el cierre y los pagos.", "h1": "Tu primer proyecto en DoorRaise, paso a paso" }, "/sponsors": { "title": "DoorRaise para patrocinadores de apartamentos", "description": "Reúne capital con inversionistas acreditados. Nos encargamos de la LLC, los documentos, el Form D, el escrow y los K-1 por tarifas fijas, nunca un porcentaje.", "h1": "Reúne capital para tu primer proyecto de apartamentos con tus propios amigos y seguidores" }, "/real-estate-creators": { "title": "DoorRaise para patrocinadores con seguidores", "description": "Reúne capital para tus propios proyectos de apartamentos e invita a tus amigos y seguidores a invertir contigo. Nos encargamos de lo legal, el escrow y los reportes.", "h1": "Patrocina tu primer proyecto de apartamentos, con ayuda en cada paso" }, "/investors": { "title": "DoorRaise para inversionistas: apartamentos con escrow", "description": "Invierta en apartamentos con su dinero en escrow en Enterprise Bank & Trust hasta el cierre. Cada tarifa y el historial del patrocinador. Solo acreditados.", "h1": "Invierta junto a alguien que sigue, con su dinero en escrow hasta el cierre" }, "/compare": { "title": "DoorRaise vs. software de sindicación: costo total", "description": "Compara un proyecto en DoorRaise con tres plataformas de sindicación, más el escrow, los trámites y el contador que el software te deja pagar aparte.", "h1": "El software es solo una parte de una captación" }, "/features": { "title": "Funciones de DoorRaise para captar capital", "description": "Todas las funciones de DoorRaise: páginas de patrocinador y de proyecto, LLC, documentos, verificación, escrow, Form D, cuenta bancaria, pagos y K-1.", "h1": "Todo lo que hay entre tus seguidores y un proyecto cerrado" }, "/features/sponsor-page": { "title": "Página de patrocinador: un enlace para tus seguidores", "description": "Crea una página gratis sobre ti y tu historial. Tus amigos y seguidores se suscriben, así tu lista ya está armada el día que abre tu proyecto.", "h1": "Arma tu lista de inversionistas antes de tener un proyecto" }, "/features/deal-page": { "title": "Página del proyecto: términos, tarifas y riesgos", "description": "Respondes preguntas sobre la propiedad. Creamos una página con cada tarifa y quién la recibe, los riesgos, una herramienta de escenarios y lo que verificamos.", "h1": "Una página del proyecto que se lee en diez minutos" }, "/features/sponsor-checks": { "title": "Verificación de identidad y de malos actores | DoorRaise", "description": "Tu identificación con foto inicia tu revisión de antecedentes. Cada persona con un rol responde preguntas, y cada inversionista se revisa en listas de sanciones.", "h1": "Verificación de identidad y antecedentes, resuelta por nosotros" }, "/features/llc-formation": { "title": "Formación de la LLC para tu proyecto | DoorRaise", "description": "Formamos la LLC que será dueña de tu proyecto, separada de tus otros bienes, y le damos seguimiento hasta que el estado la acepta.", "h1": "Una empresa legal para tu proyecto, formada por nosotros" }, "/features/doorwalk-app": { "title": "DoorWalk App: recorre y cotiza una propiedad | DoorRaise", "description": "Recorre cada unidad con fotos y notas de voz. DoorWalk las convierte en una lista de lo que necesita cada una y cuánto cuesta.", "h1": "Sabe qué necesita una propiedad y cuánto cuesta" }, "/features/offering-documents": { "title": "Documentos y firma electrónica para tu captación", "description": "Llenamos los documentos de oferta estandarizados con tu proyecto. Los inversionistas firman desde cualquier teléfono o computadora, y cada firma queda registrada.", "h1": "Documentos para inversionistas, llenados por nosotros y firmados en línea" }, "/features/accreditation": { "title": "Verificación de inversionistas acreditados 506(c)", "description": "En un proyecto público 506(c), solo invierten acreditados verificados. Revisamos a cada uno, y la verificación le sirve para su siguiente proyecto.", "h1": "Cada inversionista verificado, para que tú no tengas que hacerlo" }, "/features/escrow": { "title": "Escrow para el dinero de inversionistas | DoorRaise", "description": "Los inversionistas envían una transferencia a la cuenta de escrow del proyecto en Enterprise Bank & Trust, no a ti. Se libera solo al cierre, o se devuelve completo.", "h1": "El dinero de los inversionistas, en manos de un tercero hasta el cierre" }, "/features/filings": { "title": "Presentación del Form D para tu captación | DoorRaise", "description": "El Form D vence 15 días después de que tu primer inversionista se compromete. Lo armamos con tu proyecto, vigilamos el plazo y lo presentamos.", "h1": "Los trámites ante la SEC, presentados a tiempo" }, "/features/bank-account": { "title": "Cuenta bancaria empresarial para la LLC del proyecto", "description": "Al cierre te ayudamos a abrir una cuenta bancaria empresarial para la empresa del proyecto. Ahí llegan las rentas y de ahí salen los pagos a inversionistas.", "h1": "Una cuenta bancaria empresarial a nombre de tu proyecto" }, "/features/distributions": { "title": "Distribuciones y pagos a inversionistas | DoorRaise", "description": "Calculamos la parte de cada inversionista, con el rendimiento preferente y el reparto de utilidades, y dejamos listos los pagos. Tú apruebas una vez.", "h1": "Paga a cada inversionista su parte correcta, con una lista que hacemos" }, "/features/investor-reporting": { "title": "Portal del inversionista, reportes y K-1 | DoorRaise", "description": "Cada inversionista tiene un portal con sus documentos, tus reportes y su K-1. Dejan de escribirte para pedir papeles.", "h1": "Mantén informado a cada inversionista sin hojas de cálculo" }, "/features/property-books": { "title": "Contabilidad e impuestos de la propiedad | DoorRaise", "description": "Contabilidad opcional, declaración de la sociedad y K-1 para tu proyecto, con nuestro contador asociado por un solo precio mensual sin cargos aparte.", "h1": "Contabilidad e impuestos, resueltos con nuestro contador asociado" }, "/features/live-calls": { "title": "Llamadas en vivo de preguntas sobre tu proyecto", "description": "Agrega un enlace de Google Meet o Zoom y una hora. Tus amigos y seguidores se registran en tu página y reciben recordatorios y una invitación.", "h1": "Haz una llamada en vivo sobre tu proyecto" }, "/features/promo-review": { "title": "Revisión de publicaciones y correos | DoorRaise", "description": "Pega un guion, publicación o correo antes de publicarlo. Nuestra revisión automática lo compara con las reglas de publicación en más o menos un minuto.", "h1": "Revisa lo que publicas antes de publicarlo" }, "/books-and-taxes": { "title": "Precio de contabilidad e impuestos | DoorRaise", "description": "La contabilidad de tu proyecto, la declaración de la sociedad y el K-1 de cada inversionista, con nuestro contador asociado por un precio mensual sin cargos aparte.", "h1": "La contabilidad e impuestos de tu proyecto, con un solo equipo." }, "/press": { "title": "Prensa de DoorRaise | Medios y marca", "description": "Consultas de medios, recursos de marca y datos sobre DoorRaise, la plataforma para reunir capital para apartamentos con escrow y tarifas fijas.", "h1": "Prensa" }, "/security": { "title": "Seguridad en DoorRaise | Cómo protegemos tus datos", "description": "Cómo DoorRaise protege las cuentas y la información de los inversionistas: acceso sin contraseña, dinero de inversionistas en escrow y registros privados.", "h1": "Seguridad" }, "/free-tools": { "title": "Herramientas gratis para patrocinadores e inversionistas", "description": "Calculadoras, listas de verificación y guías gratis para reunir capital para un proyecto de apartamentos o pensar en invertir en uno. Sin cuenta.", "h1": "Herramientas gratis para patrocinadores e inversionistas de apartamentos" }, "/questions-to-ask-a-sponsor": { "title": "Preguntas para un patrocinador antes de invertir", "description": "Quince preguntas para hacerle a un patrocinador de apartamentos antes de invertir, con cómo suena una buena respuesta. Elija las suyas y envíelas por correo. Gratis.", "h1": "Preguntas para hacerle a un patrocinador antes de invertir" }, "/investor-update-template": { "title": "Plantilla de reporte para inversionistas | DoorRaise", "description": "Escribe unas notas y obtén un correo de reporte claro para los inversionistas de tu proyecto, en el orden en que lo leen, con las malas noticias primero. Gratis.", "h1": "Escribe tu reporte para inversionistas en cinco minutos" }, "/apartment-deal-calculator": { "title": "Calculadora de apartamentos: cap rate y DSCR", "description": "Escribe el precio, el NOI y el préstamo de un edificio, y ve la tasa de capitalización, el DSCR, el rendimiento sobre la deuda y el precio por unidad.", "h1": "Tasa de capitalización, DSCR y rendimiento sobre la deuda de un proyecto" }, "/ready-to-raise": { "title": "¿Listo para tu primera captación? Lista gratis", "description": "Ocho cosas que resolver antes de reunir capital para un proyecto de apartamentos, con una herramienta gratis para casi todas. Marca lo hecho y ve lo que falta.", "h1": "¿Estás listo para reunir capital para tu primer proyecto?" }, "/property-checklist": { "title": "Lista de la propiedad: qué hacer antes de captar", "description": "Una lista gratis de todo lo que hay que hacer con un edificio de apartamentos antes de reunir capital, y cuánto de tu propio dinero tendrías que poner. Gratis.", "h1": "Todo lo que hay que hacer con la propiedad antes de reunir capital" }, "/form-d-deadline": { "title": "Calculadora de plazo del Form D: ¿cuándo vence?", "description": "Escribe la fecha de tu primera venta y ve cuándo vence tu Form D: 15 días después, o el siguiente día hábil si cae en fin de semana o día festivo federal. Gratis.", "h1": "¿Cuándo vence tu Form D?" }, "/profit-split": { "title": "Calculadora del reparto de utilidades | DoorRaise", "description": "Escribe los términos y el precio de venta de un proyecto y ve la cascada: devolución del capital, rendimiento preferente y reparto con el patrocinador. Gratis.", "h1": "¿Quién recibe qué cuando se vende el proyecto?" }, "/506b-or-506c": { "title": "¿506(b) o 506(c)? Guía gratis para patrocinadores", "description": "Tres preguntas para ver si la Rule 506(b) o 506(c) suele encajar en tu captación de bienes raíces, y qué preguntarle a tu abogado. Gratis y privada.", "h1": "¿Debes reunir capital bajo la 506(b) o la 506(c)?" }, "/am-i-an-accredited-investor": { "title": "¿Soy inversionista acreditado? Prueba de 2 minutos", "description": "Vea si puede contar como inversionista acreditado según las reglas de la SEC y cómo lo comprobaría antes de invertir en un proyecto privado. Gratis y privada.", "h1": "¿Es usted un inversionista acreditado?" }, "/raise-planner": { "title": "Planeador de captación: cuánto reunir | DoorRaise", "description": "Calculadora gratis para patrocinadores: escribe el precio, la renovación y el préstamo para ver cuánto reunir, cuántos inversionistas y cuántas personas deben verlo.", "h1": "Planea tu captación antes de lanzar" } }, "t": { "See an example deal": "Ver un proyecto de ejemplo", "Free to start. {setup} when you submit a deal. {closing} at closing, only if it closes.": "Empezar es gratis. {setup} cuando envías un proyecto. {closing} al cierre, solo si cierra.", "Teach real estate online?": "¿Enseñas bienes raíces en internet?", "See how you can sponsor a first deal": "Mira cómo patrocinar tu primer proyecto", "Raise money for your apartment deals": "Reúne capital para tus proyectos de apartamentos", "Share one link with your friends and followers. The ones who want in can invest. We handle the legal setup, investor checks and escrow.": "Comparte un enlace con tus amigos y seguidores. Los que quieran participar pueden invertir. Nosotros nos encargamos de la parte legal, la verificación de inversionistas y el escrow.", "Host a live call and close": "Haz una llamada en vivo y cierra", "No deal needed yet. Tell us who you are and verify your ID. Your background check starts the moment your ID is verified.": "Todavía no necesitas un proyecto. Cuéntanos quién eres y verifica tu identidad. Tu verificación de antecedentes empieza en cuanto se verifica tu identidad.", "We form the legal company, prepare the documents and email your subscribers.": "Formamos la empresa legal, preparamos los documentos y les escribimos a tus suscriptores.", "Answer questions on Zoom or Google Meet. Accredited investors sign online and wire to escrow, held by an independent escrow agent until closing.": "Responde preguntas por Zoom o Google Meet. Los inversionistas acreditados firman en línea y envían una transferencia bancaria al escrow, donde un agente de escrow independiente guarda el dinero hasta el cierre.", "Your followers are your investors": "Tus seguidores son tus inversionistas", "Where do investors come from? **From the people who already follow and trust you.**\\n\\nThey get a page with the deal, your track record and a live call with you. We check that every investor is accredited.": "¿De dónde salen los inversionistas? **De las personas que ya te siguen y confían en ti.**\\n\\nReciben una página con el proyecto, tu historial y una llamada en vivo contigo. Verificamos que cada inversionista sea acreditado.", "We handle the paperwork": "Nosotros hacemos el papeleo", "Paperwork stops most first-time sponsors. We handle **the legal company, the filings and sending investors their tax forms.** You bring the deal and your followers. We are not a marketplace and don’t pick or recommend deals.": "El papeleo frena a la mayoría de los patrocinadores primerizos. Nosotros nos encargamos de **la empresa legal, los trámites y el envío de los formularios fiscales a los inversionistas.** Tú pones el proyecto y tus seguidores. No somos un mercado y no elegimos ni recomendamos proyectos.", "Investor money moves only on closing day": "El dinero de los inversionistas solo se mueve el día del cierre", "Investors send money to escrow, an account the sponsor can’t touch. It is released only at closing. If the raise misses its minimum, everyone is refunded.": "Los inversionistas envían el dinero al escrow, una cuenta que el patrocinador no puede tocar. Solo se libera al cierre. Si la captación no llega a su mínimo, a todos se les devuelve su dinero.", "Verified, not endorsed": "Verificado, no recomendado", "Every deal shows the same fee card, the sponsor’s track record (losses included) and what we checked. Judging the sponsor is still your call.": "Cada proyecto muestra la misma tabla de tarifas, el historial del patrocinador (pérdidas incluidas) y lo que verificamos. Juzgar al patrocinador sigue siendo tu decisión.", "Raise your first deal from people who already trust you": "Reúne capital para tu primer proyecto con personas que ya confían en ti", "Build your sponsor page in a few minutes.": "Crea tu página de patrocinador en pocos minutos.", "First deal guide": "Guía del primer proyecto", "What do you handle for me?": "¿De qué se encarga DoorRaise?", "Formation and filings: your deal’s legal company (LLC), investor documents, accreditation checks, guided steps to open a business bank account, investor payouts, and sending every investor their K-1. DoorRaise isn’t a law firm and can’t give legal advice about your own situation.": "La creación y los trámites: la empresa legal de tu proyecto (LLC), los documentos para inversionistas, la verificación de acreditación, pasos guiados para abrir una cuenta bancaria empresarial, los pagos a inversionistas y el envío del K-1 a cada inversionista. DoorRaise no es un despacho de abogados y no puede darte asesoría legal sobre tu situación.", "Who does the books and the tax return?": "¿Quién lleva la contabilidad y prepara la declaración de impuestos?", "How do investors get paid?": "¿Cómo reciben su dinero los inversionistas?", "Do I need my own followers?": "¿Necesito tener mis propios seguidores?", "Yes. DoorRaise is for sponsors who raise from their own followers. We’re not a marketplace and we don’t supply investors.": "Sí. DoorRaise es para patrocinadores que reúnen capital con sus propios seguidores. No somos un mercado y no conseguimos inversionistas.", "Who pays the fees?": "¿Quién paga las tarifas?", "What if the raise doesn’t close?": "¿Y si la captación no cierra?", "Is there a referral discount?": "¿Hay descuento por recomendar?", "Is the closing fee refundable?": "¿La tarifa de cierre es reembolsable?", "Are there any other fees?": "¿Hay otras tarifas?", "Free to start. Pay the setup fee only when you submit a deal.": "Empezar es gratis. Pagas la tarifa inicial solo cuando envías un proyecto.", "You bring the deal and your followers. We do the rest.": "Tú pones el proyecto y tus seguidores. Nosotros hacemos el resto.", "From the first document to the last payout.": "Desde el primer documento hasta el último pago.", "When you submit a deal. Non-refundable.": "Cuando envías un proyecto. No reembolsable.", "We form the legal company (LLC) for your deal": "Formamos la empresa legal (LLC) de tu proyecto", "Your deal page, live call sign-up and accreditation checks": "La página de tu proyecto, el registro para la llamada en vivo y la verificación de acreditación", "At closing, from the funds raised. Only if it closes.": "Al cierre, de los fondos reunidos. Solo si cierra.", "Sponsor background, purchase contract, title and loan checks": "Revisión de antecedentes del patrocinador, contrato de compra, título y préstamo", "Form D filing and online signing": "Presentación del Form D y firma en línea", "Investor portal and document vault": "Portal del inversionista y archivo de documentos", "/yr": "/año", "Each year you own the property, from its income.": "Cada año que tengas la propiedad, de sus ingresos.", "Payouts to every investor’s bank. You approve once": "Pagos al banco de cada inversionista. Tú apruebas una vez", "Sending every investor their K-1": "Envío del K-1 a cada inversionista", "Closing the company when you sell": "Cierre de la empresa cuando vendes", "Your first deal, step by step": "Tu primer proyecto, paso a paso", "The setup fee, plus the filing fee for each state you pick, at cost. By default the deal pays you both back at closing.": "La tarifa inicial, más la tarifa de registro de cada estado que elijas, al costo. De forma predeterminada, el proyecto te devuelve ambas al cierre.", "The closing fee, from the money raised. Only if the deal closes.": "La tarifa de cierre, del dinero reunido. Solo si el proyecto cierra.", "One year after closing": "Un año después del cierre", "The yearly fee, from the property’s income. Then every year you own it.": "La tarifa anual, de los ingresos de la propiedad. Luego, cada año que tengas la propiedad.", "What it costs to do it yourself": "Lo que cuesta hacerlo por tu cuenta", "Published prices for a deal with about 40 investors, plus an estimate for the securities attorney (how we estimated is below the table). No total includes state filing fees: with DoorRaise you pay them at cost, only for the states you pick.": "Precios publicados para un proyecto con unos 40 inversionistas, más un estimado del abogado de valores (cómo lo estimamos está debajo de la tabla). Ningún total incluye las tarifas de registro estatales: con DoorRaise las pagas al costo, solo por los estados que elijas.", "Compare DoorRaise with other platforms": "Compara DoorRaise con otras plataformas", "What each part costs, side by side": "Lo que cuesta cada parte, lado a lado", "Forming the deal’s legal company (LLC)": "Crear la empresa legal del proyecto (LLC)", "Investor portal, payout and K-1 delivery software": "Software de portal del inversionista, pagos y envío de K-1", "Splitting each payout and paying investors one by one": "Dividir cada pago y pagarle a cada inversionista uno por uno", "Your own or a bookkeeper’s time, not counted": "Tu tiempo o el de un contador, no incluido", "Over a 5-year hold": "En 5 años de inversión", "Securities attorney (estimate)": "Abogado de valores (estimado)", "Prices are as of October 2026 and change, so check each provider. They are not quotes for your deal.": "Los precios son de octubre de 2026 y cambian, así que revisa con cada proveedor. No son cotizaciones para tu proyecto.", "Simple flat fees. No percentage of your raise.": "Tarifas fijas y simples. Sin porcentaje de lo que reúnes.", "Why no percentage": "Por qué no cobramos porcentaje", "A platform paid a share of the raise has a reason to push deals. We are paid the same whether a deal raises {$1} or {$2}.": "Una plataforma que cobra una parte de lo reunido tiene motivos para empujar proyectos. A nosotros nos pagan lo mismo si un proyecto reúne {$1} o {$2}.", "taken as a percentage of your raise": "como porcentaje de lo que reúnes", "closing fee, only if your deal closes": "tarifa de cierre, solo si tu proyecto cierra", "billed directly to investors": "cobrado directamente a los inversionistas", "Start free, pay when you submit a deal": "Empieza gratis, paga cuando envíes un proyecto", "Build your sponsor page in a few minutes. No deal needed.": "Crea tu página de patrocinador en pocos minutos. No necesitas un proyecto.", "Sponsor identity and sanctions screening": "Identidad del patrocinador y revisión de sanciones", "Purchase contract and title": "Contrato de compra y título", "Bad actor rules (506(d))": "Reglas de malos actores (506(d))", "Pick or rank deals": "Elegir o clasificar proyectos", "Check projections": "Revisar proyecciones", "Verify past deals": "Verificar proyectos anteriores", "Promise returns": "Prometer rendimientos", "From {$1}": "Desde {$1}", "Troy Buckholdt, founder of DoorRaise": "Troy Buckholdt, fundador de DoorRaise", "Founder, DoorRaise": "Fundador de DoorRaise", "Built for first-time sponsors": "Hecho para patrocinadores primerizos", "Who’s behind it": "Quién está detrás", "Troy built DoorRaise so people with followers can raise for their first apartment deal without the legal and admin weight.": "Troy creó DoorRaise para que las personas con seguidores puedan reunir capital para su primer proyecto de apartamentos sin la carga legal y administrativa.", "terms and disclosures": "términos y avisos legales", "Your message was sent to the DoorRaise team. They reply by the next business day.": "Tu mensaje llegó al equipo de DoorRaise. Te responden el siguiente día hábil.", "Something went wrong. Try again, or email support@doorraise.com.": "Algo salió mal. Inténtalo de nuevo o escribe a support@doorraise.com.", "Thanks, we got your message.": "Gracias, recibimos tu mensaje.", "We’ll reply to {email} by the next business day.": "Responderemos a {email} el siguiente día hábil.", "What’s it about?": "¿De qué se trata?", "Please don’t send passwords, bank details or ID numbers here. DoorRaise is not a law firm and can’t give legal or investment advice.": "Por favor, no envíes contraseñas, datos bancarios ni números de identificación aquí. DoorRaise no es un despacho de abogados y no da asesoría legal ni de inversión.", "Need an answer now?": "¿Necesitas una respuesta ahora?", "Our assistant answers questions about DoorRaise right away, any time.": "Nuestro asistente responde preguntas sobre DoorRaise al instante, a cualquier hora.", "Replies by the next business day": "Respondemos el siguiente día hábil", "Found a security issue?": "¿Encontraste un problema de seguridad?", "Email us and give us time to fix it before sharing it. See": "Escríbenos y danos tiempo para corregirlo antes de compartirlo. Consulta", "Send message": "Enviar mensaje", "About DoorRaise": "Sobre DoorRaise", "Your first apartment deal shouldn’t need a Wall Street rolodex.": "Tu primer proyecto de apartamentos no necesita contactos de Wall Street.", "Plenty of people can find a good apartment deal. Far fewer can handle the legal setup, investor checks, escrow and reporting. DoorRaise does that part, so first-time sponsors can raise from people who trust them.": "Mucha gente puede encontrar un buen proyecto de apartamentos. Muchas menos pueden encargarse de lo legal, la revisión de inversionistas, el escrow y los reportes. DoorRaise hace esa parte, para que los patrocinadores primerizos reúnan capital de personas que confían en ellos.", "at closing, only if your deal closes": "al cierre, solo si tu proyecto cierra", "taken as a percentage of the money raised or the profits": "se toma como porcentaje del dinero reunido o de las ganancias", "of investor money held in escrow until closing": "del dinero de los inversionistas se mantiene en escrow hasta el cierre", "Why we built it": "Por qué lo creamos", "Most people who could raise money for a small apartment deal never do. **Not because the deal is bad, but because the work around it is heavy:** forming a company, writing offering documents, filing with regulators, checking that investors qualify, holding their money safely and keeping them informed for years.\\n\\nBig sponsors pay lawyers and fund administrators. First-time sponsors are left with spreadsheets, wire instructions and risk.\\n\\nWe think it should be simple, safe and the same for everyone.": "La mayoría de las personas que podrían reunir capital para un proyecto pequeño de apartamentos nunca lo hacen. **No porque el proyecto sea malo, sino porque el trabajo que lo rodea es pesado:** formar una empresa, redactar documentos de la oferta, presentar trámites ante los reguladores, comprobar que los inversionistas califican, guardar su dinero de forma segura y mantenerlos informados durante años.\\n\\nLos grandes patrocinadores pagan abogados y administradores de fondos. Los patrocinadores primerizos se quedan con hojas de cálculo, instrucciones de transferencia y riesgo.\\n\\nCreemos que debe ser simple, seguro y igual para todos.", "Your own people, not a marketplace": "Tu propia gente, no un mercado", "Sponsors raise from the friends and followers who already trust them. We don’t supply investors, rank deals or show your deal to strangers.": "Los patrocinadores reúnen capital de los amigos y seguidores que ya confían en ellos. No conseguimos inversionistas, no clasificamos proyectos ni mostramos tu proyecto a desconocidos.", "Raise from the friends and followers who already trust them": "Reúnen capital de los amigos y seguidores que ya confían en ellos", "Supply investors": "Conseguir inversionistas", "Rank deals": "Clasificar proyectos", "Show your deal to strangers": "Mostrar tu proyecto a desconocidos", "Money goes to escrow, never to us": "El dinero va a escrow, nunca a nosotros", "Investor funds sit in an escrow account the sponsor can’t touch. At closing they go to the title company. If the raise misses its minimum, everyone is refunded.": "Los fondos de los inversionistas están en una cuenta de escrow que el patrocinador no puede tocar. Al cierre pasan a la compañía de títulos. Si no se alcanza el mínimo, a todos se les devuelve su dinero.", "Facts checked, nothing promised": "Datos verificados, nada prometido", "We verify specific facts on a deal page and say what we checked. We never call a deal safe, and projections are always labeled as the sponsor’s own. DoorRaise is not a law firm, broker-dealer or investment adviser.": "Verificamos datos concretos en la página de un proyecto y decimos qué comprobamos. Nunca decimos que un proyecto es seguro, y las proyecciones siempre se identifican como del patrocinador. DoorRaise no es un despacho de abogados, un broker-dealer ni un asesor de inversiones.", "Create the legal company and prepare the investor documents": "Crear la empresa legal y preparar los documentos para los inversionistas", "Handle formation, filings and tax documents": "Encargarnos de la formación, los trámites y los documentos de impuestos", "Check that every investor is accredited": "Comprobar que cada inversionista está acreditado", "Hold investor money in escrow until closing": "Mantener el dinero de los inversionistas en escrow hasta el cierre", "Send updates, payouts and K-1s after closing": "Enviar reportes, pagos y K-1 después del cierre", "Find investors for you or show your deal to strangers": "Buscar inversionistas por ti o mostrar tu proyecto a desconocidos", "Pick, rank or recommend deals": "Elegir, clasificar o recomendar proyectos", "Take a percentage of the raise or the profits": "Quedarnos con un porcentaje de lo reunido o de las ganancias", "Touch investor money": "Tocar el dinero de los inversionistas", "Give legal or investment advice": "Dar asesoría legal o de inversión", "How we make money": "Cómo ganamos dinero", "Start building your following before you have a deal.": "Empieza a reunir seguidores antes de tener un proyecto.", "Create your sponsor page and share the link. Your followers subscribe to hear about your first deal.": "Crea tu página de patrocinador y comparte el enlace. Tus seguidores se suscriben para enterarse de tu primer proyecto.", "Something else": "Otro tema", "Deal in review?": "¿Proyecto en revisión?", "Reply to our email so your question stays with your file.": "Responde a nuestro correo para que tu pregunta quede en tu expediente.", "Wire or escrow question?": "¿Duda sobre una transferencia bancaria o el escrow?", "Never act on wire instructions you received by email. Use only the ones inside your signed-in account, and call the escrow agent at a number from its own website to confirm them. If anything looks wrong, write to us.": "Nunca actúes según instrucciones de transferencia recibidas por correo. Usa solo las que están dentro de tu cuenta, y llama al agente de escrow a un número de su propio sitio web para confirmarlas. Si algo parece extraño, escríbenos.", "Write to us from your account email to see, correct or delete your data.": "Escríbenos desde el correo de tu cuenta para ver, corregir o borrar tus datos.", "Talk to a real person.": "Habla con una persona real.", "Questions about launching, investing or your account? Send a note and we’ll reply by the next business day.": "¿Preguntas sobre lanzar un proyecto, invertir o tu cuenta? Envíanos una nota y te respondemos el siguiente día hábil.", "Add a deal when you find one": "Agrega un proyecto cuando lo encuentres", "Investors fund and you close": "Los inversionistas aportan y tú cierras", "No deal needed. Tell us your background and verify your ID. We run your background check automatically, and your page goes public once your ID and the sanctions screening pass.": "No necesitas un proyecto. Cuéntanos tu experiencia y verifica tu identidad. Hacemos tu revisión de antecedentes automáticamente, y tu página se vuelve pública cuando se aprueban tu identidad y la revisión de sanciones.", "Post it on Instagram, YouTube, your newsletter or anywhere your followers are. They sign up for your next deal, so your list is ready before the deal is.": "Publícala en Instagram, YouTube, tu boletín o donde estén tus seguidores. Se registran para tu próximo proyecto, así tu lista ya está armada antes que el proyecto.", "Answer questions about the property and upload the purchase contract, title commitment (who owns the property) and lender term sheet (the loan terms). We form the deal’s LLC (the company that holds the property), prepare the investor documents, file the paperwork and email your subscribers.": "Responde preguntas sobre la propiedad y sube el contrato de compra, el compromiso de seguro de título (quién es dueño de la propiedad) y la carta de términos del préstamo. Formamos la LLC del proyecto (la empresa que es dueña de la propiedad), preparamos los documentos para inversionistas, presentamos los trámites y enviamos un correo a tus suscriptores.", "Add a Google Meet or Zoom link and a time. Your subscribers RSVP on your page, then join you live to ask questions.": "Agrega un enlace de Google Meet o Zoom y una hora. Tus suscriptores confirman su asistencia en tu página y luego se conectan en vivo para hacerte preguntas.", "Investors confirm they’re accredited (allowed to invest in private deals), sign, and fund escrow (a neutral account that holds their money). At closing, escrow pays the title company. After that, each quarter there is cash to share, we work out every investor’s share for you to approve, and send updates and tax forms.": "Los inversionistas confirman que son acreditados (que pueden invertir en proyectos privados), firman y envían su dinero al escrow (una cuenta neutral que guarda su dinero). Al cierre, el escrow le paga a la compañía de títulos. Después, cada trimestre en que hay efectivo para repartir, calculamos la parte de cada inversionista para que tú la apruebes, y enviamos reportes y formularios fiscales.", "You do three things. We do the rest.": "Tú haces tres cosas. Nosotros hacemos el resto.", "You find the deal, share your link and host a live call. DoorRaise runs the legal setup, documents, investor checks, escrow and reporting.": "Tú encuentras el proyecto, compartes tu enlace y haces una llamada en vivo. DoorRaise se encarga de lo legal, los documentos, la verificación de inversionistas, el escrow y los reportes.", "Read the deal and join the live Q&A": "Lea el proyecto y únase a la sesión de preguntas en vivo", "Closing or refund": "Cierre o reembolso", "Get paid": "Reciba sus pagos", "See the terms, every fee, the sponsor’s full track record and what we verified. Join the sponsor’s live call and ask your questions.": "Vea los términos, cada tarifa, el historial completo del patrocinador y lo que verificamos. Únase a la llamada en vivo del patrocinador y haga sus preguntas.", "Prove you’re accredited (allowed to invest in private deals under SEC rules) with a professional letter, or income or net worth documents. It covers every deal you join for 90 days.": "Compruebe que es acreditado (que puede invertir en proyectos privados según las reglas de la SEC) con una carta de un profesional o con documentos de ingresos o patrimonio. Cubre todos los proyectos en los que participe durante 90 días.", "Sign online. Once the deal’s escrow account is open, its wire details appear in your account. Wire your money there (a neutral account the sponsor can’t touch), and we confirm when it arrives.": "Firme en línea. Cuando la cuenta de escrow del proyecto esté abierta, los datos para la transferencia bancaria aparecen en su cuenta. Envíe su dinero ahí (una cuenta neutral que el patrocinador no puede tocar) y le confirmamos cuando llegue.", "At closing, your money goes to the title company. If the raise misses its minimum, you get all of it back.": "Al cierre, su dinero va a la compañía de títulos. Si la captación no llega a su mínimo, se le devuelve todo.", "When the property earns more than it costs to run, you’re paid your share each quarter, by ACH from the deal’s bank account. Money from a sale or refinance is paid out when it happens. Payments aren’t guaranteed.": "Cuando la propiedad gana más de lo que cuesta operarla, recibe su parte cada trimestre, por ACH desde la cuenta bancaria del proyecto. El dinero de una venta o refinanciamiento se paga cuando ocurre. Los pagos no están garantizados.", "Posting rules for public deals": "Reglas para publicar proyectos públicos", "Posts about a deal count as part of the offering (the formal invitation to invest). These rules protect you and your followers.": "Las publicaciones sobre un proyecto cuentan como parte de la oferta (la invitación formal a invertir). Estas reglas te protegen a ti y a tus seguidores.", "Say the deal is for accredited investors only": "Decir que el proyecto es solo para inversionistas acreditados", "Link to your DoorRaise deal page for terms and risks": "Enlazar a tu página del proyecto en DoorRaise para los términos y riesgos", "Disclose that you’re a sponsor and how you’re paid": "Aclarar que eres patrocinador y cómo te pagan", "Show the sponsor’s full track record, including losses": "Mostrar el historial completo del patrocinador, incluidas las pérdidas", "Promise or guarantee returns (“double your money”)": "Prometer o garantizar rendimientos (“duplica tu dinero”)", "Call the deal safe or risk-free": "Decir que el proyecto es seguro o libre de riesgos", "Promote someone else’s deal for pay without being a sponsor": "Promover el proyecto de otra persona a cambio de un pago sin ser patrocinador", "Ask people to wire money anywhere but the DoorRaise escrow account": "Pedir que envíen dinero a cualquier lugar que no sea la cuenta de escrow de DoorRaise", "We form the LLC (a limited liability company, the entity that holds the property) for your deal. We prepare the investor documents and file the paperwork. We check that investors are accredited, set up the deal’s bank account with you and pay investors their distributions (their payouts). We also send every investor their K-1 (their yearly tax form). It’s all in our flat fees. Your deal’s accountant prepares the K-1s: your own, or our partner CPA through our optional Property Books & Taxes service. DoorRaise isn’t a law firm and can’t give legal advice about your own situation. Distributions and the yearly fee that covers K-1 delivery run through the deal’s Mercury account, so open it in the LLC’s name with our guided steps and connect it to DoorRaise.": "Formamos la LLC (una sociedad de responsabilidad limitada, la entidad que es dueña de la propiedad) para tu proyecto. Preparamos los documentos para inversionistas y presentamos los trámites. Verificamos que los inversionistas sean acreditados, abrimos contigo la cuenta bancaria del proyecto y les pagamos a los inversionistas sus distribuciones (sus pagos). También le enviamos a cada inversionista su K-1 (su formulario fiscal anual). Todo está incluido en nuestras tarifas fijas. El contador de tu proyecto prepara los K-1: el tuyo, o nuestro contador asociado con nuestro servicio opcional de Contabilidad e impuestos de la propiedad. DoorRaise no es un despacho de abogados y no puede darte asesoría legal sobre tu situación. Las distribuciones y la tarifa anual que cubre la entrega de los K-1 pasan por la cuenta de Mercury del proyecto, así que ábrela a nombre de la LLC con nuestros pasos guiados y conéctala a DoorRaise.", "How often do investors get paid?": "¿Cada cuánto reciben pagos los inversionistas?", "At least quarterly, by ACH, from the cash left after expenses, loan payments, fees and reserves (money set aside for future costs). Each investor gets a share in proportion to what they put in. Money from a sale or refinance is paid when it happens. Nothing is guaranteed. A quarter with no spare cash means no payment that quarter.": "Al menos cada trimestre, por ACH, del efectivo que queda después de gastos, pagos del préstamo, tarifas y reservas (dinero apartado para costos futuros). Cada inversionista recibe una parte proporcional a lo que aportó. El dinero de una venta o refinanciamiento se paga cuando ocurre. Nada está garantizado. Un trimestre sin efectivo disponible significa que ese trimestre no hay pago.", "Where do the investors come from?": "¿De dónde salen los inversionistas?", "From your friends and followers. DoorRaise is not a marketplace. We don’t find investors for you or show your deal to strangers.": "De tus amigos y seguidores. DoorRaise no es un mercado. No conseguimos inversionistas por ti ni mostramos tu proyecto a desconocidos.", "Does DoorRaise pick or recommend deals?": "¿DoorRaise elige o recomienda proyectos?", "No. DoorRaise works behind the scenes, like the payment company behind a checkout page. We check specific facts and hold the money in escrow until closing. Whether a deal and sponsor are right for you is your call.": "No. DoorRaise trabaja detrás de escena, como la empresa de pagos detrás de una página de compra. Verificamos datos específicos y guardamos el dinero en escrow hasta el cierre. Si un proyecto y un patrocinador son adecuados para usted, lo decide usted.", "Can I still lose money?": "¿Aun así puedo perder dinero?", "Yes. Escrow holds your money with an independent escrow agent until closing and returns it if the deal doesn’t close. Bank deposit insurance has limits, so even escrow is not risk-free. After closing, results depend on the sponsor and the market. You can lose some or all of your investment.": "Sí. El escrow guarda su dinero con un agente de escrow independiente hasta el cierre y se lo devuelve si el proyecto no cierra. El seguro de depósitos bancarios tiene límites, así que ni siquiera el escrow está libre de riesgos. Después del cierre, los resultados dependen del patrocinador y del mercado. Puede perder una parte o la totalidad de su inversión.", "Who can invest?": "¿Quién puede invertir?", "Every investor must be accredited (allowed to invest in private deals under SEC rules) and verified before they can sign or wire money. This applies to public deals (SEC Rule 506(c)) and to private deals shared with people the sponsor already knows (SEC Rule 506(b)).": "Cada inversionista debe ser acreditado (poder invertir en proyectos privados según las reglas de la SEC) y estar verificado antes de firmar o enviar dinero. Esto se aplica a los proyectos públicos (Rule 506(c) de la SEC) y a los proyectos privados compartidos con personas que el patrocinador ya conoce (Rule 506(b) de la SEC).", "How do sponsors get paid?": "¿Cómo ganan los patrocinadores?", "Sponsors take on real responsibilities. They share in the deal’s sponsor fees and profit split, shown on the fee card. DoorRaise doesn’t pay commissions for bringing in investors.": "Los patrocinadores asumen responsabilidades reales. Participan en las tarifas de patrocinador y en el reparto de utilidades del proyecto, que aparecen en la tabla de tarifas. DoorRaise no paga comisiones por traer inversionistas.", "Does DoorRaise take a percentage of the raise?": "¿DoorRaise cobra un porcentaje de lo reunido?", "No. DoorRaise charges flat fees: {$1} to set up, {$2} at closing from the funds raised, and {$3} a year. See pricing.": "No. DoorRaise cobra tarifas fijas: {$1} al inicio, {$2} al cierre (de los fondos reunidos) y {$3} al año. Consulta los precios.", "Ready to raise your first deal?": "¿Listo para reunir capital para tu primer proyecto?", "Before you have a deal": "Antes de tener un proyecto", "Press Start free. On “Create your sponsor account”, continue with Google or type your email.": "Presiona “Empieza gratis”. En “Crea tu cuenta de patrocinador”, continúa con Google o escribe tu correo.", "We email you a sign-in link. There is no password to make up.": "Te enviamos un enlace para iniciar sesión. No tienes que inventar una contraseña.", "On “Tell investors who you are”, type your name. Keep or edit the short bio we draft, tick the confirmation box and press Create my sponsor page.": "En “Cuéntales a los inversionistas quién eres”, escribe tu nombre. Conserva o edita la biografía corta que redactamos, marca la casilla de confirmación y presiona “Crear mi página de patrocinador”.", "We draft your bio from what you tell us. Your page stays private for now.": "Redactamos tu biografía con lo que nos cuentas. Por ahora tu página se queda privada.", "You don’t need a deal yet.": "Todavía no necesitas un proyecto.", "Press Verify my ID: a photo of your driver’s license, passport or ID card, and a quick selfie.": "Presiona “Verificar mi ID”: una foto de tu licencia de conducir, pasaporte o identificación, y una selfie rápida.", "We check your ID through Stripe and screen your background.": "Verificamos tu identidad con Stripe y revisamos tus antecedentes.", "About two minutes.": "Unos dos minutos.", "Nothing. Wait for the “Your sponsor page is live” email.": "Nada. Espera el correo “Tu página de patrocinador ya está publicada”.", "We make your page public by itself once your checks pass, and email you its link.": "Hacemos pública tu página automáticamente cuando pasan tus revisiones, y te enviamos su enlace por correo.", "Share it with your friends and followers": "Compártela con tus amigos y seguidores", "Put your page link in your bio, videos and newsletter. Followers type their email and press Notify me.": "Pon el enlace de tu página en tu biografía, tus videos y tu boletín. Tus seguidores escriben su correo y presionan “Avísame”.", "We write a post you can copy, and email everyone who follows you each time you post a deal.": "Escribimos una publicación que puedes copiar, y enviamos un correo a todos los que te siguen cada vez que publicas un proyecto.", "Once you’re under contract on a building with 5 or more units, press Add your deal on your dashboard. The form has five short steps and saves as you go, so you can stop and come back.": "Cuando tengas bajo contrato un edificio de 5 o más unidades, presiona “Agrega tu proyecto” en tu panel. El formulario tiene cinco pasos cortos y se guarda mientras avanzas, así que puedes parar y volver.", "Describe the property": "Describe la propiedad", "Add your offering memo, rent roll or purchase contract and press Read my documents, or type the details in.": "Agrega tu memorándum de oferta, la relación de rentas o el contrato de compra y presiona “Leer mis documentos”, o escribe los datos.", "We fill in the form from your documents and show where each number came from. You check every one.": "Llenamos el formulario con tus documentos y te mostramos de dónde salió cada número. Tú revisas cada uno.", "Add your sponsors": "Agrega a tus patrocinadores", "Add any co-sponsors and anyone else the bad actor rule covers.": "Agrega a los copatrocinadores y a cualquier otra persona que cubra la regla de malos actores.", "We email each co-sponsor an invite when you submit.": "Cuando envías, mandamos una invitación por correo a cada copatrocinador.", "Set the raise and fees": "Define la captación y las tarifas", "Under “How will you find investors?”, publicly (Rule 506(c)) is already picked: you may promote the deal within the posting rules, and every investor’s accredited status is verified before they invest. Pick privately (Rule 506(b)) only to raise from people you already have a real relationship with. Set your raise, the minimum to close, the date of your live Q&A call, your fees and the profit split.": "En “¿Cómo vas a encontrar inversionistas?”, ya está elegida la opción pública (Rule 506(c)): puedes promover el proyecto dentro de las reglas de publicación, y antes de invertir se verifica la condición de acreditado de cada inversionista. Elige la opción privada (Rule 506(b)) solo si vas a reunir capital de personas con las que ya tienes una relación real. Define cuánto vas a reunir, el mínimo para cerrar, la fecha de tu llamada de preguntas en vivo, tus tarifas y el reparto de utilidades.", "We show your fees to investors on a fee card, in dollars, and cap each investor’s share for you.": "Mostramos tus tarifas a los inversionistas en una tabla de tarifas, en dólares, y ponemos un tope a la parte de cada inversionista por ti.", "Pick your investor states": "Elige los estados de tus inversionistas", "Under “Where your investors live”, pick the states your investors live in. Keep “Pay me back at closing” ticked if you want your setup and state fees back from the raise.": "En “Dónde viven tus inversionistas”, elige los estados donde viven. Deja marcada la opción “Reembólsamelo al cierre” si quieres recuperar de lo reunido tus tarifas iniciales y estatales.", "We price each state’s filing fee at cost. Each state’s filing fee is non-refundable once someone from that state invests. After the raise ends, closed or not, we automatically refund the fee for every state where nobody invested, and any part of a fee that turned out lower. You can add a state later.": "Cobramos la tarifa de registro de cada estado al costo. La tarifa de registro de cada estado no es reembolsable una vez que alguien de ese estado invierte. Cuando termina la captación, se cierre o no, reembolsamos automáticamente la tarifa de cada estado donde nadie invirtió, y cualquier parte de una tarifa que resultó menor. Puedes agregar un estado después.", "Fill in the “Your deal’s LLC” card, tick the boxes and press Submit for verification.": "Llena la tarjeta “La LLC de tu proyecto”, marca las casillas y presiona “Enviar para verificación”.", "We email you a confirmation and show what’s left on your dashboard.": "Te enviamos una confirmación por correo y te mostramos en tu panel lo que falta.", "Get your deal live": "Publica tu proyecto", "Pay the {$1} setup fee": "Paga la tarifa inicial de {$1}", "Press Pay the setup fee by card. Your picked states’ fees are paid with it, on their own line. The setup fee is non-refundable. Each state’s filing fee is non-refundable once someone from that state invests. After the raise ends, closed or not, we automatically refund the fee for every state where nobody invested, and any part of a fee that turned out lower.": "Presiona “Pagar la tarifa inicial con tarjeta”. Las tarifas de los estados que elegiste se pagan junto con ella, en su propia línea. La tarifa inicial no es reembolsable. La tarifa de registro de cada estado no es reembolsable una vez que alguien de ese estado invierte. Cuando termina la captación, se cierre o no, reembolsamos automáticamente la tarifa de cada estado donde nadie invirtió, y cualquier parte de una tarifa que resultó menor.", "We unlock every deal feature in your side menu: Investors, Documents, Banking and the rest.": "Desbloqueamos todas las funciones del proyecto en tu menú lateral: Inversionistas, Documentos, Banca y las demás.", "Your LLC and tax ID": "Tu LLC y tu número fiscal", "Nothing, unless your dashboard asks you to confirm a detail. It comes prefilled.": "Nada, a menos que tu panel te pida confirmar un dato. Viene prellenado.", "We form the company that will own the property (your deal’s LLC) and get its tax ID (EIN) from the IRS. You watch the status on your deal’s Overview tab.": "Formamos la empresa que será dueña de la propiedad (la LLC de tu proyecto) y obtenemos su número fiscal (EIN) del IRS. Tú sigues el estado en la pestaña Resumen de tu proyecto.", "Documents and background questions": "Documentos y preguntas de antecedentes", "We check every document matches what you entered, and prepare the operating agreement, private placement memorandum and subscription agreement your investors sign.": "Verificamos que cada documento coincida con lo que capturaste, y preparamos el acuerdo operativo, el memorándum de colocación privada y el acuerdo de suscripción que firman tus inversionistas.", "Your deal goes live": "Tu proyecto se publica", "Nothing, unless your dashboard says “Still to do on your side”. Press Why isn’t my deal live yet? at any time.": "Nada, a menos que tu panel diga “Lo que te falta hacer”. Presiona “¿Por qué mi proyecto aún no está publicado?” cuando quieras.", "We make your deal page live by itself the moment every automatic check passes, email the people who follow you, and email you your deal link.": "Publicamos la página de tu proyecto automáticamente en cuanto pasan todas las revisiones automáticas, enviamos un correo a quienes te siguen y te mandamos el enlace de tu proyecto.", "Escrow opens": "Se abre el escrow", "Nothing.": "Nada.", "Raise from your friends and followers": "Reúne capital de tus amigos y seguidores", "Share your deal and host your live Q&A": "Comparte tu proyecto y haz tu sesión de preguntas en vivo", "Open Share your deal for your link and posts written for you. Use Get a post checked before you publish one. Then host your call.": "Abre “Comparte tu proyecto” para obtener tu enlace y publicaciones escritas para ti. Usa “Revisar una publicación” antes de publicar una. Luego haz tu llamada.", "We email everyone who pressed Save my seat the call link and a reminder.": "Enviamos el enlace de la llamada y un recordatorio a todos los que presionaron “Reservar mi lugar”.", "On a private 506(b) deal you send the link one to one instead of posting it.": "En un proyecto privado 506(b) mandas el enlace persona por persona en lugar de publicarlo.", "Investors verify, sign and wire": "Los inversionistas se verifican, firman y transfieren", "Watch the Investors section and answer questions. You see every investor who commits.": "Revisa la sección Inversionistas y responde preguntas. Ves a cada inversionista que se compromete.", "We verify every investor is accredited, collect their signatures online, and confirm each wire when it reaches escrow. If the raise doesn’t close, every investor gets all their money back.": "Verificamos que cada inversionista sea acreditado, recabamos sus firmas en línea y confirmamos cada transferencia cuando llega al escrow. Si la captación no cierra, a cada inversionista se le devuelve todo su dinero.", "Form D and state notices": "Form D y avisos estatales", "Nothing, unless the SEC needs your signature. Then your dashboard shows that one step, prefilled.": "Nada, a menos que la SEC necesite tu firma. En ese caso tu panel muestra ese único paso, prellenado.", "We set up your LLC’s account on the SEC’s filing site (EDGAR), then file its Form D, due 15 days after the first investor signs, and the notice for each state your investors live in.": "Configuramos la cuenta de tu LLC en el sitio de trámites de la SEC (EDGAR), luego presentamos su Form D, que vence 15 días después de que firma el primer inversionista, y el aviso de cada estado donde viven tus inversionistas.", "Close and run the property": "Cierra y opera la propiedad", "Add your backup contact, then press Release funds from escrow with the closing date and the title company.": "Agrega tu contacto de respaldo y luego presiona “Liberar fondos del escrow” con la fecha de cierre y la compañía de títulos.", "We have escrow pay the title company. The {$1} closing fee comes from the funds raised, only now. Your setup and state fees come back to you from escrow too, unless you turned that off.": "Hacemos que el escrow le pague a la compañía de títulos. La tarifa de cierre de {$1} sale de los fondos reunidos, solo en ese momento. Tus tarifas iniciales y estatales también se te devuelven desde el escrow, a menos que hayas desactivado esa opción.", "Open the deal’s bank account": "Abre la cuenta bancaria del proyecto", "On your deal’s Banking tab, press Open an account on Mercury, use the LLC’s exact name we show, then connect it.": "En la pestaña Banca de tu proyecto, presiona “Abrir una cuenta en Mercury”, usa el nombre exacto de la LLC que te mostramos y luego conéctala.", "We give you the list to upload in Mercury, which emails each investor a secure link to add the bank account their payouts go to.": "Te damos la lista para subir a Mercury, que envía a cada inversionista un enlace seguro para agregar la cuenta bancaria donde recibirá sus pagos.", "Distributions and the yearly fee that covers K-1 delivery run through the deal’s Mercury account, so open it in the LLC’s name with our guided steps and connect it to DoorRaise. You can do this as soon as the LLC has its tax ID.": "Las distribuciones y la tarifa anual que cubre la entrega de los K-1 pasan por la cuenta de Mercury del proyecto, así que ábrela a nombre de la LLC con nuestros pasos guiados y conéctala a DoorRaise. Puedes hacerlo en cuanto la LLC tenga su número fiscal.", "Distributions and updates each quarter": "Distribuciones y reportes cada trimestre", "Each quarter, press Propose a distribution, then Preview split and Schedule the distribution, and send the payments in Mercury from the list DoorRaise makes. Press Post an investor update.": "Cada trimestre, presiona “Proponer una distribución”, luego “Ver el reparto” y “Programar la distribución”, y envía los pagos en Mercury con la lista que hace DoorRaise. Presiona “Publicar un reporte para inversionistas”.", "We work out every investor’s share, make the list of payments for you to send, mark each one paid when it leaves the account, and email every update.": "Calculamos la parte de cada inversionista, hacemos la lista de pagos para que la envíes, marcamos cada uno como pagado cuando sale de la cuenta y enviamos cada reporte por correo.", "Distributions are paid when there is cash to share. Nothing is guaranteed.": "Las distribuciones se pagan cuando hay efectivo para repartir. Nada está garantizado.", "Yearly fee and K-1s": "Tarifa anual y K-1", "Each year your accountant uploads the K-1s through the link we give you, or add Property Books & Taxes and our partner CPA does it.": "Cada año tu contador sube los K-1 con el enlace que te damos, o agregas Contabilidad e impuestos de la propiedad y lo hace nuestro contador asociado.", "We deliver every investor’s K-1 and keep the LLC’s yearly state reports on the calendar. The deal pays the {$1} yearly fee from the property’s income.": "Entregamos el K-1 de cada inversionista y mantenemos en el calendario los reportes estatales anuales de la LLC. El proyecto paga la tarifa anual de {$1} con los ingresos de la propiedad.", "the timeline from offer to first wire": "la cronología de la oferta a la primera transferencia", "a 90-day plan for a first raise": "un plan de 90 días para una primera captación", "Want more depth? Read": "¿Quieres más detalle? Lee", "Free to start. {$1} setup, {$2} at closing, {$3} a year.": "Empezar es gratis. {$1} al inicio, {$2} al cierre, {$3} al año.", "Your first DoorRaise deal, step by step": "Tu primer proyecto en DoorRaise, paso a paso", "Every step from sign-up to your first distribution, in order. What you do, and what we do for you. 22 steps, most of them short.": "Cada paso, desde que te registras hasta tu primera distribución, en orden. Lo que haces tú y lo que hacemos nosotros por ti. 22 pasos, la mayoría cortos.", "Start with your sponsor page": "Empieza con tu página de patrocinador", "It takes a few minutes, and you don’t need a deal yet.": "Toma unos minutos y todavía no necesitas un proyecto.", "You find the deal and share one link. Your followers invest. We handle the legal setup, investor checks and escrow for flat fees.": "Tú encuentras el proyecto y compartes un enlace. Tus seguidores invierten. Nosotros nos encargamos de lo legal, la verificación de inversionistas y el escrow por tarifas fijas.", "Your followers are how you raise": "Tus seguidores son tu forma de reunir capital", "Simple flat fees": "Tarifas fijas y simples", "Your followers can trust it": "Tus seguidores pueden confiar", "One link for your followers": "Un enlace para tus seguidores", "Payouts, handled": "Pagos resueltos", "DoorRaise checks facts, like identity and the property documents. We don’t pick or recommend deals, and we don’t promise returns.": "DoorRaise verifica datos, como la identidad y los documentos de la propiedad. No elegimos ni recomendamos proyectos, y no prometemos rendimientos.", "Raise money for your first apartment deal from your own friends and followers": "Reúne capital para tu primer proyecto de apartamentos con tus propios amigos y seguidores", "Paperwork stops most first-time sponsors. **DoorRaise does it for flat fees.**\n\nYou share one page with your followers. They read the deal, see your track record and join a live call with you.\n\nWe aren’t a marketplace and don’t find investors for you.": "El papeleo frena a la mayoría de los patrocinadores primerizos. **DoorRaise lo hace por tarifas fijas.**\n\nCompartes una página con tus seguidores. Leen el proyecto, ven tu historial y se unen a una llamada en vivo contigo.\n\nNo somos un mercado y no conseguimos inversionistas por ti.", "We form the LLC, prepare the investor documents and file what the SEC requires.": "Formamos la LLC, preparamos los documentos para inversionistas y presentamos lo que pide la SEC.", "{$1} to set up, {$2} at closing from the funds raised, and {$3} a year. We never take a percentage of your raise.": "{$1} al inicio, {$2} al cierre (de los fondos reunidos) y {$3} al año. Nunca cobramos un porcentaje de lo que reúnes.", "Their money sits in escrow you can’t touch and is released only at closing. If you miss your minimum, they get it all back.": "Su dinero queda en un escrow que tú no puedes tocar y solo se libera al cierre. Si no llegas a tu mínimo, se les devuelve todo.", "Share your sponsor page on Instagram, YouTube or your newsletter. Followers subscribe, and we email them when you post a deal. For each verified investor who commits, you get their name, email and phone as a spreadsheet.": "Comparte tu página de patrocinador en Instagram, YouTube o tu boletín. Tus seguidores se suscriben y les avisamos por correo cuando publicas un proyecto. Por cada inversionista verificado que se compromete, recibes su nombre, correo y teléfono en una hoja de cálculo.", "At closing you open a bank account in your deal’s name, following our guided steps. When the property pays out, we work out every investor’s share and send it after you approve once. Updates and K-1s run through DoorRaise too.": "Al cierre abres una cuenta bancaria a nombre de tu proyecto, siguiendo nuestros pasos guiados. Cuando la propiedad genera pagos, calculamos la parte de cada inversionista y la enviamos después de que apruebas una vez. Los reportes y los K-1 también pasan por DoorRaise.", "How it works for sponsors": "Cómo funciona para patrocinadores", "Add a deal and host a live call": "Agrega un proyecto y haz una llamada en vivo", "Close online": "Cierra en línea", "No deal needed. Tell us your background and verify your ID. Your background check starts the moment your ID is verified.": "No necesitas un proyecto. Cuéntanos tu experiencia y verifica tu identidad. Tu revisión de antecedentes empieza en cuanto se verifica tu identidad.", "Post it where your followers are. They subscribe, so your list is ready before the deal is.": "Publícala donde estén tus seguidores. Se suscriben, así tu lista ya está armada antes que el proyecto.", "Answer questions about the property. We create the LLC, prepare the documents, handle the filings and email your subscribers. Then host a Google Meet or Zoom call.": "Responde preguntas sobre la propiedad. Creamos la LLC, preparamos los documentos, nos encargamos de los trámites y enviamos un correo a tus suscriptores. Luego haz una llamada por Google Meet o Zoom.", "Investors confirm they’re accredited, sign and fund escrow. At closing, escrow pays the title company. After that we work out each distribution and queue it for you to approve, and deliver K-1s.": "Los inversionistas confirman que son acreditados, firman y envían su dinero al escrow. Al cierre, el escrow le paga a la compañía de títulos. Después calculamos cada distribución y la dejamos lista para que la apruebes, y entregamos los K-1.", "Minimum or money back": "Mínimo o le devolvemos su dinero", "If the minimum isn’t raised by the deadline, or the property isn’t bought, you get back all the escrow agent received from you, with nothing taken out.": "Si no se reúne el mínimo antes de la fecha límite, o si no se compra la propiedad, se le devuelve todo lo que el agente de escrow recibió de usted, sin descuentos.", "Signed commitments hold": "Los compromisos firmados se respetan", "Once an investor signs, they can back out only for the reasons in the documents, such as a missed minimum or a big change.": "Una vez que un inversionista firma, solo puede retirarse por las razones que dicen los documentos, como no llegar al mínimo o un cambio importante.", "The manager runs the deal": "El administrador opera el proyecto", "Investors take no part in day-to-day decisions. Unless the deal’s documents allow removal without cause, they can remove the manager only for cause, a breach gets 30 days to fix, and the manager can dispute a removal.": "Los inversionistas no participan en las decisiones del día a día. Salvo que los documentos del proyecto permitan removerlo sin causa, solo pueden remover al administrador con causa, un incumplimiento tiene 30 días para corregirse y el administrador puede disputar la remoción.", "Memorandum 16 (How these documents were prepared)": "Memorándum 16 (Cómo se prepararon estos documentos)", "Subscription agreement 1.4 (Minimum and refund) · Subscription agreement 8.8 (Returned funds)": "Acuerdo de suscripción 1.4 (Mínimo y reembolso) · Acuerdo de suscripción 8.8 (Fondos devueltos)", "Subscription agreement 1.3 (Acceptance)": "Acuerdo de suscripción 1.3 (Aceptación)", "Operating agreement 7.1 (Investor Members) · Operating agreement 6.4 (Removal)": "Acuerdo operativo 7.1 (Miembros inversionistas) · Acuerdo operativo 6.4 (Remoción)", "Do I need a deal to start?": "¿Necesito un proyecto para empezar?", "No. Build your sponsor page first. Followers can subscribe right away, so your list is ready when you find a building. You pay the setup fee only when you submit a deal.": "No. Primero arma tu página de patrocinador. Tus seguidores pueden suscribirse de inmediato, así tu lista ya está armada cuando encuentres un edificio. Pagas la tarifa inicial solo cuando envías un proyecto.", "Is this legal? Can I really raise from my followers?": "¿Esto es legal? ¿De verdad puedo reunir capital de mis seguidores?", "Yes, under an SEC exemption. DoorRaise sets each deal up under Rule 506(c) by default, so you may promote it publicly within our posting rules (or Rule 506(b) if you raise only from people you already have a real relationship with), forms the LLC, prepares the investor documents and files Form D. Only accredited investors can invest, and we verify each one before they can sign or wire money. DoorRaise isn’t a law firm. Talk to your own attorney about your situation.": "Sí, con una exención de la SEC. DoorRaise configura cada proyecto bajo la Rule 506(c) de forma predeterminada, así que puedes promoverlo en público dentro de nuestras reglas de publicación (o bajo la Rule 506(b) si reúnes capital solo de personas con las que ya tienes una relación real), forma la LLC, prepara los documentos para inversionistas y presenta el Form D. Solo pueden invertir inversionistas acreditados, y verificamos a cada uno antes de que pueda firmar o enviar dinero. DoorRaise no es un despacho de abogados. Habla con tu propio abogado sobre tu situación.", "Will my followers trust it?": "¿Mis seguidores van a confiar?", "Their money sits in an escrow account in your deal’s name that you can’t touch. It is released only at closing. If the raise misses its minimum, they get all of it back. Your deal page shows every fee, your track record and what we verified.": "Su dinero queda en una cuenta de escrow a nombre de tu proyecto que tú no puedes tocar. Solo se libera al cierre. Si la captación no llega a su mínimo, se les devuelve todo. La página de tu proyecto muestra cada tarifa, tu historial y lo que verificamos.", "What if I have never done a deal before?": "¿Y si nunca he hecho un proyecto?", "You can still start. Your deal page shows your track record as it is, so be honest about it. Many first-time sponsors partner with an experienced operator as co-sponsor. Both of you are named on the page.": "Aun así puedes empezar. La página de tu proyecto muestra tu historial tal como es, así que sé honesto. Muchos patrocinadores primerizos se asocian con un operador con experiencia como copatrocinador. Ambos aparecen en la página.", "What if my raise doesn’t fill?": "¿Y si no se completa mi captación?", "Investors get their money back from escrow, and you never pay the {$1} closing fee or the yearly fee. The {$2} setup fee covers forming your deal’s company and is non-refundable. Each state’s filing fee is non-refundable once someone from that state invests. After the raise ends, closed or not, we automatically refund the fee for every state where nobody invested, and any part of a fee that turned out lower.": "Los inversionistas recuperan su dinero del escrow, y tú nunca pagas la tarifa de cierre de {$1} ni la tarifa anual. La tarifa inicial de {$2} cubre la formación de la empresa de tu proyecto y no es reembolsable. La tarifa de registro de cada estado no es reembolsable una vez que alguien de ese estado invierte. Cuando termina la captación, se cierre o no, reembolsamos automáticamente la tarifa de cada estado donde nadie invirtió, y cualquier parte de una tarifa que resultó menor.", "Who wrote these documents and whose side are they on?": "¿Quién escribió estos documentos y de qué lado están?", "DoorRaise wrote them, and every deal uses the same set. We’re a neutral party: we don’t represent the sponsor or the investors, and we don’t judge whether a deal is good. Investor protections such as escrow and the minimum-or-money-back rule are fixed. The sponsor fills in only its own deal’s terms, including any extra fees and the investor votes it picks from a short menu, which you see before you sign. The sponsor pays us {$1} to set up a deal, and the deal pays {$2} at closing, only if it closes, and {$3} a year. Unless the sponsor waives it, the deal also repays the sponsor the setup fee and the state filing fees at closing from the money raised; each deal’s fee card says whether it does. Investors are never billed by DoorRaise. Both sides should have their own attorney review the documents before signing.": "Los escribió DoorRaise, y todos los proyectos usan el mismo conjunto de documentos. Somos una parte neutral: no representamos al patrocinador ni a los inversionistas, y no juzgamos si un proyecto es bueno. Las protecciones para inversionistas, como el escrow y la regla de mínimo o devolución, son fijas. El patrocinador llena solo los términos de su propio proyecto, incluidas las tarifas adicionales y los votos de inversionistas que elige de un menú corto, que usted ve antes de firmar. El patrocinador nos paga {$1} al iniciar un proyecto, y el proyecto paga {$2} al cierre, solo si cierra, y {$3} al año. Salvo que el patrocinador renuncie a ello, el proyecto también le reembolsa al patrocinador la tarifa inicial y las tarifas de registro estatales al cierre, con el dinero reunido; la tabla de tarifas de cada proyecto indica si lo hace. DoorRaise nunca les cobra a los inversionistas. Ambas partes deberían pedir a su propio abogado que revise los documentos antes de firmar.", "Can I tell people to expect a certain return?": "¿Puedo decirle a la gente que espere cierto rendimiento?", "No. Posts about a deal can’t promise or guarantee returns, and DoorRaise doesn’t either. You can show your projections, clearly labeled, and link to your deal page for the terms and risks.": "No. Las publicaciones sobre un proyecto no pueden prometer ni garantizar rendimientos, y DoorRaise tampoco. Puedes mostrar tus proyecciones, claramente identificadas, y enlazar a la página de tu proyecto para los términos y riesgos.", "It feels scary because it is new. You do not do it alone: here is what is yours and what DoorRaise handles.": "Da miedo porque es nuevo. No lo haces solo: esto es lo que te toca a ti y lo que resuelve DoorRaise.", "Find a building and get it under contract": "Encuentra un edificio y ponlo bajo contrato", "You choose the property and sign the purchase contract. DoorRaise does not pick, rank or recommend deals.": "Tú eliges la propiedad y firmas el contrato de compra. DoorRaise no elige, clasifica ni recomienda proyectos.", "You and DoorRaise": "Tú y DoorRaise", "Make your sponsor page and deal page": "Crea tu página de patrocinador y la página del proyecto", "Answer plain questions about you and the property.": "Responde preguntas sencillas sobre ti y la propiedad.", "Form the company and prepare the documents": "Forma la empresa y prepara los documentos", "We form the LLC that owns the deal and prepare the offering documents. You read them and sign.": "Formamos la LLC que es dueña del proyecto y preparamos los documentos de la oferta. Tú los lees y los firmas.", "Tell your followers and host the live call": "Avísales a tus seguidores y haz la llamada en vivo", "You talk about the deal and answer questions on a live call. Our posting rules say what you can and cannot say.": "Hablas del proyecto y respondes preguntas en una llamada en vivo. Nuestras reglas de publicación dicen qué puedes decir y qué no.", "Check who can invest, then sign and fund": "Se verifica quién puede invertir; luego se firma y se envía el dinero", "Close, then keep investors informed": "Cierra y mantén informados a los inversionistas", "At closing, escrow pays the title company. You send the updates; we work out each quarter’s distributions and queue them for you to approve.": "Al cierre, el escrow le paga a la compañía de títulos. Tú envías los reportes; nosotros calculamos las distribuciones de cada trimestre y las dejamos listas para que las apruebes.", "Your sponsor page is free and needs no deal yet. It goes public once your ID check and sanctions screening pass; a deal goes live by itself once its checks pass too.": "Tu página de patrocinador es gratis y todavía no necesita un proyecto. Se vuelve pública cuando se aprueban tu verificación de identidad y la revisión de sanciones; un proyecto también se publica solo cuando pasan sus revisiones.", "Escrow you can’t touch": "Un escrow que tú no puedes tocar", "Facts we verified": "Datos que verificamos", "Your ID, your signed bad actor questionnaire and sanctions screening, the purchase contract, title and loan terms, checked automatically and shown on your deal page.": "Tu identidad, tu cuestionario firmado de malos actores y la revisión de sanciones, el contrato de compra, el título y los términos del préstamo, verificados automáticamente y mostrados en la página de tu proyecto.", "Same documents and fees": "Mismos documentos y tarifas", "DoorRaise checks facts. We don’t pick, rank or recommend deals, and we don’t promise returns.": "DoorRaise verifica datos. No elegimos, clasificamos ni recomendamos proyectos, y no prometemos rendimientos.", "No deal or sponsor experience needed to start.": "No necesitas un proyecto ni experiencia como patrocinador para empezar.", "Sponsor your first apartment deal, with help at every step": "Patrocina tu primer proyecto de apartamentos, con ayuda en cada paso", "You teach real estate. Sponsor a real deal your followers can join. We handle the documents, investor checks and escrow.": "Enseñas bienes raíces. Patrocina un proyecto real al que tus seguidores puedan unirse. Nos encargamos de los documentos, la verificación de inversionistas y el escrow.", "Let your followers invest in a real deal with you, not just learn about one.": "Deja que tus seguidores inviertan contigo en un proyecto real, no solo que aprendan sobre uno.", "You teach people how deals work. Now they can invest in one with you. You earn as the sponsor, for the work a sponsor does, with fees and share set in the documents. You are not paid to promote, and nothing here guarantees a deal will fill or make money.": "Le enseñas a la gente cómo funcionan los proyectos. Ahora pueden invertir en uno contigo. Ganas como patrocinador, por el trabajo que hace un patrocinador, con tarifas y participación fijadas en los documentos. No te pagan por promover, y nada aquí garantiza que un proyecto se complete o gane dinero.", "Your followers’ money sits in escrow until closing": "El dinero de tus seguidores queda en escrow hasta el cierre", "Your reputation is your business. Your followers see where their money goes and what was checked.": "Tu reputación es tu negocio. Tus seguidores ven a dónde va su dinero y qué se verificó.", "The questions first-time sponsors ask": "Las preguntas que hacen los patrocinadores primerizos", "Am I allowed to raise money from my followers?": "¿Puedo reunir capital de mis seguidores?", "Yes, if you follow the rules, and the rules are built into the steps. You can only accept money from accredited investors, and each one is verified before they can invest. The public option (SEC Rule 506(c)) is the default: you can talk about the deal publicly, within DoorRaise’s posting rules. If you choose the private option (Rule 506(b)) instead, you can only talk to people you already have a real relationship with. DoorRaise shows you which rules apply to your choice.": "Sí, si sigues las reglas, y las reglas vienen integradas en los pasos. Solo puedes aceptar dinero de inversionistas acreditados, y cada uno se verifica antes de invertir. La opción pública (Rule 506(c) de la SEC) es la predeterminada: puedes hablar del proyecto en público, dentro de las reglas de publicación de DoorRaise. Si en cambio eliges la opción privada (Rule 506(b)), solo puedes hablar con personas con las que ya tienes una relación real. DoorRaise te muestra qué reglas se aplican a tu elección.", "What if the deal doesn’t fill?": "¿Y si el proyecto no se completa?", "You set a minimum raise. If the deal does not reach it, investors’ money in escrow goes back to them in full and nobody is charged the closing fee. The setup fee is not refunded because the work was done. We cannot promise that any deal will fill.": "Tú defines una captación mínima. Si el proyecto no la alcanza, el dinero de los inversionistas en escrow se les devuelve completo y a nadie se le cobra la tarifa de cierre. La tarifa inicial no se reembolsa porque el trabajo ya se hizo. No podemos prometer que un proyecto se vaya a completar.", "What am I responsible for?": "¿De qué soy responsable?", "You are responsible for being honest about yourself and the property: what you post, what you say on the live call and what is on your deal page. If something you say is false or misleading, you can be held responsible, even when the deal is in an LLC. Investors can also lose money, which is why we never promise returns and you must not either. DoorRaise checks facts and handles the paperwork; it does not guarantee a deal or take over your duties as sponsor.": "Eres responsable de ser honesto sobre ti y sobre la propiedad: lo que publicas, lo que dices en la llamada en vivo y lo que aparece en la página de tu proyecto. Si algo que dices es falso o engañoso, puedes ser responsable, aunque el proyecto esté en una LLC. Los inversionistas también pueden perder dinero, por eso nunca prometemos rendimientos y tú tampoco debes hacerlo. DoorRaise verifica datos y se encarga del papeleo; no garantiza un proyecto ni asume tus obligaciones como patrocinador.", "Do I need a lawyer?": "¿Necesito un abogado?", "DoorRaise provides the documents and does not use an attorney to review them, so we do not claim they are attorney reviewed. It is wise to ask your own attorney to read your plan and the documents before you raise, as it is for any investment of this size. Talking to your own attorney is your choice and your cost.": "DoorRaise proporciona los documentos y no usa un abogado para revisarlos, así que no decimos que estén revisados por un abogado. Es prudente pedirle a tu propio abogado que lea tu plan y los documentos antes de reunir capital, como en cualquier inversión de este tamaño. Hablar con tu propio abogado es tu decisión y corre por tu cuenta.", "I have never bought an apartment building. Can I still do this?": "Nunca he comprado un edificio de apartamentos. ¿Aun así puedo hacerlo?", "Yes, by partnering with an experienced operator as co-sponsor. They run the property; you take on real sponsor work that lasts after closing, such as investor relations and updates. Both of you are named on the deal page, and your share is set in the documents, never by how many investors you bring. Lenders look at the sponsors’ experience, net worth and cash, which is another reason first-time sponsors partner up.": "Sí, asociándote con un operador con experiencia como copatrocinador. Esa persona opera la propiedad; tú asumes trabajo real de patrocinador que dura después del cierre, como la relación con inversionistas y los reportes. Ambos aparecen en la página del proyecto, y tu participación se fija en los documentos, nunca según cuántos inversionistas traigas. Los prestamistas revisan la experiencia, el patrimonio y el efectivo de los patrocinadores, otra razón por la que los primerizos se asocian.", "Can I be paid for finding investors?": "¿Me pueden pagar por conseguir inversionistas?", "No. You earn as a sponsor, for the work a sponsor does: choosing the deal, answering investors and keeping them informed after closing. Your share is set in the offering documents before the deal goes live. It never depends on how many investors you bring or how much is raised, because paying for investors can require a broker-dealer license.": "No. Ganas como patrocinador, por el trabajo que hace un patrocinador: elegir el proyecto, responder a los inversionistas y mantenerlos informados después del cierre. Tu participación se fija en los documentos de la oferta antes de que el proyecto se publique. Nunca depende de cuántos inversionistas traigas ni de cuánto se reúna, porque pagar por inversionistas puede requerir una licencia de broker-dealer.", "Accredited investors, generally people with {$1}+ in income ({$2} with a spouse) or {$3} million+ in net worth not counting their home. Each investor proves it on DoorRaise before investing.": "Inversionistas acreditados, en general personas con ingresos de {$1} o más ({$2} con su cónyuge) o un patrimonio de {$3} millón o más sin contar su casa. Cada inversionista lo comprueba en DoorRaise antes de invertir.", "Do I need to be accredited myself?": "¿Yo también tengo que ser inversionista acreditado?", "No. Sponsors do not need to be accredited.": "No. Los patrocinadores no necesitan ser acreditados.", "Give your followers a way to invest with you": "Dales a tus seguidores una forma de invertir contigo", "Create your sponsor page today. It is free, and you add a deal when you have one.": "Crea hoy tu página de patrocinador. Es gratis, y agregas un proyecto cuando lo tengas.", "See every fee, the sponsor’s track record and what we checked. Your money stays in escrow until closing. For accredited investors.": "Vea cada tarifa, el historial del patrocinador y lo que verificamos. Su dinero queda en escrow hasta el cierre. Para inversionistas acreditados.", "Escrow the sponsor can’t touch": "Un escrow que el patrocinador no puede tocar", "Payouts go to your bank": "Los pagos llegan a su banco", "of your money held in escrow until closing": "de su dinero queda en escrow hasta el cierre", "accreditation check covers every deal for 90 days": "una verificación de acreditación cubre todos los proyectos durante 90 días", "billed to you directly by DoorRaise": "que DoorRaise le cobra directamente", "Investing carries risk and you can lose some or all of your money. DoorRaise verifies facts but doesn’t endorse deals, check projections or promise returns. Judging the sponsor is your call.": "Invertir implica riesgos y puede perder una parte o la totalidad de su dinero. DoorRaise verifica datos, pero no respalda proyectos, no revisa proyecciones ni promete rendimientos. Evaluar al patrocinador le corresponde a usted.", "Invest alongside someone you follow, with your money held in escrow until closing": "Invierta junto a alguien que sigue, con su dinero en escrow hasta el cierre", "Your money is released only at closing. If the raise misses its minimum, you get it all back.": "Su dinero solo se libera al cierre. Si la captación no llega a su mínimo, se le devuelve todo.", "Past deals as the sponsor reports them, losses included. Ask for documents if you want proof.": "Proyectos anteriores tal como los reporta el patrocinador, incluidas las pérdidas. Pida documentos si quiere pruebas.", "Sponsor identity, the sponsor’s signed Rule 506(d) bad actor questionnaire, sanctions screening, the purchase contract, title and lender term sheet, each checked automatically.": "Identidad del patrocinador, su cuestionario firmado de malos actores de la Rule 506(d), la revisión de sanciones, el contrato de compra, el título y la carta de términos del préstamo, cada uno verificado automáticamente.", "Prove you’re accredited one time. It covers every deal you join for 90 days.": "Compruebe una vez que es acreditado. Cubre todos los proyectos en los que participe durante 90 días.", "Own a share of the property without being the landlord. Add your bank account once, on the bank’s secure page. Each payout goes straight to that account, and every payment and K-1 is in your portal.": "Sea dueño de una parte de la propiedad sin ser el arrendador. Agregue su cuenta bancaria una sola vez, en la página segura del banco. Cada pago llega directo a esa cuenta, y cada pago y cada K-1 están en su portal.", "How it works for investors": "Cómo funciona para inversionistas", "Read the deal page": "Lea la página del proyecto", "Closing, then payouts": "Cierre y después pagos", "Terms, fees, track record and what we verified. Join the sponsor’s live call.": "Términos, tarifas, historial y lo que verificamos. Únase a la llamada en vivo del patrocinador.", "Prove you’re accredited with a professional letter, or income or net worth documents.": "Compruebe que es acreditado con una carta de un profesional o con documentos de ingresos o patrimonio.", "At closing, funds go to the title company. If the minimum isn’t met, they come back to you. After that, your share of each payout goes to your bank.": "Al cierre, los fondos van a la compañía de títulos. Si no se alcanza el mínimo, se le devuelven. Después, su parte de cada pago llega a su banco.", "No fees beyond the list": "Ninguna tarifa fuera de la lista", "The sponsor gets only the fees written in the documents. Any other fee needs a vote of investors holding a majority of the money invested.": "El patrocinador recibe solo las tarifas escritas en los documentos. Cualquier otra tarifa necesita el voto de los inversionistas que tengan la mayoría del dinero invertido.", "No amendment can cut your payouts without you": "Ninguna modificación puede reducir sus pagos sin usted", "No amendment to the operating agreement can lower your share of payouts, change the payout order, raise fees or take away your protections unless you agree.": "Ninguna modificación al acuerdo operativo puede reducir su parte de los pagos, cambiar el orden de pago, subir tarifas ni quitarle sus protecciones sin su consentimiento.", "Memorandum 17 (Investor protections) · Subscription agreement 8.1 (The Subscriber’s protections)": "Memorándum 17 (Protecciones para inversionistas) · Acuerdo de suscripción 8.1 (Las protecciones del suscriptor)", "Memorandum 4 (Fees and compensation) · Operating agreement 5.3 (Fees to the Manager and others)": "Memorándum 4 (Tarifas y compensación) · Acuerdo operativo 5.3 (Tarifas al administrador y a otros)", "Operating agreement 15.2 (Amendments)": "Acuerdo operativo 15.2 (Modificaciones)", "Can the sponsor change the terms after I sign?": "¿El patrocinador puede cambiar los términos después de que firmo?", "Before closing, only by telling every investor in writing. You can then cancel and get your money back if you tell the company within five business days (memorandum 17). After closing, no amendment to the operating agreement can lower your share of payouts, change the payout order, raise fees or take away your protections unless you agree (operating agreement 15.2).": "Antes del cierre, solo avisando por escrito a cada inversionista. Usted puede entonces cancelar y recuperar su dinero si se lo informa a la empresa dentro de cinco días hábiles (memorándum 17). Después del cierre, ninguna modificación al acuerdo operativo puede reducir su parte de los pagos, cambiar el orden de pago, subir tarifas ni quitarle sus protecciones sin su consentimiento (acuerdo operativo 15.2).", "Invest with your eyes open": "Invierta con los ojos abiertos", "Read everything a deal shows first.": "Lea primero todo lo que muestra un proyecto.", "Total cost of one deal": "Costo total de un proyecto", ". Everything included.": ". Todo incluido.", "Cash Flow Portal": "Cash Flow Portal", "Syndication Suite, {$1} a month": "Syndication Suite, {$1} al mes", "+ bought separately": "+ se compra por separado", "From {$1} a month": "Desde {$1} al mes", "Software, 5 years": "Software, 5 años", "Bought separately": "Se compra por separado", "Total, 5 years": "Total, 5 años", "Software prices are each platform’s lowest published plan that can run a raise, from its own website as of October 2026. Platforms with no published price for a raise are not listed. Some platforms sell add-ons such as fund administration or tax services at extra cost. Product names are trademarks of their owners.": "Los precios de software son el plan publicado más bajo de cada plataforma que permite hacer una captación, tomados de su propio sitio web a octubre de 2026. Las plataformas sin precio publicado para una captación no aparecen. Algunas plataformas venden extras, como administración de fondos o servicios fiscales, con costo adicional. Los nombres de productos son marcas de sus dueños.", "Securities attorney: offering documents": "Abogado de valores: documentos de la oferta", "LLC formation and accreditation checks": "Formación de la LLC y verificación de acreditación", "How we estimated:": "Cómo lo estimamos:", "Prices change, and these are not quotes for your deal. Ask two or three securities attorneys to quote it. See": "Los precios cambian, y esto no es una cotización para tu proyecto. Pide a dos o tres abogados de valores que te coticen. Consulta", "for the full breakdown.": "para ver el desglose completo.", "Software is only part of a raise": "El software es solo una parte de una captación", "Most syndication platforms sell software. You still hire a securities attorney, form the company and set up escrow. Here’s what one apartment deal costs over five years with each.": "La mayoría de las plataformas de sindicación venden software. Aun así contratas a un abogado de valores, formas la empresa y abres el escrow. Esto es lo que cuesta un proyecto de apartamentos en cinco años con cada una.", "One deal with about 40 investors, held 5 years. The other totals include an estimate for the securities attorney. No total includes state filing fees: with DoorRaise you pay them at cost, only for the states you pick.": "Un proyecto con unos 40 inversionistas, con 5 años de inversión. Los otros totales incluyen un estimado del abogado de valores. Ningún total incluye las tarifas de registro estatales: con DoorRaise las pagas al costo, solo de los estados que elijas.", "What a raise needs": "Lo que necesita una captación", "Offering documents (PPM, operating agreement, subscription documents)": "Documentos de la oferta (PPM, acuerdo operativo, documentos de suscripción)", "Form D and state filings": "Form D y trámites estatales", "Escrow account for investor money": "Cuenta de escrow para el dinero de los inversionistas", "Accreditation checks on every investor": "Verificación de acreditación de cada inversionista", "Deal page and investor portal": "Página del proyecto y portal del inversionista", "Electronic signing": "Firma electrónica", "Distributions, investor updates and K-1 delivery": "Distribuciones, reportes para inversionistas y entrega de K-1", "What you buy separately with software": "Lo que compras por separado con software", "Why is DoorRaise cheaper than software that costs less per month?": "¿Por qué DoorRaise sale más barato que un software que cuesta menos al mes?", "Software platforms charge for the portal, but you still pay a securities attorney and set up escrow. Those are the biggest costs of a raise, and DoorRaise includes standard offering documents and escrow. Every option still needs an accountant for the yearly tax return and K-1s: your own, or our optional Property Books & Taxes service. Starting at {$1} a month, one price for your deal with no separate charges for what’s included. DoorRaise is not a law firm, so you may still want your own securities attorney to read the documents.": "Las plataformas de software cobran por el portal, pero aun así pagas a un abogado de valores y abres el escrow. Esos son los costos más grandes de una captación, y DoorRaise incluye documentos de oferta estándar y el escrow. Cualquier opción necesita un contador para la declaración anual y los K-1: el tuyo, o nuestro servicio opcional de Contabilidad e impuestos de la propiedad. Desde {$1} al mes, un solo precio para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye. DoorRaise no es un despacho de abogados, así que quizá quieras que tu propio abogado de valores lea los documentos.", "Is software ever the better choice?": "¿Alguna vez conviene más el software?", "If you run many deals at once and already have a law firm, CPA and escrow agent you like, a monthly software plan spread across those deals can make sense. DoorRaise is built for sponsors raising one deal at a time from their own friends and followers.": "Si manejas muchos proyectos a la vez y ya tienes un despacho de abogados, un contador y un agente de escrow que te gustan, un plan mensual de software repartido entre esos proyectos puede tener sentido. DoorRaise está hecho para patrocinadores que reúnen capital para un proyecto a la vez con sus propios amigos y seguidores.", "How current are these prices?": "¿Qué tan actuales son estos precios?", "They come from each company’s own website as of October 2026. Platforms that publish no price, such as Juniper Square, are not listed. Prices change, so check each company’s site before deciding.": "Vienen del sitio web de cada empresa a octubre de 2026. Las plataformas que no publican precio, como Juniper Square, no aparecen. Los precios cambian, así que revisa el sitio de cada empresa antes de decidir.", "Jump to a stage": "Ir a una etapa", "Step 1 of 3 · 4 features": "Paso 1 de 3 · 4 funciones", "Build your list, get checked and set up the legal side.": "Arma tu lista, pasa tus revisiones y prepara la parte legal.", "One link that builds your list before you have a deal.": "Un enlace que arma tu lista antes de tener un proyecto.", "One link for your bio": "Un enlace para tu biografía", "ID, selfie and bad actor checks, done for you.": "Verificación de ID, selfie y malos actores, hecha por nosotros.", "ID and selfie": "ID y selfie", "Hired out:": "Si lo contratas aparte:", "The legal company for your deal, formed for you.": "La empresa legal de tu proyecto, formada por nosotros.", "Step 2 of 3 · 7 features": "Paso 2 de 3 · 7 funciones", "Show your deal, then sign, verify and fund every investor safely.": "Muestra tu proyecto; luego cada inversionista se verifica, firma y envía su dinero de forma segura.", "Every fact, fee and risk on one page investors can trust.": "Cada dato, tarifa y riesgo en una página en la que los inversionistas pueden confiar.", "Every fee on one card": "Cada tarifa en una sola tabla", "Standardized and legally binding documents, signed online.": "Documentos estandarizados y legalmente vinculantes, firmados en línea.", "Signed online": "Firmados en línea", "Every investor checked, once, with several ways to prove it.": "Cada inversionista verificado, una vez, con varias formas de comprobarlo.", "Five ways to prove it": "Cinco formas de comprobarlo", "The SEC notice, built and filed on time.": "El aviso a la SEC, preparado y presentado a tiempo.", "Built from your deal": "Hecho con los datos de tu proyecto", "Sign-ups, reminders and calendar invites for your deal call.": "Registros, recordatorios e invitaciones de calendario para la llamada de tu proyecto.", "Sign-ups and reminders": "Registros y recordatorios", "Posts, videos and emails checked before they go out.": "Publicaciones, videos y correos revisados antes de salir.", "Checked before you post": "Revisado antes de publicar", "Step 3 of 3 · 4 features": "Paso 3 de 3 · 4 funciones", "Pay investors on time and keep them informed.": "Paga a tiempo a los inversionistas y mantenlos informados.", "A bank account in the deal’s name, set up with you.": "Una cuenta bancaria a nombre del proyecto, abierta contigo.", "In the deal’s name": "A nombre del proyecto", "Every investor’s share worked out and paid by ACH.": "La parte de cada inversionista calculada y pagada por ACH.", "Each share worked out": "Cada parte calculada", "Updates, statements, documents and tax forms in one place.": "Reportes, estados de cuenta, documentos y formularios fiscales en un solo lugar.", "Updates and statements": "Reportes y estados de cuenta", "Optional: the deal’s books, tax return and K-1s, one monthly price for your deal.": "Opcional: la contabilidad del proyecto, la declaración de impuestos y los K-1, por un precio mensual para tu proyecto.", "Synced from your manager": "Sincronizado con tu administrador", "Free to start. You pay when you submit a deal.": "Empezar es gratis. Pagas cuando envías un proyecto.", "Everything between your followers and a closed deal": "Todo lo que hay entre tus seguidores y un proyecto cerrado", "Fourteen things you would otherwise hire out or do by hand, in the order a raise needs them.": "Catorce cosas que de otro modo contratarías aparte o harías a mano, en el orden en que las necesita una captación.", "What does DoorRaise do for a sponsor?": "¿Qué hace DoorRaise por un patrocinador?", "Everything between your followers and a closed deal: your sponsor page and deal page, the legal company, the investor documents and e-signing, investor verification, escrow, the SEC filing, a business bank account, and after closing, payouts, updates and tax forms.": "Todo lo que hay entre tus seguidores y un proyecto cerrado: tu página de patrocinador y la página del proyecto, la empresa legal, los documentos para inversionistas y la firma electrónica, la verificación de inversionistas, el escrow, el trámite ante la SEC, una cuenta bancaria empresarial y, después del cierre, los pagos, los reportes y los formularios fiscales.", "What do the features cost?": "¿Cuánto cuestan las funciones?", "They are covered by three flat fees: {$1} to set up a deal, {$2} at closing from the funds raised and {$3} a year from the property’s income. DoorRaise takes no percentage of your raise.": "Están cubiertas por tres tarifas fijas: {$1} al iniciar un proyecto, {$2} al cierre (de los fondos reunidos) y {$3} al año (de los ingresos de la propiedad). DoorRaise no cobra un porcentaje de lo que reúnes.", "Do I have to use all of them?": "¿Tengo que usarlas todas?", "They work as one process, so each step builds on the one before. You choose when to start: you can make your sponsor page before you have a deal.": "Funcionan como un solo proceso, así que cada paso se apoya en el anterior. Tú eliges cuándo empezar: puedes crear tu página de patrocinador antes de tener un proyecto.", "Is DoorRaise a law firm or a broker?": "¿DoorRaise es un despacho de abogados o un broker?", "No. DoorRaise is software and services for sponsors. We handle formation, filings and tax documents, but we can’t give legal advice about your own situation, and we don’t pick, rank or recommend deals.": "No. DoorRaise es software y servicios para patrocinadores. Nos encargamos de la formación, los trámites y los documentos fiscales, pero no podemos darte asesoría legal sobre tu situación, y no elegimos, clasificamos ni recomendamos proyectos.", "Create your free sponsor page. You don’t need a deal yet.": "Crea gratis tu página de patrocinador. Todavía no necesitas un proyecto.", "Sponsor Page: One Link for Your Followers": "Página de patrocinador: un enlace para tus seguidores", "What you get": "Lo que obtienes", "Your sponsor page is the public page about you: your name, your story, where you are based, your friends and followers and your track record. It has its own link for your bio, newsletter and videos. People who like what they see subscribe, and they get an email when you post a new deal.": "Tu página de patrocinador es la página pública sobre ti: tu nombre, tu historia, dónde vives, tus amigos y seguidores y tu historial. Tiene su propio enlace para tu biografía, tu boletín y tus videos. Quienes se interesan se suscriben, y reciben un correo cuando publicas un proyecto nuevo.", "A list ready on day one": "Tu lista, armada desde el primer día", "People subscribe while you are still under contract, so your deal opens to people who asked to hear about it.": "La gente se suscribe mientras todavía estás bajo contrato, así tu proyecto abre para personas que pidieron saber de él.", "Your whole record, losses included": "Todo tu historial, incluidas las pérdidas", "Investors see every past deal as you report it. Sponsors who show losses are easier to believe.": "Los inversionistas ven cada proyecto anterior tal como lo reportas. A los patrocinadores que muestran pérdidas se les cree más.", "One link, not a pile of PDFs": "Un enlace, no un montón de PDF", "Friends and followers stop asking the same questions in direct messages.": "Tus amigos y seguidores dejan de hacerte las mismas preguntas por mensaje directo.", "Answer a few questions": "Responde unas preguntas", "Your name, a short bio and your past deals. No deal needed yet.": "Tu nombre, una biografía corta y tus proyectos anteriores. Todavía no necesitas un proyecto.", "A photo ID and a selfie, which start your background check. Your page stays private until your ID and the sanctions screening pass.": "Una identificación con foto y una selfie, que inician tu revisión de antecedentes. Tu página se queda privada hasta que pasan tu ID y la revisión de sanciones.", "Put it in your bio, newsletter and videos.": "Ponlo en tu biografía, tu boletín y tus videos.", "Post a deal": "Publica un proyecto", "Every subscriber gets an email when you open one.": "Cada suscriptor recibe un correo cuando abres uno.", "on your first deal.": "en tu primer proyecto.", "Why you need it": "Por qué lo necesitas", "Friends and followers decide whether to send five or six figures. A social bio is not enough. They need the facts about you in one place.": "Tus amigos y seguidores deciden si envían cinco o seis cifras. Una biografía en redes no basta. Necesitan los datos sobre ti en un solo lugar.", "Without it": "Sin esto", "The same questions in direct messages, one at a time": "Las mismas preguntas por mensaje directo, una por una", "No list to email when the deal opens, so the raise starts from zero": "No hay a quién escribirle cuando abre el proyecto, así que la captación empieza de cero", "A track record that lives in your head and in a deck nobody can check": "Un historial que vive en tu cabeza y en una presentación que nadie puede comprobar", "With DoorRaise": "Con DoorRaise", "Free to create. You pay nothing until you submit a deal.": "Crearla es gratis. No pagas nada hasta que envías un proyecto.", "Works together with": "Funciona junto con", "Read more": "Leer más", "DoorRaise checks facts, like identity and the property documents. We don’t pick, rank or recommend deals, and we don’t promise returns. DoorRaise isn’t a law firm and can’t give legal advice about your own situation. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only.": "DoorRaise verifica datos, como la identidad y los documentos de la propiedad. No elegimos, clasificamos ni recomendamos proyectos, y no prometemos rendimientos. DoorRaise no es un despacho de abogados y no puede darte asesoría legal sobre tu situación. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados.", "Feature · Before you raise": "Función · Antes de reunir capital", "Build your investor list before you have a deal": "Arma tu lista de inversionistas antes de tener un proyecto", "Make a free page about you and your track record. Friends and followers subscribe, so your list is ready the day your deal opens.": "Crea una página gratis sobre ti y tu historial. Tus amigos y seguidores se suscriben, así tu lista ya está armada el día que abre tu proyecto.", "Private until you are checked": "Privada hasta que te verificamos", "I have no deal yet. Is a page still worth it?": "Todavía no tengo un proyecto. ¿Vale la pena la página?", "Yes, that is when it helps most. Make the page, start your list, and add a deal when you are under contract.": "Sí, es cuando más ayuda. Crea la página, empieza tu lista y agrega un proyecto cuando estés bajo contrato.", "Who can see my page?": "¿Quién puede ver mi página?", "Nobody until we have checked you. After that it is public, with its own link.": "Nadie hasta que te verifiquemos. Después es pública, con su propio enlace.", "Does DoorRaise verify my past deals?": "¿DoorRaise verifica mis proyectos anteriores?", "No. Past deals show as you report them, and the page says so. Investors can ask you for closing statements or K-1s.": "No. Los proyectos anteriores aparecen tal como los reportas, y la página lo dice. Los inversionistas pueden pedirte estados de cierre o K-1.", "Deal Page: Terms, Fees and Risks in One Place": "Página del proyecto: términos, tarifas y riesgos en un solo lugar", "The deal page is where a follower decides. It shows the property and the plan, the money in and out, the sponsors, the documents and the live call. Every deal on DoorRaise has the same layout and the same fee card, so investors can compare deals without a spreadsheet.": "La página del proyecto es donde un seguidor decide. Muestra la propiedad y el plan, el dinero que entra y sale, los patrocinadores, los documentos y la llamada en vivo. Todos los proyectos en DoorRaise tienen el mismo diseño y la misma tabla de tarifas, así los inversionistas pueden comparar proyectos sin una hoja de cálculo.", "Better questions on your call": "Mejores preguntas en tu llamada", "With fees, risks and returns on the page, your call is about the building, not about what the fees mean.": "Con las tarifas, los riesgos y los rendimientos en la página, tu llamada trata del edificio, no de qué significan las tarifas.", "Honest numbers build trust": "Los números honestos generan confianza", "The yearly return is shown after every fee. The page says plainly that it is an estimate, not a promise.": "El rendimiento anual se muestra después de todas las tarifas. La página dice claramente que es un estimado, no una promesa.", "The same layout as bigger sponsors": "El mismo diseño que los patrocinadores grandes", "Every deal reads the same way, so yours is easy to compare.": "Todos los proyectos se leen igual, así que el tuyo es fácil de comparar.", "Price, loan, renovation, rents and terms. You preview the page before it goes live.": "Precio, préstamo, renovación, rentas y términos. Ves una vista previa de la página antes de publicarla.", "Add four documents": "Agrega cuatro documentos", "The purchase and sale agreement, title commitment, lender term sheet, and rent roll with trailing 12-month financials.": "El contrato de compraventa, el compromiso de seguro de título, la carta de términos del préstamo y la relación de rentas con los estados financieros de los últimos 12 meses.", "See what we checked": "Mira lo que verificamos", "The page marks what we checked against your documents and what is only your estimate.": "La página marca lo que verificamos con tus documentos y lo que es solo tu estimado.", "Investors read and ask": "Los inversionistas leen y preguntan", "They try slower rents and a lower sale price, ask questions and join your call.": "Prueban un crecimiento de rentas más lento y un precio de venta más bajo, hacen preguntas y se unen a tu llamada.", "An investor who cannot find the fees, the risks and the exit in a few minutes does not invest. Hiding them also draws regulators’ attention.": "Un inversionista que no encuentra en unos minutos las tarifas, los riesgos y la salida no invierte. Esconderlos también atrae la atención de los reguladores.", "A pitch deck that everyone reads differently": "Una presentación que cada quien lee distinto", "Projections nobody can test": "Proyecciones que nadie puede poner a prueba", "Fees explained one conversation at a time, and sometimes not at all": "Tarifas explicadas una conversación a la vez, y a veces nunca", "Covered by the {$1} setup fee.": "Cubierto por la tarifa inicial de {$1}.", "Feature · While you raise": "Función · Mientras reúnes capital", "A deal page investors can read in ten minutes": "Una página del proyecto que se lee en diez minutos", "Answer questions about the property. We build the page: every fee and who gets it, the risks, an assumptions tool and what we checked.": "Responde preguntas sobre la propiedad. Nosotros armamos la página: cada tarifa y quién la recibe, los riesgos, una herramienta de escenarios y lo que verificamos.", "Risks on the page": "Los riesgos en la página", "Does DoorRaise check my projections?": "¿DoorRaise revisa mis proyecciones?", "No. We check facts, such as who you are and what your documents say. Projections are your estimates and are labeled that way.": "No. Verificamos datos, como quién eres y qué dicen tus documentos. Las proyecciones son tus estimados y así se identifican.", "What do investors see about me?": "¿Qué ven los inversionistas sobre mí?", "Your sponsor page: your background, your track record including losses, and what DoorRaise checked.": "Tu página de patrocinador: tu trayectoria, tu historial incluidas las pérdidas, y lo que DoorRaise verificó.", "Who can see the page, and who can invest?": "¿Quién puede ver la página y quién puede invertir?", "Anyone with the link can read a public deal. Only verified accredited investors can invest.": "Cualquier persona con el enlace puede leer un proyecto público. Solo pueden invertir inversionistas acreditados verificados.", "Sponsor ID and Bad Actor Checks, Done for You": "Verificación de identidad y de malos actores, hecha por nosotros", "Rule 506 offerings have rules about who may take part. Anyone who owns 20% or more, is an officer, or is paid to promote the deal answers a “bad actor” questionnaire, and nobody on a sanctions list may be dealt with. DoorRaise runs these checks, keeps the records and shows investors they were done.": "Las ofertas bajo la Rule 506 tienen reglas sobre quién puede participar. Cualquier persona que tenga 20% o más, sea directivo o reciba un pago por promover el proyecto responde un cuestionario de “malos actores”, y no se puede tratar con nadie que esté en una lista de sanciones. DoorRaise hace estas revisiones, guarda los registros y les muestra a los inversionistas que se hicieron.", "Your raise stays on solid ground": "Tu captación se mantiene en terreno firme", "A bad actor problem found late can cost you the exemption for the whole raise.": "Un problema de malos actores descubierto tarde puede costarte la exención de toda la captación.", "Investors see the checks": "Los inversionistas ven las revisiones", "The deal page lists what was checked, so investors can see it was done.": "La página del proyecto enumera lo que se revisó, para que los inversionistas vean que se hizo.", "No paperwork chasing": "Sin perseguir papeles", "We email the questionnaires, remind people who have not answered and tell you when everyone is done.": "Enviamos los cuestionarios por correo, recordamos a quienes no han respondido y te avisamos cuando todos terminan.", "Two minutes with a photo ID and a selfie, through Stripe. The moment it is verified, your background check starts: we screen your name against U.S. Treasury sanctions lists and search FINRA BrokerCheck, automatically and at once.": "Dos minutos con una identificación con foto y una selfie, mediante Stripe. En cuanto se verifica, empieza tu revisión de antecedentes: buscamos tu nombre en las listas de sanciones del Tesoro de EE. UU. y en FINRA BrokerCheck, de forma automática e inmediata.", "Everyone with a role answers": "Cada persona con un rol responde", "List your co-sponsors, managers, officers, any promoter and anyone paid to find investors. We email each a short questionnaire to sign. No investor can own 20% or more of a deal, because each one is capped below that, so investors never need one.": "Enumera a tus copatrocinadores, administradores, directivos, cualquier promotor y cualquier persona a la que se le pague por conseguir inversionistas. Le enviamos a cada uno un cuestionario corto para firmar. Ningún inversionista puede tener 20% o más de un proyecto, porque cada uno tiene un tope por debajo de eso, así que los inversionistas nunca lo necesitan.", "Investors are screened": "Los inversionistas se revisan", "Before signing, and again as the sanctions lists update. A possible match is ruled out automatically when the listing is a company or the person was born years apart. Only a close call waits for a person.": "Antes de firmar, y otra vez cada vez que se actualizan las listas de sanciones. Una posible coincidencia se descarta automáticamente cuando el registro es una empresa o la persona nació con años de diferencia. Solo un caso dudoso espera a una persona.", "The record stays with the deal": "El registro se queda con el proyecto", "Every certificate and result is saved with it.": "Cada certificado y resultado se guarda con él.", "id and background checks": "verificación de identidad y antecedentes", "These checks are not optional. Doing them by hand for several owners and dozens of investors is easy to get wrong.": "Estas revisiones no son opcionales. Hacerlas a mano para varios dueños y decenas de inversionistas es fácil de hacer mal.", "Questionnaires sent by email and tracked in a spreadsheet": "Cuestionarios enviados por correo y seguidos en una hoja de cálculo", "Sanctions lists checked once, if at all": "Listas de sanciones revisadas una vez, si acaso", "No single record to show a regulator": "Ningún registro único para mostrarle a un regulador", "Covered by the {$1} closing fee, which also covers the purchase contract, title and loan checks.": "Cubierto por la tarifa de cierre de {$1}, que también cubre la revisión del contrato de compra, el título y el préstamo.", "ID and background checks, handled for you": "Verificación de identidad y antecedentes, resuelta por nosotros", "Verifying your photo ID starts your background check. Everyone with a role answers bad actor questions, and every investor is screened against sanctions lists.": "Verificar tu identificación con foto inicia tu revisión de antecedentes. Cada persona con un rol responde preguntas sobre malos actores, y cada inversionista se revisa en las listas de sanciones.", "What is a bad actor?": "¿Qué es un “mal actor” (bad actor)?", "Someone with certain court orders, regulatory actions or criminal convictions listed in Rule 506(d). A “no” answer is what lets the offering use the exemption.": "Alguien con ciertas órdenes judiciales, acciones regulatorias o condenas penales que enumera la Rule 506(d). Una respuesta “no” es lo que permite que la oferta use la exención.", "Do you keep a copy of my ID?": "¿Guardan una copia de mi identificación?", "No. Stripe runs the ID check and tells us the result. We keep the result and the name on the ID.": "No. Stripe hace la verificación de identidad y nos dice el resultado. Guardamos el resultado y el nombre que aparece en la identificación.", "Does a possible sanctions match block an investor?": "¿Una posible coincidencia con sanciones bloquea a un inversionista?", "It pauses that investor’s signing and funding until it is decided. A match born years apart, or a listing that is a company, is ruled out automatically, and the same name with the same date of birth is declined. Only a close call waits for a person.": "Pausa la firma y el fondeo de ese inversionista hasta que se decide. Una coincidencia con años de diferencia de nacimiento, o un registro que es una empresa, se descarta automáticamente, y el mismo nombre con la misma fecha de nacimiento se rechaza. Solo un caso dudoso espera a una persona.", "LLC Formation for Your Apartment Deal": "Formación de la LLC para tu proyecto de apartamentos", "Each DoorRaise deal is held in its own limited liability company (LLC). Investors own shares of that company, and the company owns the property. We place the order with a formation service, follow it until the state accepts it and tick “company formed” on your checklist.": "Cada proyecto de DoorRaise se mantiene en su propia sociedad de responsabilidad limitada (LLC). Los inversionistas son dueños de participaciones de esa empresa, y la empresa es dueña de la propiedad. Hacemos el pedido con un servicio de formación, le damos seguimiento hasta que el estado lo acepta y marcamos “empresa formada” en tu lista de pendientes.", "Your other assets stay separate": "Tus otros bienes quedan separados", "A company made just for the building keeps one deal away from your other holdings.": "Una empresa hecha solo para el edificio mantiene un proyecto apartado de tus otros bienes.", "Investors own something real": "Los inversionistas son dueños de algo real", "They hold shares of the company that owns the property, and the documents say exactly what they get.": "Tienen participaciones de la empresa que es dueña de la propiedad, y los documentos dicen exactamente qué reciben.", "No waiting in a lawyer’s queue": "Sin esperar turno con un abogado", "We place the order as soon as your setup fee is paid and the company’s address is in.": "Hacemos el pedido en cuanto pagas la tarifa inicial y está capturado el domicilio de la empresa.", "Submit your deal": "Envía tu proyecto", "The name and state come from your answers. You add the company’s address and manager on your dashboard.": "El nombre y el estado salen de tus respuestas. Tú agregas el domicilio y el administrador de la empresa en tu panel.", "We place the order": "Hacemos el pedido", "Once your setup fee is paid, it goes to a filing service, and we track it.": "Cuando pagas la tarifa inicial, va a un servicio de registro y le damos seguimiento.", "The state accepts it": "El estado la acepta", "We tick “company formed” and save the filed documents with your deal.": "Marcamos “empresa formada” y guardamos los documentos registrados con tu proyecto.", "Everything else builds on it": "Todo lo demás se basa en ella", "Investor documents, Form D, escrow and the bank account all use the company.": "Los documentos para inversionistas, el Form D, el escrow y la cuenta bancaria usan la empresa.", "llc formation": "formación de la LLC", "Everything else in a raise hangs on the company. It signs the documents, files the Form D, opens the bank account and receives the property.": "Todo lo demás en una captación depende de la empresa. Firma los documentos, presenta el Form D, abre la cuenta bancaria y recibe la propiedad.", "A separate service to hire, brief and chase": "Un servicio aparte que contratar, instruir y perseguir", "Filings rejected for a typo that cost days": "Trámites rechazados por un error de dedo, que cuestan días", "State records that do not match your documents": "Registros estatales que no coinciden con tus documentos", "Forming a deal’s company": "Formar la empresa de un proyecto", ", hired out": ", contratándolo aparte", "Prices as of October 2026, for a deal with about 40 investors.": "Precios a octubre de 2026, para un proyecto con unos 40 inversionistas.", "A legal company for your deal, formed for you": "Una empresa legal para tu proyecto, formada por nosotros", "We form the LLC that will own your deal, keep it apart from your other holdings, and track it until the state accepts it.": "Formamos la LLC que será dueña de tu proyecto, separada de tus otros bienes, y le damos seguimiento hasta que el estado la acepta.", "One company per deal": "Una empresa por proyecto", "Which state is my LLC formed in?": "¿En qué estado se forma mi LLC?", "You choose it when you submit the deal. Many sponsors use the state where the property is. Your own attorney can advise on your situation.": "Lo eliges cuando envías el proyecto. Muchos patrocinadores usan el estado donde está la propiedad. Tu propio abogado puede orientarte sobre tu situación.", "Is DoorRaise a law firm?": "¿DoorRaise es un despacho de abogados?", "No. We handle formation and filings, and deliver investors’ tax forms. We cannot give legal advice about your own situation.": "No. Nos encargamos de la formación y los trámites, y entregamos los formularios fiscales de los inversionistas. No podemos darte asesoría legal sobre tu situación.", "Can I use a company I already have?": "¿Puedo usar una empresa que ya tengo?", "The documents and filings assume a company formed for the deal, so a new one is simplest. Ask us at support@doorraise.com if yours is different.": "Los documentos y los trámites suponen una empresa formada para el proyecto, así que una nueva es lo más simple. Escríbenos a support@doorraise.com si tu caso es distinto.", "Investor Documents and E-Signing for Your Raise": "Documentos para inversionistas y firma electrónica para tu captación", "A raise needs a stack of documents: the private placement memorandum (PPM) that describes the offering, and for each investor a subscription agreement, the company’s operating agreement with a joinder, and a short investor questionnaire. DoorRaise fills them in from your deal, then sends them to each investor to sign electronically.": "Una captación necesita un montón de documentos: el memorándum de colocación privada (PPM) que describe la oferta y, para cada inversionista, un acuerdo de suscripción, el acuerdo operativo de la empresa con una adhesión y un cuestionario corto para inversionistas. DoorRaise los llena con los datos de tu proyecto y luego se los envía a cada inversionista para que los firme electrónicamente.", "No weeks of back and forth": "Sin semanas de ida y vuelta", "An investor can commit the same evening they decide.": "Un inversionista puede comprometerse la misma noche en que decide.", "One source of truth": "Una sola fuente de verdad", "The documents come from the same numbers as the deal page.": "Los documentos salen de los mismos números que la página del proyecto.", "A record that stands up": "Un registro que se sostiene", "Every signature is timestamped, with the electronic-signature consent on file.": "Cada firma lleva fecha y hora, con el consentimiento de firma electrónica en el expediente.", "We fill them in": "Los llenamos nosotros", "Price, fees, split and dates come from your deal page, so the two never disagree.": "El precio, las tarifas, el reparto y las fechas salen de la página de tu proyecto, así que nunca se contradicen.", "A daily check looks for blanks or broken text.": "Una revisión diaria busca espacios en blanco o texto roto.", "Once verified as accredited, they read and sign. You countersign.": "Una vez verificados como acreditados, leen y firman. Tú contrafirmas.", "Everything is saved": "Todo se guarda", "Signed copies, and who opened what and when, go in each vault.": "Las copias firmadas, y quién abrió qué y cuándo, van al archivo de cada uno.", "A securities attorney quotes each deal for offering documents drafted from scratch, and published prices vary widely. Someone still has to fill them in, send them and track every investor.": "Un abogado de valores cotiza cada proyecto para redactar desde cero los documentos de la oferta, y los precios publicados varían mucho. Además alguien tiene que llenarlos, enviarlos y dar seguimiento a cada inversionista.", "Documents emailed as attachments and printed": "Documentos enviados como adjuntos e impresos", "Version mix-ups when the terms change": "Confusiones de versión cuando cambian los términos", "No proof of who signed what, and when": "Ninguna prueba de quién firmó qué, ni cuándo", "The templates are part of the {$1} setup fee. Electronic signing is in the {$2} closing fee.": "Las plantillas forman parte de la tarifa inicial de {$1}. La firma electrónica está en la tarifa de cierre de {$2}.", "Investor documents filled in for you, signed online": "Documentos para inversionistas, llenados por nosotros y firmados en línea", "We fill in the standardized offering documents from your deal. Investors sign on any phone or laptop, and every signature is recorded.": "Llenamos los documentos de oferta estandarizados con los datos de tu proyecto. Los inversionistas firman desde cualquier teléfono o computadora, y cada firma queda registrada.", "Same terms every time": "Los mismos términos cada vez", "Who signs first?": "¿Quién firma primero?", "The investor signs. When the subscription meets the deal’s rules, it is accepted at once under the sponsor’s standing acceptance; otherwise a sponsor accepts it first. After it is accepted, wire instructions appear in the investor’s account once the deal’s escrow account is open.": "Firma el inversionista. Cuando la suscripción cumple las reglas del proyecto, se acepta de inmediato con la aceptación permanente del patrocinador; si no, primero la acepta un patrocinador. Después de aceptada, las instrucciones de transferencia aparecen en la cuenta del inversionista cuando la cuenta de escrow del proyecto está abierta.", "Can I change the terms of the documents?": "¿Puedo cambiar los términos de los documentos?", "Does anything come on paper?": "¿Llega algo en papel?", "No. Documents, signatures, notices and tax forms come to each investor’s account and email, and payouts go only by bank transfer, never by check. Investors agree to this before they sign. The only exception is one the law requires: an investor who withdraws consent to electronic tax forms gets later K-1s by mail.": "No. Los documentos, las firmas, los avisos y los formularios fiscales llegan a la cuenta y al correo de cada inversionista, y los pagos se hacen solo por transferencia bancaria, nunca con cheque. Los inversionistas lo aceptan antes de firmar. La única excepción es una que exige la ley: un inversionista que retira su consentimiento para recibir formularios fiscales electrónicos recibe los K-1 siguientes por correo postal.", "Accredited Investor Verification for 506(c)": "Verificación de inversionistas acreditados para 506(c)", "Accredited investor verification is the step where an investor proves they qualify: by income, net worth, a professional license or a minimum investment. The rule asks the sponsor to take “reasonable steps” to verify. DoorRaise runs the steps, keeps the evidence and tells you when each investor is cleared.": "La verificación de inversionistas acreditados es el paso en el que un inversionista comprueba que califica: por ingresos, patrimonio, una licencia profesional o una inversión mínima. La regla le pide al patrocinador tomar “medidas razonables” para verificarlo. DoorRaise hace los pasos, guarda la evidencia y te avisa cuando cada inversionista queda aprobado.", "We help keep your deal within its exemption": "Te ayudamos a mantener tu oferta dentro de la exención", "Taking money from someone who does not qualify can cost you the exemption for the whole raise.": "Aceptar dinero de alguien que no califica puede costarte la exención de toda la captación.", "Nobody hands you their tax returns": "Nadie te entrega sus declaraciones de impuestos", "A private, one-time step is easier on friends than a sponsor asking to see their finances.": "Un paso privado y de una sola vez es más fácil para tus amigos que un patrocinador que les pide ver sus finanzas.", "Faster closings": "Cierres más rápidos", "Verification runs alongside everything else instead of at the end.": "La verificación corre a la par de todo lo demás en lugar de al final.", "The investor picks a way to prove it": "El inversionista elige cómo comprobarlo", "An adviser’s letter, a Series 7, 65 or 82 license, income or net worth papers, or a minimum investment ({$1} for an individual, {$2} for an entity).": "Una carta de un asesor, una licencia Series 7, 65 u 82, documentos de ingresos o patrimonio, o una inversión mínima ({$1} para una persona, {$2} para una entidad).", "We do the checking": "Nosotros hacemos la revisión", "We email their adviser a short form, check licenses with FINRA and read documents.": "Le enviamos a su asesor un formulario corto, revisamos licencias con FINRA y leemos documentos.", "It carries over": "Le sirve para después", "A verification stays good for new commitments for 90 days.": "Una verificación sigue siendo válida para nuevos compromisos durante 90 días.", "You see a status": "Tú ves un estado", "Your pipeline shows who is verified. Their documents stay with DoorRaise.": "Tu lista de inversionistas muestra quién está verificado. Sus documentos se quedan con DoorRaise.", "A public raise brings in people you have never met. The only thing between their money and your exemption is whether you verified them properly.": "Una captación pública atrae a personas que nunca has conocido. Lo único que hay entre su dinero y tu exención es si los verificaste correctamente.", "Asking friends for their tax returns yourself": "Pedirles tú mismo a tus amigos sus declaraciones de impuestos", "Holding sensitive documents on your own laptop": "Guardar documentos sensibles en tu propia computadora", "No consistent standard, so no defense if it is questioned": "Ningún criterio uniforme, así que ninguna defensa si te lo cuestionan", "Covered by the {$1} setup fee, which includes accreditation checks on every investor.": "Cubierto por la tarifa inicial de {$1}, que incluye la verificación de acreditación de cada inversionista.", "Every investor verified, so you do not have to": "Cada inversionista verificado, para que tú no tengas que hacerlo", "In a public 506(c) deal, only verified accredited investors can invest. We check each one, and it carries over to their next deal.": "En un proyecto público 506(c), solo pueden invertir inversionistas acreditados verificados. Revisamos a cada uno, y la verificación le sirve para su siguiente proyecto.", "How long does it take?": "¿Cuánto tarda?", "It depends on the route. A license check or an adviser’s letter can be quick, while income and net worth papers are read and decided automatically, usually within minutes.": "Depende del camino. Una revisión de licencia o la carta de un asesor puede ser rápida, mientras que los documentos de ingresos y patrimonio se leen y se deciden automáticamente, normalmente en minutos.", "Who sees an investor’s documents?": "¿Quién ve los documentos de un inversionista?", "DoorRaise, an AI service (Anthropic) that reads the figures, and the verifier. Sponsors only see whether the investor is verified.": "DoorRaise, un servicio de IA (Anthropic) que lee las cifras, y quien verifica. Los patrocinadores solo ven si el inversionista está verificado.", "What about friends who are not accredited?": "¿Y los amigos que no son acreditados?", "They cannot invest in a deal on DoorRaise. Rule 506(b) allows a few non-accredited investors who know the sponsor, but only with extra disclosure documents that DoorRaise does not prepare. Every investor here is accredited and verified.": "No pueden invertir en un proyecto en DoorRaise. La Rule 506(b) permite a unos cuantos inversionistas sin acreditación que conocen al patrocinador, pero solo con documentos de divulgación adicionales que DoorRaise no prepara. Aquí cada inversionista es acreditado y está verificado.", "Escrow for Investor Money in an Apartment Raise": "Escrow para el dinero de inversionistas en una captación de apartamentos", "Friends and followers can say yes": "Tus amigos y seguidores pueden decir que sí", "Many people worry about a stranger holding their money. Escrow answers it.": "A mucha gente le preocupa que un desconocido guarde su dinero. El escrow resuelve eso.", "Fewer chances for fraud": "Menos oportunidades de fraude", "The details are never emailed, so a spoofed email cannot swap them.": "Los datos nunca se envían por correo, así que un correo falso no puede cambiarlos.", "You never hold investor money": "Tú nunca guardas el dinero de los inversionistas", "Not touching investor funds keeps you out of a long list of problems.": "No tocar los fondos de los inversionistas te evita una larga lista de problemas.", "We set up escrow for the deal": "Abrimos el escrow del proyecto", "Investors send their money": "Los inversionistas envían su dinero", "They see wire details only after you countersign, their checks clear and the escrow account is open. They wire the money, and we confirm each wire from the escrow agent’s records.": "Ven los datos de la transferencia solo después de que tú contrafirmas, pasan sus revisiones y la cuenta de escrow está abierta. Envían el dinero y confirmamos cada transferencia con los registros del agente de escrow.", "The minimum decides": "El mínimo decide", "At or above it, escrow pays the title company at closing. Below it, everyone is refunded in full.": "Si se alcanza o se supera, el escrow le paga a la compañía de títulos al cierre. Si no, a todos se les devuelve completo.", "Refunds are tracked": "Los reembolsos se registran", "We record each refund and tell the investor.": "Registramos cada reembolso y le avisamos al inversionista.", "Many people will not wire money to a sponsor’s personal account. A separate escrow account earns a first-time sponsor the trust a big firm already has.": "Mucha gente no envía dinero a la cuenta personal de un patrocinador. Una cuenta de escrow aparte le da a un patrocinador primerizo la confianza que una firma grande ya tiene.", "Investors wiring to your own bank account": "Inversionistas que envían dinero a tu propia cuenta bancaria", "Nobody able to prove where the money is": "Nadie puede comprobar dónde está el dinero", "A manual refund process if the deal falls through": "Un proceso manual de reembolso si el proyecto se cae", "Investor money held by a third party until closing": "El dinero de los inversionistas, en manos de un tercero hasta el cierre", "Returned in full if it does not close": "Devuelto completo si no se cierra", "Can I take the money out early?": "¿Puedo sacar el dinero antes?", "No. Under the escrow terms it is released only at closing, or returned to investors.": "No. Según los términos del escrow, solo se libera al cierre o se devuelve a los inversionistas.", "What if my raise falls short?": "¿Y si mi captación se queda corta?", "If the minimum is not reached by the deadline, every investor gets their money back from escrow, without interest or deductions.": "Si no se alcanza el mínimo antes de la fecha límite, a cada inversionista se le devuelve su dinero del escrow, sin intereses ni descuentos.", "How do investors send the money?": "¿Cómo envían el dinero los inversionistas?", "By wire only: no ACH, check or card. The wire details appear in their account after they have signed and the escrow account is open. They are told to confirm the details by phone with the escrow agent first, and we email them once we confirm the wire arrived.": "Solo por transferencia bancaria: sin ACH, cheque ni tarjeta. Los datos de la transferencia aparecen en su cuenta después de firmar y cuando la cuenta de escrow está abierta. Se les pide confirmar primero los datos por teléfono con el agente de escrow, y les avisamos por correo cuando confirmamos que llegó la transferencia.", "Form D Filing for Your Apartment Raise": "Presentación del Form D para tu captación de apartamentos", "When a company raises money under Rule 506, it files a Form D with the SEC to say the offering exists. The deadline is 15 days after the first investor commits. DoorRaise builds the form in the SEC’s own format from your deal’s facts, reminds you before the date and keeps the filing with the deal.": "Cuando una empresa reúne capital bajo la Rule 506, presenta un Form D ante la SEC para avisar que la oferta existe. El plazo vence 15 días después de que se compromete el primer inversionista. DoorRaise arma el formulario en el formato propio de la SEC con los datos de tu proyecto, te lo recuerda antes de la fecha y guarda el trámite con el proyecto.", "No missed deadline": "Ningún plazo vencido", "A late Form D can bring penalties and trouble with the exemption.": "Un Form D tardío puede traer multas y problemas con la exención.", "No EDGAR learning curve": "Sin tener que aprender EDGAR", "The SEC’s filing system is built for professionals, and a first-timer can lose days to it.": "El sistema de trámites de la SEC está hecho para profesionales, y alguien que empieza puede perder días en él.", "Investors see you follow the rules": "Los inversionistas ven que sigues las reglas", "The filing is on the deal’s checklist, so it is plain that it is done.": "El trámite está en la lista de pendientes del proyecto, así que queda claro que está hecho.", "Your deal creates the filing": "Tu proyecto genera el trámite", "Company, offering size, sponsors and exemption come from your deal.": "La empresa, el tamaño de la oferta, los patrocinadores y la exención salen de tu proyecto.", "The clock starts when the first investor signs": "El plazo empieza a correr cuando firma el primer inversionista", "We set a reminder then, and a daily check catches any deal missing one.": "En ese momento ponemos un recordatorio, y una revisión diaria detecta cualquier proyecto al que le falte.", "We build it in the SEC’s format": "Lo armamos en el formato de la SEC", "We file it through the company’s EDGAR account, which we set up for you.": "Lo presentamos con la cuenta de EDGAR de la empresa, que abrimos por ti.", "You see the status": "Tú ves el estado", "Filed, due or late, on your checklist, with the filing saved.": "Presentado, por vencer o atrasado, en tu lista de pendientes, con el trámite guardado.", "form d and filings": "Form D y trámites", "The Form D is short, but it is easy to get wrong and the deadline is firm. A missed date is a common and avoidable mistake.": "El Form D es corto, pero es fácil equivocarse y el plazo es firme. Una fecha vencida es un error común y evitable.", "Working out which dates count, with weekends and federal holidays": "Calcular qué días cuentan, con fines de semana y días festivos federales", "Learning the SEC’s filing system for one use": "Aprender el sistema de trámites de la SEC para usarlo una vez", "Paying someone extra for a form that is part of your closing fee here": "Pagarle a alguien extra por un formulario que aquí forma parte de tu tarifa de cierre", "Covered by the {$1} closing fee. State filing fees are charged at cost for the states you pick. The Form D deadline calculator on this site is free.": "Cubierto por la tarifa de cierre de {$1}. Las tarifas de registro estatales se cobran al costo, solo de los estados que elijas. La calculadora de plazo del Form D en este sitio es gratis.", "The SEC paperwork, filed on time": "Los trámites ante la SEC, presentados a tiempo", "A Form D is due 15 days after your first investor commits. We build it from your deal, track the deadline and file it.": "El Form D vence 15 días después de que tu primer inversionista se compromete. Lo armamos con los datos de tu proyecto, vigilamos el plazo y lo presentamos.", "Due 15 days after the first signature": "Vence 15 días después de la primera firma", "When exactly is it due?": "¿Cuándo vence exactamente?", "15 days after the first sale. If that day is a weekend or federal holiday, it moves to the next business day. Our free Form D deadline calculator works it out.": "15 días después de la primera venta. Si ese día cae en fin de semana o día festivo federal, pasa al siguiente día hábil. Nuestra calculadora gratis de plazo del Form D lo calcula.", "Do I need an EDGAR account?": "¿Necesito una cuenta de EDGAR?", "The company needs one, and we get it for you. Once your LLC is formed, DoorRaise applies to the SEC for the LLC’s EDGAR access and your company page shows the status. You sign nothing for the SEC: the launch checkbox you already tick lets our filing officer sign the papers and the Form D. If the SEC ever asks for your own signature, it is one short online notary call we book for you.": "La empresa necesita una, y nosotros la tramitamos. Cuando tu LLC está formada, DoorRaise solicita a la SEC el acceso a EDGAR de la LLC y la página de tu empresa muestra el estado. No firmas nada para la SEC: la casilla que ya marcas al lanzar permite que nuestro responsable de trámites firme los documentos y el Form D. Si alguna vez la SEC pide tu propia firma, es una llamada corta en línea con un notario que agendamos por ti.", "Will I pay extra for state filings?": "¿Pagaré extra por los trámites estatales?", "Only the states’ own fees, at cost. When you set up your deal you pick the states your investors may live in, and pay each state’s filing fee with the setup fee. If nobody from a state invests, that state’s fee is refunded. We do the filings. Your own attorney can tell you which states apply to your investors.": "Solo las tarifas propias de los estados, al costo. Cuando configuras tu proyecto eliges los estados donde pueden vivir tus inversionistas, y pagas la tarifa de registro de cada estado junto con la tarifa inicial. Si nadie de un estado invierte, se reembolsa la tarifa de ese estado. Nosotros hacemos los trámites. Tu propio abogado puede decirte qué estados corresponden a tus inversionistas.", "Business Bank Account for Your Deal’s LLC": "Cuenta bancaria empresarial para la LLC de tu proyecto", "The property’s money needs a home that is not your personal account. We help you open a business bank account at Mercury in the deal company’s name, with no DoorRaise fee for it. Your property manager sends rent there, and the account pays investors. Distributions and the yearly fee that covers K-1 delivery run through the deal’s Mercury account, so open it in the LLC’s name with our guided steps and connect it to DoorRaise.": "El dinero de la propiedad necesita un lugar que no sea tu cuenta personal. Te ayudamos a abrir una cuenta bancaria empresarial en Mercury a nombre de la empresa del proyecto, sin tarifa de DoorRaise por ello. Tu administrador de propiedad envía ahí las rentas, y la cuenta les paga a los inversionistas. Las distribuciones y la tarifa anual que cubre la entrega de los K-1 pasan por la cuenta de Mercury del proyecto, así que ábrela a nombre de la LLC con nuestros pasos guiados y conéctala a DoorRaise.", "Clean money": "Dinero en orden", "Mixing a deal’s money with a personal account is how sponsors end up in trouble with investors and the IRS.": "Mezclar el dinero de un proyecto con una cuenta personal es la forma en que los patrocinadores terminan en problemas con los inversionistas y con el IRS.", "Nothing moves without you": "Nada se mueve sin ti", "DoorRaise never sends money on its own. Payments wait in the bank for your approval.": "DoorRaise nunca envía dinero por su cuenta. Los pagos esperan en el banco a que los apruebes.", "Faster books": "Contabilidad más rápida", "Transactions flow into the deal’s accounting, so year-end is not a scavenger hunt.": "Los movimientos llegan a la contabilidad del proyecto, así que el cierre del año no es una búsqueda del tesoro.", "We start it with you": "Lo iniciamos contigo", "At closing we walk you through the application for the deal’s company.": "Al cierre te guiamos en la solicitud para la empresa del proyecto.", "You connect it to DoorRaise": "Tú la conectas a DoorRaise", "You connect with a token you control. When you approve, we queue payments.": "Te conectas con un token que tú controlas. Cuando apruebas, dejamos listos los pagos.", "Rent lands there": "Ahí llegan las rentas", "Your property manager or tenants pay into the account.": "Tu administrador de propiedad o los inquilinos pagan a la cuenta.", "The books follow": "La contabilidad se actualiza", "A read-only copy of the transactions feeds the deal’s books and matches payouts.": "Una copia de solo lectura de los movimientos alimenta la contabilidad del proyecto y concilia los pagos.", "Investors expect their deal to have its own bank account. Opening one takes days of forms, and getting a new company’s details right is where applications stall.": "Los inversionistas esperan que su proyecto tenga su propia cuenta bancaria. Abrir una toma días de formularios, y acertar con los datos de una empresa nueva es donde se atoran las solicitudes.", "Rent paid into a personal account": "Rentas pagadas a una cuenta personal", "A month-end scramble to separate deal money from yours": "Una carrera a fin de mes para separar el dinero del proyecto del tuyo", "Payouts sent from a personal app, one at a time": "Pagos enviados desde una app personal, uno por uno", "Setting it up with you is part of the {$1} closing fee. DoorRaise charges nothing for the account itself.": "Configurarla contigo forma parte de la tarifa de cierre de {$1}. DoorRaise no cobra nada por la cuenta en sí.", "Feature · After you close": "Función · Después del cierre", "At closing we help you open a business bank account for the deal’s company. Rent lands there, and payouts to investors leave from it.": "Al cierre te ayudamos a abrir una cuenta bancaria empresarial para la empresa del proyecto. Ahí llegan las rentas y de ahí salen los pagos a inversionistas.", "Set up with you": "Configurada contigo", "Does DoorRaise hold the money?": "¿DoorRaise guarda el dinero?", "No. The account belongs to the deal’s company, and you control it.": "No. La cuenta es de la empresa del proyecto, y tú la controlas.", "Can I use another bank?": "¿Puedo usar otro banco?", "Distributions run through the deal’s Mercury account, opened in the LLC’s name with our guided steps. Ask us at support@doorraise.com if you need a different bank.": "Las distribuciones pasan por la cuenta de Mercury del proyecto, abierta a nombre de la LLC con nuestros pasos guiados. Escríbenos a support@doorraise.com si necesitas otro banco.", "What can DoorRaise see?": "¿Qué puede ver DoorRaise?", "Only what your token allows: transactions for the deal, and the payments we queue for your approval.": "Solo lo que permite tu token: los movimientos del proyecto y los pagos que dejamos listos para tu aprobación.", "Investor Distributions and Payouts by ACH": "Distribuciones y pagos a inversionistas por ACH", "A distribution is the cash the property sends to its investors. Getting it right means applying the deal’s waterfall: capital back, the preferred return, then the split between investors and sponsor, in proportion to what each person put in. DoorRaise does the math from the deal’s terms, records it in each investor’s ledger and queues the payments in the deal’s bank account.": "Una distribución es el efectivo que la propiedad les envía a sus inversionistas. Hacerla bien significa aplicar la cascada del proyecto: devolución del capital, el rendimiento preferente y luego el reparto entre inversionistas y patrocinador, en proporción a lo que aportó cada persona. DoorRaise hace las cuentas con los términos del proyecto, las anota en el registro de cada inversionista y deja listos los pagos en la cuenta bancaria del proyecto.", "No arithmetic errors": "Sin errores de cálculo", "Wrong splits cost trust.": "Un reparto equivocado cuesta confianza.", "Hours back every payout": "Horas ahorradas en cada pago", "No spreadsheet: every amount and memo is ready, and each payment is checked off for you.": "Sin hoja de cálculo: cada monto y concepto está listo, y marcamos cada pago por ti.", "A record for every investor": "Un registro para cada inversionista", "The ledger feeds their statements and tax forms.": "El registro alimenta sus estados de cuenta y formularios fiscales.", "You propose a distribution": "Tú propones una distribución", "Enter the amount and period. You see every investor’s share before anything is sent.": "Escribe el monto y el periodo. Ves la parte de cada inversionista antes de que se envíe nada.", "DoorRaise checks it": "DoorRaise la revisa", "A second set of eyes checks the numbers against the terms.": "Un segundo par de ojos compara los números con los términos.", "Investors add bank details": "Los inversionistas agregan sus datos bancarios", "On the bank’s own secure page. We never see account numbers.": "En la página segura del propio banco. Nunca vemos números de cuenta.", "You send the payments": "Tú envías los pagos", "From the deal’s Mercury account, about a minute each. As each one leaves, its ledger and notice update.": "Desde la cuenta de Mercury del proyecto, más o menos un minuto cada uno. Cuando sale cada uno, se actualizan su registro y su aviso.", "Paying 40 investors by hand, with different amounts, a preferred return and a profit split, is the most error-prone job in a syndication.": "Pagarles a mano a 40 inversionistas, con montos distintos, un rendimiento preferente y un reparto de utilidades, es la tarea con más errores en una sindicación.", "A spreadsheet that one person understands": "Una hoja de cálculo que solo entiende una persona", "Payments sent from a personal app": "Pagos enviados desde una app personal", "Investors asking where their money is": "Inversionistas que preguntan dónde está su dinero", "Covered by the {$1} yearly fee, paid from the property’s income. Distributions and the yearly fee that covers K-1 delivery run through the deal’s Mercury account, so open it in the LLC’s name with our guided steps and connect it to DoorRaise.": "Cubierto por la tarifa anual de {$1}, pagada con los ingresos de la propiedad. Las distribuciones y la tarifa anual que cubre la entrega de los K-1 pasan por la cuenta de Mercury del proyecto, así que ábrela a nombre de la LLC con nuestros pasos guiados y conéctala a DoorRaise.", "Pay every investor their correct share, from a list we make": "Paga a cada inversionista su parte correcta, con una lista que hacemos", "We work out each investor’s share, with the preferred return and profit split. You send each payment from our list; we check it off.": "Calculamos la parte de cada inversionista, con el rendimiento preferente y el reparto de utilidades. Tú envías cada pago de nuestra lista; nosotros lo marcamos.", "Paid each quarter when there is cash to share": "Pagado cada trimestre cuando hay efectivo para repartir", "How often are investors paid?": "¿Cada cuánto se les paga a los inversionistas?", "Quarterly, the standard for apartment deals. DoorRaise’s standard operating agreement says the sponsor intends to distribute available cash at least quarterly (a deal on the sponsor’s own documents follows those), and DoorRaise reminds the sponsor after each quarter ends. Distributions come from cash left after expenses, loan payments, fees and reserves, and are not guaranteed. Sale and refinance proceeds are paid when they happen.": "Cada trimestre, lo estándar en proyectos de apartamentos. El acuerdo operativo estándar de DoorRaise dice que el patrocinador busca distribuir el efectivo disponible al menos cada trimestre (un proyecto con documentos propios del patrocinador sigue los suyos), y DoorRaise se lo recuerda al patrocinador al terminar cada trimestre. Las distribuciones salen del efectivo que queda después de gastos, pagos del préstamo, tarifas y reservas, y no están garantizadas. Lo obtenido por una venta o refinanciamiento se paga cuando ocurre.", "Is a payment guaranteed?": "¿Un pago está garantizado?", "No. A period with no spare cash means no payment.": "No. Un periodo sin efectivo disponible significa que no hay pago.", "Who sends the money?": "¿Quién envía el dinero?", "You do, in the bank. DoorRaise only reads the deal’s account and never sends a payment.": "Tú, en el banco. DoorRaise solo lee la cuenta del proyecto y nunca envía un pago.", "Investor Portal, Updates and K-1s": "Portal del inversionista, reportes y K-1", "After closing, investors want to know how the property is doing and where their money is. DoorRaise gives each one a portal: their investment, what they have been paid, the deal’s documents, your updates and, each spring, their K-1 tax form.": "Después del cierre, los inversionistas quieren saber cómo va la propiedad y dónde está su dinero. DoorRaise le da a cada uno un portal: su inversión, lo que se le ha pagado, los documentos del proyecto, tus reportes y, cada primavera, su formulario fiscal K-1.", "Silence after closing is the usual reason investors do not come back for the next deal.": "El silencio después del cierre es la razón habitual por la que los inversionistas no regresan para el siguiente proyecto.", "The answers are in the portal.": "Las respuestas están en el portal.", "Tax forms on time": "Formularios fiscales a tiempo", "A late K-1 means a line of angry investors.": "Un K-1 tardío significa una fila de inversionistas molestos.", "You post updates": "Tú publicas reportes", "Each update goes to every investor by email and sits in the portal.": "Cada reporte le llega a cada inversionista por correo y queda en el portal.", "Investors see their own numbers": "Los inversionistas ven sus propios números", "What they put in, what they received, and how it compares with the plan.": "Lo que aportaron, lo que recibieron y cómo se compara con el plan.", "Documents stay put": "Los documentos se quedan ahí", "Signed documents, reports and tax forms live in a vault they can open any time.": "Los documentos firmados, los reportes y los formularios fiscales están en un archivo que pueden abrir cuando quieran.", "K-1s reach every investor": "Los K-1 le llegan a cada inversionista", "We remind you for year-end books. Your deal’s accountant prepares the K-1s, and we deliver each one to its investor’s portal.": "Te recordamos la contabilidad de fin de año. El contador de tu proyecto prepara los K-1, y nosotros entregamos cada uno en el portal de su inversionista.", "investor portal and k-1s": "portal del inversionista y K-1", "Your first deal’s investors are your second deal’s investors. How you treat them after closing decides whether they come back.": "Los inversionistas de tu primer proyecto son los inversionistas de tu segundo proyecto. Cómo los tratas después del cierre decide si regresan.", "Updates written from scratch and sent from your inbox": "Reportes escritos desde cero y enviados desde tu correo", "K-1s assembled in a hurry in March": "K-1 armados a las prisas en marzo", "Every document request a fresh email thread": "Cada solicitud de documentos, una nueva cadena de correos", "The investor portal and document vault are part of the {$1} closing fee. Updates and sending every investor their K-1 are part of the {$2} yearly fee. Preparing the tax return and the K-1s is not: that is your deal’s accountant, or our optional Property Books & Taxes service. Starting at {$3} a month, one price for your deal with no separate charges for what’s included. Distributions and the yearly fee that covers K-1 delivery run through the deal’s Mercury account, so open it in the LLC’s name with our guided steps and connect it to DoorRaise.": "El portal del inversionista y el archivo de documentos forman parte de la tarifa de cierre de {$1}. Los reportes y el envío del K-1 a cada inversionista forman parte de la tarifa anual de {$2}. Preparar la declaración y los K-1 no: eso lo hace el contador de tu proyecto, o nuestro servicio opcional de Contabilidad e impuestos de la propiedad. Desde {$3} al mes, un solo precio para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye. Las distribuciones y la tarifa anual que cubre la entrega de los K-1 pasan por la cuenta de Mercury del proyecto, así que ábrela a nombre de la LLC con nuestros pasos guiados y conéctala a DoorRaise.", "Keep every investor informed without a spreadsheet": "Mantén informado a cada inversionista sin hojas de cálculo", "Each investor gets a portal with a document vault, your updates and their K-1. They stop emailing you for paperwork.": "Cada inversionista tiene un portal con sus documentos, tus reportes y su K-1. Dejan de escribirte para pedir papeles.", "Tax forms included": "Formularios fiscales incluidos", "Who prepares the K-1s?": "¿Quién prepara los K-1?", "Your deal’s accountant: your own, or DoorRaise’s partner CPA through our optional Property Books & Taxes service. Starting at {$1} a month, one price for your deal with no separate charges for what’s included. DoorRaise keeps the process moving and sends each investor their K-1.": "El contador de tu proyecto: el tuyo, o el contador asociado de DoorRaise con nuestro servicio opcional de Contabilidad e impuestos de la propiedad. Desde {$1} al mes, un solo precio para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye. DoorRaise mantiene el proceso en marcha y le envía a cada inversionista su K-1.", "Can investors see other investors?": "¿Los inversionistas pueden ver a otros inversionistas?", "No. Each investor sees only their own investment and the deal’s documents.": "No. Cada inversionista ve solo su propia inversión y los documentos del proyecto.", "Can I send my own update?": "¿Puedo enviar mi propio reporte?", "Yes. Updates are yours, and we remind you when one is due.": "Sí. Los reportes son tuyos, y te recordamos cuando toca uno.", "A deal needs books (income, expenses, occupancy, the loan) and a partnership tax return with a K-1 for every investor. Property Books & Taxes keeps the books and prepares the return and the K-1s with DoorRaise’s partner CPA, for one monthly price for your deal with no separate charges for what’s included, starting the month your deal closes. DoorRaise also connects to your property manager and the deal’s bank account and builds a monthly property report. If you use QuickBooks, it connects there too.": "Un proyecto necesita contabilidad (ingresos, gastos, ocupación, el préstamo) y una declaración de impuestos de la sociedad con un K-1 para cada inversionista. Contabilidad e impuestos de la propiedad lleva la contabilidad y prepara la declaración y los K-1 con el contador asociado de DoorRaise, por un precio mensual para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye, desde el mes en que se cierra tu proyecto. DoorRaise también se conecta con tu administrador de propiedad y con la cuenta bancaria del proyecto y arma un reporte mensual de la propiedad. Si usas QuickBooks, también se conecta ahí.", "Fewer evenings in spreadsheets": "Menos noches con hojas de cálculo", "The data arrives on its own.": "Los datos llegan solos.", "Reports you can stand behind": "Reportes que puedes respaldar", "Checks catch the typo before an investor does.": "Las revisiones detectan el error de dedo antes que un inversionista.", "Year-end is a handoff, not a hunt": "El cierre del año es una entrega, no una búsqueda", "The CPA package builds on books that were kept all year.": "El paquete para el contador se arma sobre una contabilidad llevada todo el año.", "Connect your sources": "Conecta tus fuentes", "Your property manager, the bank account and, if you use it, QuickBooks.": "Tu administrador de propiedad, la cuenta bancaria y, si lo usas, QuickBooks.", "Numbers come in monthly": "Los números llegan cada mes", "Units, occupancy and the bank balance are added for the month just ended.": "Las unidades, la ocupación y el saldo bancario se agregan del mes que acaba de terminar.", "We flag what looks off": "Marcamos lo que parece raro", "Warnings show when a figure does not add up, before an investor sees it.": "Aparecen advertencias cuando una cifra no cuadra, antes de que la vea un inversionista.", "Investors get a report": "Los inversionistas reciben un reporte", "A clear summary with the key figures goes into the portal.": "Un resumen claro con las cifras clave llega al portal.", "property books & taxes": "contabilidad e impuestos de la propiedad", "A sponsor who cannot explain last month’s numbers loses investors faster than one with a weak month.": "Un patrocinador que no puede explicar los números del mes pasado pierde inversionistas más rápido que uno con un mes flojo.", "Copying figures between systems by hand": "Copiar cifras a mano entre sistemas", "Reports that arrive late, or not at all": "Reportes que llegan tarde, o nunca", "A year-end that takes a month to piece together": "Un cierre de año que tarda un mes en armarse", "Optional. Starting at {$1} a month, one price for your deal with no separate charges for what’s included. You see your deal’s exact price on your dashboard and add it with one tick; it is billed to the deal’s company and is not part of the {$2} yearly fee. Questions: support@doorraise.com. You can use your own accountant instead, and either way DoorRaise sends every investor their K-1.": "Opcional. Desde {$1} al mes, un solo precio para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye. Ves el precio exacto de tu proyecto en tu panel y lo agregas con una casilla; se le cobra a la empresa del proyecto y no forma parte de la tarifa anual de {$2}. Preguntas: support@doorraise.com. Puedes usar tu propio contador, y de cualquier forma DoorRaise le envía a cada inversionista su K-1.", "Books and taxes, handled with our partner CPA": "Contabilidad e impuestos, resueltos con nuestro contador asociado", "Optional: your deal’s bookkeeping, partnership tax return and every investor’s K-1, done with DoorRaise’s partner CPA. Or use your own accountant.": "Opcional: la contabilidad de tu proyecto, la declaración de impuestos de la sociedad y el K-1 de cada inversionista, con el contador asociado de DoorRaise. O usa tu propio contador.", "Explained in plain words": "Explicado en palabras sencillas", "Number of investors, one K-1 each": "Número de inversionistas, un K-1 por cada uno", "The service you pick: full-charge bookkeeping, or a review and reconciliation of books someone else keeps": "El servicio que elijas: contabilidad completa, o revisión y conciliación de una contabilidad que lleva otra persona", "The property’s state: its state return, or its franchise or business tax filing in Texas, Tennessee and New Hampshire": "El estado de la propiedad: su declaración estatal, o su impuesto de franquicia o de negocio en Texas, Tennessee y New Hampshire", "Investors who live outside that state": "Inversionistas que viven fuera de ese estado", "Whether your property management or accounting software is connected: lower when it is": "Si tu software de administración de propiedades o de contabilidad está conectado: más barato cuando lo está", "Business plan: stabilized, value-add or development": "Plan de negocios: estabilizado, valor agregado o desarrollo", "Extras, if any: commercial units, more entities or more property states": "Extras, si los hay: locales comerciales, más entidades o más estados con propiedades", "Your price is an estimate until closing, then set once from the final investor list. Above 300 units or 200 investors, we set a custom price with you.": "Tu precio es un estimado hasta el cierre, y luego se fija una vez con la lista final de inversionistas. Con más de 300 unidades o 200 inversionistas, fijamos contigo un precio a la medida.", "Cost segregation studies": "Estudios de segregación de costos", "Financial statement audits or reviews (for example, ones a lender requires)": "Auditorías o revisiones de estados financieros (por ejemplo, las que pide un prestamista)", "Representation in an IRS or state audit": "Representación en una auditoría del IRS o estatal", "Investors’ own personal tax returns": "Las declaraciones de impuestos personales de los inversionistas", "Taxes the deal’s company itself owes, such as Tennessee’s franchise and excise tax": "Impuestos que debe la propia empresa del proyecto, como el impuesto de franquicia y al consumo de Tennessee", "Books or returns for periods before DoorRaise started (catch-up or cleanup)": "Contabilidad o declaraciones de periodos antes de que empezara DoorRaise (regularización o limpieza)", "Amended returns needed because information arrived late or wrong": "Declaraciones complementarias necesarias porque la información llegó tarde o mal", "Tax planning and advice, including 1031 exchanges, refinance or sale structuring": "Planeación y asesoría fiscal, incluidos intercambios 1031 y la estructura de un refinanciamiento o una venta", "Payroll": "Nómina", "Property-level trust accounting your property manager already does": "Contabilidad fiduciaria a nivel propiedad que tu administrador ya hace", "Ask us at support@doorraise.com and we’ll quote it.": "Escríbenos a support@doorraise.com y te lo cotizamos.", "How is the price set?": "¿Cómo se define el precio?", "From your deal: units, investors, the property’s state, your business plan, whether your property management or accounting software is connected (lower when it is, because we read your books straight from it) and the service you pick. Pick full-charge bookkeeping, or a review and reconciliation of the books your property manager or bookkeeper keeps, which costs less. The yearly tax return is its own line, billed monthly with the books. It starts the month your deal closes, so there is never a catch-up fee. Cost segregation studies and audits are not included.": "Con tu proyecto: unidades, inversionistas, el estado de la propiedad, tu plan de negocios, si tu software de administración de propiedades o de contabilidad está conectado (más barato cuando lo está, porque leemos tu contabilidad directo de ahí) y el servicio que elijas. Elige contabilidad completa, o revisión y conciliación de la contabilidad que lleva tu administrador de propiedad o tu contador, que cuesta menos. La declaración anual es su propia línea, cobrada cada mes junto con la contabilidad. Empieza el mes en que se cierra tu proyecto, así que nunca hay cargo por regularización. No incluye estudios de segregación de costos ni auditorías.", "Do I have to use it?": "¿Tengo que usarlo?", "No. Your own accountant can keep the books and prepare the return and K-1s. You upload the K-1s they prepare on your dashboard, and DoorRaise sends each investor theirs.": "No. Tu propio contador puede llevar la contabilidad y preparar la declaración y los K-1. Subes en tu panel los K-1 que prepare, y DoorRaise le envía a cada inversionista el suyo.", "Which property managers work?": "¿Con qué administradores de propiedad funciona?", "We connect to Buildium today. Ask us about yours.": "Hoy nos conectamos con Buildium. Pregúntanos por el tuyo.", "Can I upload instead of connecting?": "¿Puedo subir los datos en lugar de conectarlos?", "Yes. You can add the month’s figures yourself.": "Sí. Puedes agregar tú mismo las cifras del mes.", "Does it change my property manager’s data?": "¿Cambia los datos de mi administrador de propiedad?", "No. DoorRaise reads it and never writes to it.": "No. DoorRaise los lee y nunca escribe en ellos.", "Live Q&A Calls for Your Deal": "Llamadas en vivo de preguntas sobre tu proyecto", "The live call is the moment a follower becomes an investor: they hear you describe the deal and ask questions. DoorRaise handles the sign-ups, emails each person the join link and a calendar invite, and reminds them a day and an hour before.": "La llamada en vivo es el momento en que un seguidor se vuelve inversionista: te escucha describir el proyecto y hace preguntas. DoorRaise se encarga de los registros, le envía a cada persona el enlace para unirse y una invitación de calendario, y le recuerda un día y una hora antes.", "More people show up": "Llega más gente", "Calendar invites and reminders do what one social post cannot.": "Las invitaciones de calendario y los recordatorios logran lo que una publicación en redes no puede.", "Straight answers build trust": "Las respuestas directas generan confianza", "People who ask a question and hear a direct answer are more likely to invest.": "Las personas que hacen una pregunta y escuchan una respuesta directa tienen más probabilidad de invertir.", "A warm list": "Una lista con interés real", "Everyone who signs up raised their hand.": "Cada persona que se registra levantó la mano.", "Schedule it": "Prográmala", "Add a time and a link to your deal.": "Agrega una hora y un enlace a tu proyecto.", "On your deal page, with a name and an email.": "En la página de tu proyecto, con un nombre y un correo.", "An invite right away, then a reminder a day and an hour before.": "Una invitación de inmediato y luego un recordatorio un día y una hora antes.", "See who came": "Mira quién asistió", "Sign-ups sit in your pipeline next to who has committed.": "Los registros aparecen en tu lista junto a quienes ya se comprometieron.", "live q&a calls": "llamadas de preguntas en vivo", "A call nobody attends is a day wasted. Chasing sign-ups and reminders by hand is where many sponsors give up.": "Una llamada a la que nadie asiste es un día perdido. Perseguir registros y recordatorios a mano es donde muchos patrocinadores se rinden.", "A spreadsheet of names and a manual reminder email": "Una hoja de cálculo con nombres y un correo de recordatorio manual", "Time-zone mix-ups": "Confusiones de zona horaria", "No idea who to follow up with": "Ni idea de a quién darle seguimiento", "Live call sign-up is part of the {$1} setup fee.": "El registro para la llamada en vivo forma parte de la tarifa inicial de {$1}.", "Host a live call about your deal": "Haz una llamada en vivo sobre tu proyecto", "Add a Google Meet or Zoom link and a time. Friends and followers sign up on your page and get reminders and an invite.": "Agrega un enlace de Google Meet o Zoom y una hora. Tus amigos y seguidores se registran en tu página y reciben recordatorios y una invitación.", "Calendar invites": "Invitaciones de calendario", "Which tools work?": "¿Qué herramientas sirven?", "Any link: Google Meet, Zoom or similar. We send the link only to people who registered.": "Cualquier enlace: Google Meet, Zoom o similares. Enviamos el enlace solo a quienes se registraron.", "Can I run more than one call?": "¿Puedo hacer más de una llamada?", "Yes. Each call has its own sign-ups, reminders and join link, and you can repeat a call on a schedule.": "Sí. Cada llamada tiene sus propios registros, recordatorios y enlace, y puedes programar una llamada para que se repita.", "Do attendees have to be accredited?": "¿Los asistentes tienen que ser acreditados?", "Anyone who signs up can listen. Only verified accredited investors can invest.": "Cualquiera que se registre puede escuchar. Solo pueden invertir inversionistas acreditados verificados.", "DoorWalk App: Walk a Property, Price the Work": "DoorWalk App: recorre una propiedad y cotiza el trabajo", "Promotion Review for Social Posts and Emails": "Revisión de publicaciones en redes y correos", "Public raises have strict rules on what can be said: no guarantees, no “risk-free”, and the right disclosures. A promotion that breaks them can cost you the exemption. DoorRaise’s automatic review reads each promotion against the posting rules and your deal’s own facts, and answers with no objection or with what to change and why.": "Las captaciones públicas tienen reglas estrictas sobre lo que se puede decir: nada de garantías, nada de “libre de riesgos” y las advertencias correctas. Una promoción que las rompe puede costarte la exención. La revisión automática de DoorRaise compara cada promoción con las reglas de publicación y los datos de tu propio proyecto, y responde sin objeción o con lo que hay que cambiar y por qué.", "Fewer accidental violations": "Menos infracciones por descuido", "The risky lines are caught before your friends and followers see them.": "Las frases riesgosas se detectan antes de que las vean tus amigos y seguidores.", "Faster, braver posting": "Publica más rápido y con más confianza", "Knowing the rules lets you post more, not less.": "Conocer las reglas te permite publicar más, no menos.", "A record": "Un registro", "Every decision is saved with the deal, with the exact text that was reviewed.": "Cada decisión se guarda con el proyecto, con el texto exacto que se revisó.", "The script or text, and where it will run.": "El guion o el texto, y dónde se va a publicar.", "We review it": "Lo revisamos", "Our AI review checks it against the posting rules and your deal page.": "Nuestra revisión con IA lo compara con las reglas de publicación y con la página de tu proyecto.", "You get a decision": "Recibes una decisión", "No objection, or what to change and why, usually within a minute.": "Sin objeción, o qué cambiar y por qué, normalmente en menos de un minuto.", "Post exactly what was reviewed. If you change it, send it again.": "Publica exactamente lo que se revisó. Si lo cambias, envíalo de nuevo.", "promotion review": "revisión de publicaciones", "Social posts are how you reach your friends and followers, and also the biggest compliance risk. One careless caption can undo a clean raise.": "Las publicaciones en redes son la forma de llegar a tus amigos y seguidores, y también el mayor riesgo de cumplimiento. Un texto descuidado puede echar a perder una captación limpia.", "Guessing which phrases are allowed": "Adivinar qué frases están permitidas", "Deleting a post after it has been seen": "Borrar una publicación después de que ya se vio", "No record of what you said": "Ningún registro de lo que dijiste", "There is no separate charge. DoorRaise has only the three flat fees.": "No hay cargo aparte. DoorRaise tiene solo las tres tarifas fijas.", "Check what you post before you post it": "Revisa lo que publicas antes de publicarlo", "Paste a script, post or email before you publish. Our automatic review checks it against the posting rules in about a minute.": "Pega un guion, publicación o correo antes de publicarlo. Nuestra revisión automática lo compara con las reglas de publicación en más o menos un minuto.", "Every decision saved": "Cada decisión guardada", "Do I have to send everything?": "¿Tengo que enviar todo?", "The posting rules apply to every public promotion of your deal. Sending it for review is how you know it passes.": "Las reglas de publicación se aplican a cada promoción pública de tu proyecto. Enviarla a revisión es la forma de saber que cumple.", "Who reviews it?": "¿Quién la revisa?", "An automatic AI review, on top of fixed checks for the phrases the rules forbid. Any of those phrases means it is sent back, whatever the AI reads.": "Una revisión automática con IA, además de revisiones fijas para las frases que prohíben las reglas. Cualquiera de esas frases hace que se regrese, diga lo que diga la IA.", "Can it review a video?": "¿Puede revisar un video?", "Paste the script or transcript. The review can’t watch videos or open links, and it never gives a no objection to anything it hasn’t read.": "Pega el guion o la transcripción. La revisión no puede ver videos ni abrir enlaces, y nunca responde “sin objeción” sobre algo que no ha leído.", "Is it legal advice?": "¿Es asesoría legal?", "No. It is an automatic check against the posting rules, not legal advice, and “no objection” is not approval of your offering. Your own attorney can advise on what is right for your raise.": "No. Es una revisión automática con base en las reglas de publicación, no asesoría legal, y “sin objeción” no es una aprobación de tu oferta. Tu propio abogado puede orientarte sobre lo adecuado para tu captación.", "What if it needs changes?": "¿Y si necesita cambios?", "It comes back with what to change and why. You fix it and send it again. Nothing is published for you.": "Regresa con lo que hay que cambiar y por qué. Lo corriges y lo envías de nuevo. No publicamos nada por ti.", "One team, start to finish": "Un solo equipo, de principio a fin", "The same people keep your books all year and prepare the return, so year-end is a handoff, not a hunt for receipts.": "Las mismas personas llevan tu contabilidad todo el año y preparan la declaración, así que el cierre del año es una entrega, no una búsqueda de recibos.", "Our partner CPA prepares each investor’s K-1, and DoorRaise delivers it to their portal. No chasing your own CPA in March.": "Nuestro contador asociado prepara el K-1 de cada inversionista, y DoorRaise lo entrega en su portal. Sin perseguir a tu propio contador en marzo.", "Priced from your deal": "Precio calculado con tu proyecto", "DoorRaise already holds your units, investors and state, so your price is worked out for you. No forms, no waiting for a quote.": "DoorRaise ya tiene tus unidades, inversionistas y estado, así que tu precio se calcula por ti. Sin formularios, sin esperar una cotización.", "One price for your deal, with no separate charges for what’s included. Start your deal and add it on your dashboard with one tick.": "Un solo precio para tu proyecto, sin cargos aparte por lo que incluye. Empieza tu proyecto y agrégalo en tu panel con una casilla.", "Optional. You can always use your own accountant, and DoorRaise still delivers every K-1.": "Opcional. Siempre puedes usar tu propio contador, y DoorRaise de todas formas entrega cada K-1.", "Your deal’s books and taxes, handled by one team.": "La contabilidad e impuestos de tu proyecto, con un solo equipo.", "Our partner CPA keeps your deal’s books and prepares its tax return and every investor’s K-1, and DoorRaise delivers the K-1s. Starting at {$1} a month, one price for your deal with no separate charges for what’s included.": "Nuestro contador asociado lleva la contabilidad de tu proyecto y prepara su declaración de impuestos y el K-1 de cada inversionista, y DoorRaise entrega los K-1. Desde {$1} al mes, un solo precio para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye.", "A platform that lets sponsors raise equity for apartment deals of five or more units from their own friends and followers.": "Una plataforma que permite a los patrocinadores reunir capital para proyectos de apartamentos de cinco o más unidades con sus propios amigos y seguidores.", "We form the legal company for each deal, handle the filings and tax documents, check that investors are accredited, hold investor money in escrow and send investor updates.": "Formamos la empresa legal de cada proyecto, nos encargamos de los trámites y los documentos fiscales, verificamos que los inversionistas sean acreditados, guardamos el dinero de los inversionistas en escrow y enviamos reportes a los inversionistas.", "We are infrastructure, not a marketplace: we don’t supply investors, and we don’t pick, rank or recommend deals.": "Somos infraestructura, no un mercado: no conseguimos inversionistas y no elegimos, clasificamos ni recomendamos proyectos.", "How we charge": "Cómo cobramos", "{$1} to set up a deal, {$2} at closing from the funds raised, and {$3} a year.": "{$1} al iniciar un proyecto, {$2} al cierre (de los fondos reunidos) y {$3} al año.", "We never take a percentage of the money raised or of the profits.": "Nunca cobramos un porcentaje del dinero reunido ni de las utilidades.", "What we are not": "Lo que no somos", "DoorRaise is not a law firm, broker-dealer or investment adviser, and doesn’t give legal or investment advice.": "DoorRaise no es un despacho de abogados, broker-dealer ni asesor de inversiones, y no da asesoría legal ni de inversiones.", "Offerings are made by their sponsors under Rule 506(c) or 506(b) of Regulation D.": "Las ofertas las hacen sus patrocinadores bajo la Rule 506(c) o 506(b) de la Regulation D.", "Facts about DoorRaise, how it works and how to reach us for media inquiries.": "Datos sobre DoorRaise, cómo funciona y cómo contactarnos para consultas de medios.", "Taken as a percentage of the money raised or the profits. Flat fees only.": "Cobrado como porcentaje del dinero reunido o de las utilidades. Solo tarifas fijas.", "Apartments in every deal on DoorRaise.": "Apartamentos en cada proyecto en DoorRaise.", "Paid at closing from the funds raised.": "Se paga al cierre, de los fondos reunidos.", "Brand files": "Archivos de marca", "Please use the name “DoorRaise” as one word with a capital R. Use the logo only in pure black or pure white.": "Usa el nombre “DoorRaise” como una sola palabra con R mayúscula. Usa el logotipo solo en negro puro o blanco puro.", "Wordmark, black": "Logotipo de texto, negro", "Wordmark, white": "Logotipo de texto, blanco", "Logo with symbol, black": "Logotipo con símbolo, negro", "App icon": "Ícono de la app", "Colors": "Colores", "Lime": "Lima", "Ink": "Tinta", "Mist": "Bruma", "White": "Blanco", "#FFFFFF": "#FFFFFF", "Media inquiries": "Consultas de medios", "Email support@doorraise.com and we’ll reply as soon as we can.": "Escribe a support@doorraise.com y te respondemos lo antes posible.", "Signing in once isn’t the end of it. Our servers check who you are every time private data is requested, and each person can only read their own records. Browsers can never reach the database directly, and documents you upload stay in private storage.": "Iniciar sesión una vez no es todo. Nuestros servidores verifican quién eres cada vez que se piden datos privados, y cada persona solo puede leer sus propios registros. Los navegadores nunca pueden llegar directamente a la base de datos, y los documentos que subes se quedan en almacenamiento privado.", "At closing they pay only for the purchase, through the title company, and the costs the offering documents disclose. If the raise misses its minimum or the deal doesn’t close, they are returned.": "Al cierre solo pagan la compra, a través de la compañía de títulos, y los costos que revelan los documentos de la oferta. Si la captación no llega a su mínimo o el proyecto no cierra, se devuelven.", "Accounts and sign-in": "Cuentas e inicio de sesión", "Sign-in is handled by a dedicated authentication service using a one-time email link (and Google sign-in where offered). DoorRaise never sees or stores a password.": "El inicio de sesión lo maneja un servicio de autenticación dedicado con un enlace de un solo uso por correo (e inicio de sesión con Google donde se ofrece). DoorRaise nunca ve ni guarda una contraseña.", "You can add a passkey or an authenticator app for extra protection. Two-factor sign-in is required for DoorRaise staff.": "Puedes agregar una llave de acceso o una app de autenticación para más protección. El personal de DoorRaise debe usar inicio de sesión en dos pasos.", "How your data is handled": "Cómo se manejan tus datos", "All traffic to doorraise.com is encrypted with HTTPS.": "Todo el tráfico hacia doorraise.com está cifrado con HTTPS.", "Account and deal records live in a managed database that can only be reached by our servers, never directly from a browser.": "Los registros de cuentas y proyectos viven en una base de datos administrada a la que solo tienen acceso nuestros servidores, nunca directamente un navegador.", "We use well-known providers for hosting, database and email, and collect only what we need to run a raise.": "Usamos proveedores conocidos para el hospedaje, la base de datos y el correo, y recopilamos solo lo necesario para operar una captación.", "Sensitive documents": "Documentos sensibles", "We never ask for tax returns or bank statements by email. Documents you upload to verify you’re accredited go to private storage, read by an AI service (Anthropic) that reports the figures, with fixed rules deciding the result, and opened by DoorRaise staff only to look into a problem (see the privacy notice).": "Nunca pedimos declaraciones de impuestos ni estados de cuenta por correo. Los documentos que subes para comprobar que eres acreditado van a almacenamiento privado, los lee un servicio de IA (Anthropic) que reporta las cifras, con reglas fijas que deciden el resultado, y el personal de DoorRaise solo los abre para revisar un problema (consulta el aviso de privacidad).", "Wire instructions appear only inside your signed-in DoorRaise account, never in an email. Before you wire, call the escrow agent at a phone number from its own website to confirm them. We will never ask you to send money to a personal account.": "Las instrucciones de transferencia aparecen solo dentro de tu cuenta de DoorRaise con sesión iniciada, nunca en un correo. Antes de transferir, llama al agente de escrow a un número tomado de su propio sitio web para confirmarlas. Nunca te pediremos que envíes dinero a una cuenta personal.", "Reporting a problem": "Reportar un problema", "If you find a security issue, email support@doorraise.com. Please give us time to fix it before sharing it publicly.": "Si encuentras un problema de seguridad, escribe a support@doorraise.com. Danos tiempo para corregirlo antes de hacerlo público.", "If an email asks you to wire money and you’re unsure it’s from us, don’t send it. Contact us first.": "Si un correo te pide transferir dinero y no estás seguro de que sea nuestro, no lo envíes. Contáctanos primero.", "How we protect accounts, investor information and investor money.": "Cómo protegemos las cuentas, la información y el dinero de los inversionistas.", "Every request is checked": "Cada solicitud se verifica", "A request for someone else’s records": "Una solicitud de los registros de otra persona", "Your money never sits with us": "Tu dinero nunca se queda con nosotros", "Security contact": "Contacto de seguridad", "Email support@doorraise.com. We read every report.": "Escribe a support@doorraise.com. Leemos cada reporte.", "General tools, not legal, tax or investment advice. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only. Investing involves risk, including loss of the entire investment.": "Herramientas generales, no asesoría legal, fiscal ni de inversiones. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de la inversión.", "Free tools for apartment sponsors and investors": "Herramientas gratis para patrocinadores e inversionistas de apartamentos", "Plan a raise, check a rule, find a deadline. Each one is free, needs no account and keeps what you type in your browser.": "Planea una captación, revisa una regla, encuentra un plazo. Cada una es gratis, no necesita cuenta y guarda lo que escribes en tu navegador.", "Send these tools": "Comparte estas herramientas", "Are the tools really free?": "¿Las herramientas son realmente gratis?", "Yes. They need no account and no email address, and nothing you type into them is saved on our servers.": "Sí. No necesitan cuenta ni correo, y nada de lo que escribes en ellas se guarda en nuestros servidores.", "Do the tools give legal or investment advice?": "¿Las herramientas dan asesoría legal o de inversiones?", "No. They are planning aids that do arithmetic on your own numbers or explain a rule in plain words. A securities attorney decides what is right for your raise.": "No. Son ayudas para planear que hacen cuentas con tus propios números o explican una regla en palabras sencillas. Un abogado de valores decide lo adecuado para tu captación.", "Who can invest in a deal on DoorRaise?": "¿Quién puede invertir en un proyecto en DoorRaise?", "Accredited investors only. DoorRaise verifies each one before any money moves, and investor money is held in escrow until closing.": "Solo inversionistas acreditados. DoorRaise verifica a cada uno antes de que se mueva dinero, y el dinero de los inversionistas se guarda en escrow hasta el cierre.", "Ready to put your deal in front of people?": "¿Listo para presentar tu proyecto a la gente?", "Create your sponsor page today. When you’re ready, we form the company, check every investor, hold the money in escrow and file the paperwork.": "Crea hoy tu página de patrocinador. Cuando estés listo, formamos la empresa, verificamos a cada inversionista, guardamos el dinero en escrow y presentamos los trámites.", "See every step of a first deal": "Ve cada paso de un primer proyecto", "See pricing": "Ver precios", "Get your documents ready": "Ten listos tus documentos", "Posting rules": "Reglas de publicación", "Investing in deals? See the investor page.": "¿Inviertes en proyectos? Mira la página para inversionistas.", "See full pricing": "Ver todos los precios", "Create a free account": "Crear una cuenta gratis", "Raising for a deal? See the sponsor page.": "¿Reúne capital para un proyecto? Vea la página para patrocinadores.", "Next step in a raise:": "Siguiente paso en una captación:", "What it costs: three flat fees": "Cuánto cuesta: tres tarifas fijas", "All features": "Todas las funciones", "Answer questions": "Responde preguntas", "All costs": "Todos los costos", "documents and e-signing": "los documentos y la firma electrónica", "investor verification": "la verificación de inversionistas", "See your price and add it": "Ve tu precio y agrégalo", "Sign in to see your price": "Inicia sesión para ver tu precio", "Check": "Comprobación", "Free tools for anyone raising money for an apartment deal, or thinking of investing in one. No account needed.": "Herramientas gratis para quien reúne capital para un proyecto de apartamentos o piensa invertir en uno. No necesitas cuenta.", "Which would you like answered?": "¿Cuáles quiere que le respondan?", "Eight are ticked to start. Change them, then email the list or copy it.": "Ocho vienen marcadas para empezar. Cámbielas y luego envíe la lista por correo o cópiela.", "Why it matters:": "Por qué importa:", "A good answer:": "Una buena respuesta:", "Opens an email in your own mail program, with the questions written out and ready to send.": "Abre un correo en su propio programa de correo, con las preguntas escritas y listas para enviar.", "Email these to the sponsor": "Enviar por correo al patrocinador", "Want to see a sponsor answer most of these up front?": "¿Quiere ver a un patrocinador responder casi todas estas de entrada?", "DoorRaise sponsors publish the numbers, the risks and the documents on the deal page, and host a live Q&A. Our example deal shows what that looks like.": "Los patrocinadores de DoorRaise publican los números, los riesgos y los documentos en la página del proyecto, y hacen una sesión de preguntas en vivo. Nuestro proyecto de ejemplo muestra cómo se ve.", "Look at the example deal": "Ver el proyecto de ejemplo", "A general list, not legal, tax or investment advice. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only. Investing involves risk, including loss of the entire investment.": "Una lista general, no asesoría legal, fiscal ni de inversiones. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de la inversión.", "Free checklist for investors": "Lista gratis para inversionistas", "Fifteen questions about the track record, the fees, the loan, your money and what happens after, with what a good answer sounds like. Pick the ones that matter and email them to the sponsor.": "Quince preguntas sobre el historial, las tarifas, el préstamo, su dinero y lo que pasa después, con cómo suena una buena respuesta. Elija las que importan y envíelas por correo al patrocinador.", "Send to a friend who invests": "Enviar a un amigo que invierte", "What should I ask a sponsor before I invest?": "¿Qué debo preguntarle a un patrocinador antes de invertir?", "Ask about their track record (including the deals that went badly), every fee and when it is paid, how much of their own money is in the deal, how the loan is set up, who holds your money before closing, and how often you will hear from them. The questions above cover each.": "Pregunte por su historial (incluidos los proyectos que salieron mal), cada tarifa y cuándo se paga, cuánto de su propio dinero está en el proyecto, cómo está armado el préstamo, quién guarda su dinero antes del cierre y cada cuánto sabrá de él. Las preguntas de arriba cubren cada punto.", "What does a good answer look like?": "¿Cómo es una buena respuesta?", "Specific, in writing and consistent from one call to the next. A good sponsor gives names, dates and dollar amounts, and is as open about what went wrong as about what went well. Vague, rushed or changing answers are worth noticing.": "Concreta, por escrito y consistente de una llamada a otra. Un buen patrocinador da nombres, fechas y montos, y habla tan abiertamente de lo que salió mal como de lo que salió bien. Vale la pena notar las respuestas vagas, apresuradas o cambiantes.", "Is it rude to send a sponsor a list of questions?": "¿Es descortés enviarle a un patrocinador una lista de preguntas?", "No. A sponsor who runs deals properly expects them, and many answer the common ones on their deal page. A sponsor who dislikes being asked is telling you something.": "No. Un patrocinador que maneja bien sus proyectos las espera, y muchos responden las más comunes en la página del proyecto. Un patrocinador al que le molesta que le pregunten le está diciendo algo.", "Does DoorRaise see my questions?": "¿DoorRaise ve mis preguntas?", "No. The list is built in your browser and the email opens in your own mail program. Nothing is sent to DoorRaise.": "No. La lista se arma en su navegador y el correo se abre en su propio programa de correo. No se envía nada a DoorRaise.", "Is this advice?": "¿Esto es asesoría?", "No. It is a list of things worth asking. An attorney and your own research decide what is right for you. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only.": "No. Es una lista de cosas que vale la pena preguntar. Un abogado y su propia investigación deciden lo adecuado para usted. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados.", "Run deals? Answer these before anyone asks": "¿Manejas proyectos? Responde esto antes de que te lo pregunten", "Create your sponsor page on DoorRaise. The numbers, the risks and the documents go on one deal page, and we check every investor and hold the money in escrow.": "Crea tu página de patrocinador en DoorRaise. Los números, los riesgos y los documentos van en una sola página del proyecto, y nosotros verificamos a cada inversionista y guardamos el dinero en escrow.", "Your notes": "Tus notas", "Try an example": "Prueba un ejemplo", "One or two sentences. How is the deal doing?": "Una o dos oraciones. ¿Cómo va el proyecto?", "Be plain about it, and say what you are doing about it.": "Dilo claramente, y di qué estás haciendo al respecto.", "Progress against the plan you showed investors.": "Avance frente al plan que mostraste a los inversionistas.", "Occupancy, rent collected, work finished. Your actuals, one per line.": "Ocupación, renta cobrada, trabajos terminados. Tus cifras reales, una por línea.", "What happens before your next update.": "Lo que pasa antes de tu siguiente reporte.", "What you need from investors": "Lo que necesitas de los inversionistas", "A signature, a document, or nothing at all.": "Una firma, un documento o nada.", "Sign off as": "Firmar como", "Your first name": "Tu nombre", "Your update": "Tu reporte", "Fill in the short version, or what did or did not go to plan, and your update appears here.": "Llena la versión corta, o lo que salió o no según el plan, y tu reporte aparece aquí.", "Copy the update": "Copiar el reporte", "A writing aid, not legal, tax or investment advice. Ask your securities attorney what an update about an offering may say. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only. Investing involves risk, including loss of the entire investment.": "Una ayuda para escribir, no asesoría legal, fiscal ni de inversiones. Pregúntale a tu abogado de valores qué puede decir un reporte sobre una oferta. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de la inversión.", "Free tool for sponsors": "Herramienta gratis para patrocinadores", "Type a few notes and get a clear update email in the order investors read it, with the bad news first. Free, and nothing is saved.": "Escribe unas notas y obtén un correo de reporte claro, en el orden en que lo leen los inversionistas, con las malas noticias primero. Gratis, y no se guarda nada.", "Write your investor update in five minutes": "Escribe tu reporte para inversionistas en cinco minutos", "Send to another sponsor": "Enviar a otro patrocinador", "What should an investor update include?": "¿Qué debe incluir un reporte para inversionistas?", "The short version first, then what did not go to plan, what went well, the main numbers, what is next, and anything you need from investors. Report actuals against the plan you showed them, in the same terms.": "Primero la versión corta, luego lo que no salió según el plan, lo que salió bien, los números principales, lo que sigue y lo que necesites de los inversionistas. Reporta cifras reales frente al plan que les mostraste, en los mismos términos.", "How often should I send one?": "¿Cada cuánto debo enviar uno?", "Quarterly at the least, and monthly during a renovation or a hard stretch. A steady rhythm matters more than length: investors worry when updates stop.": "Al menos cada trimestre, y cada mes durante una renovación o una mala racha. Un ritmo constante importa más que la extensión: los inversionistas se preocupan cuando los reportes se detienen.", "Why put bad news first?": "¿Por qué poner primero las malas noticias?", "Investors find out anyway. Hearing it from you, early and plainly, with what you are doing about it, builds the trust that carries a deal through a hard quarter.": "Los inversionistas se enteran de todos modos. Oírlo de ti, pronto y claramente, con lo que estás haciendo al respecto, genera la confianza que sostiene un proyecto durante un trimestre difícil.", "Does this save or send my update?": "¿Esto guarda o envía mi reporte?", "No. What you type stays in your browser, and the email opens in your own mail program. Nothing is sent through DoorRaise.": "No. Lo que escribes se queda en tu navegador, y el correo se abre en tu propio programa de correo. No se envía nada a través de DoorRaise.", "Is this legal advice?": "¿Esto es asesoría legal?", "No. Updates about an offering can be treated as communications with investors, so ask your securities attorney what to say and what to leave out, especially about projections. DoorRaise is not a law firm.": "No. Los reportes sobre una oferta pueden considerarse comunicaciones con inversionistas, así que pregúntale a tu abogado de valores qué decir y qué dejar fuera, sobre todo de las proyecciones. DoorRaise no es un despacho de abogados.", "Keep your investors in one place": "Ten a tus inversionistas en un solo lugar", "On DoorRaise your investors, their documents and their updates live on one page, and we handle the checks, the escrow and the filings.": "En DoorRaise tus inversionistas, sus documentos y sus reportes viven en una sola página, y nosotros nos encargamos de las revisiones, el escrow y los trámites.", "The deal’s numbers": "Los números del proyecto", "Try example numbers": "Probar con números de ejemplo", "Purchase price ($)": "Precio de compra ($)", "What the building costs.": "Lo que cuesta el edificio.", "Net operating income for a year ($)": "Ingreso operativo neto de un año ($)", "Income less operating costs, before the loan payment.": "Ingresos menos costos de operación, antes del pago del préstamo.", "Use 0 if there is no loan.": "Usa 0 si no hay préstamo.", "Interest rate (% a year)": "Tasa de interés (% anual)", "For example 6 or 5.75.": "Por ejemplo 6 o 5.75.", "Years the payments run": "Años de pagos", "For example 30. Use 0 for interest only.": "Por ejemplo 30. Usa 0 si solo se pagan intereses.", "Apartments in the building": "Apartamentos en el edificio", "Optional. Gives the price per apartment.": "Opcional. Da el precio por apartamento.", "Example numbers only show how it works. They are not a forecast.": "Los números de ejemplo solo muestran cómo funciona. No son un pronóstico.", "This only does the math on the numbers you type. It is not a forecast, an offer, or legal, tax or investment advice, and it does not say how any deal will turn out. Investing involves risk, including loss of your entire investment. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only.": "Esto solo hace las cuentas con los números que escribes. No es un pronóstico, una oferta ni asesoría legal, fiscal o de inversiones, y no dice cómo va a resultar ningún proyecto. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de tu inversión. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados.", "Start your sponsor page": "Crea tu página de patrocinador", "Free calculator": "Calculadora gratis", "Enter the price, the building’s income and the loan. See the cap rate, how well the income covers the loan payment, the debt yield and the price per apartment.": "Escribe el precio, los ingresos del edificio y el préstamo. Ve la tasa de capitalización, qué tanto cubren los ingresos el pago del préstamo, el rendimiento sobre la deuda y el precio por apartamento.", "Cap rate, DSCR and debt yield for an apartment deal": "Tasa de capitalización, DSCR y rendimiento sobre la deuda de un proyecto", "What is a cap rate?": "¿Qué es la tasa de capitalización?", "A year of net operating income divided by the price. A building bought for {$1} million that has {$2} of net operating income has a 6% cap rate. It compares what a building earns with what it costs before any loan, so it is a starting point for comparing similar buildings, not a verdict on a price.": "Un año de ingreso operativo neto dividido entre el precio. Un edificio comprado en {$1} millones que tiene {$2} de ingreso operativo neto tiene una tasa de capitalización de 6%. Compara lo que gana un edificio con lo que cuesta antes de cualquier préstamo, así que es un punto de partida para comparar edificios similares, no un veredicto sobre un precio.", "What is DSCR?": "¿Qué es el DSCR?", "Debt service coverage ratio: a year of net operating income divided by a year of loan payments. At 1.0 the income exactly covers the payments. Many lenders look for about 1.25 or more, so there is room if income dips. Lenders set their own minimums.": "Índice de cobertura del servicio de la deuda: un año de ingreso operativo neto dividido entre un año de pagos del préstamo. En 1.0 los ingresos cubren exactamente los pagos. Muchos prestamistas buscan alrededor de 1.25 o más, para que haya margen si bajan los ingresos. Cada prestamista fija sus propios mínimos.", "What is debt yield?": "¿Qué es el rendimiento sobre la deuda?", "A year of net operating income divided by the loan, as a percentage. Lenders use it because, unlike DSCR, it does not depend on the interest rate or how long the payments run.": "Un año de ingreso operativo neto dividido entre el préstamo, como porcentaje. Los prestamistas lo usan porque, a diferencia del DSCR, no depende de la tasa de interés ni de cuántos años duran los pagos.", "What goes into net operating income?": "¿Qué entra en el ingreso operativo neto?", "Rent and other income, less the costs of running the building (taxes, insurance, repairs, payroll, utilities, management). It is before the loan payment, major repairs, reserves and fees. Use a number you trust: the seller’s figure and a realistic one can differ.": "La renta y otros ingresos, menos los costos de operar el edificio (impuestos, seguros, reparaciones, nómina, servicios, administración). Es antes del pago del préstamo, las reparaciones mayores, las reservas y las tarifas. Usa un número en el que confíes: la cifra del vendedor y una realista pueden ser distintas.", "What does the loan length mean?": "¿Qué significa el plazo del préstamo?", "It is the number of years the payments are spread over, for a loan with level monthly payments. Enter 0 for an interest-only loan, where the payment is only the interest.": "Es el número de años en que se reparten los pagos, para un préstamo con pagos mensuales iguales. Escribe 0 para un préstamo de solo intereses, donde el pago es solo el interés.", "Is this a forecast?": "¿Esto es un pronóstico?", "No. It does the math on the numbers you type and nothing else. It does not say whether a price is good or what any deal will earn, and it leaves out repairs, reserves, fees, taxes and anything else that changes what is left.": "No. Hace las cuentas con los números que escribes y nada más. No dice si un precio es bueno ni cuánto va a ganar un proyecto, y deja fuera reparaciones, reservas, tarifas, impuestos y cualquier otra cosa que cambie lo que queda.", "Got the numbers? Raise for the deal": "¿Tienes los números? Reúne capital para el proyecto", "Build your free sponsor page in a few minutes. DoorRaise checks every investor, holds the money in escrow and files the paperwork.": "Crea gratis tu página de patrocinador en unos minutos. DoorRaise verifica a cada inversionista, guarda el dinero en escrow y presenta los trámites.", "What is settled?": "¿Qué está resuelto?", "Things to settle before you raise": "Lo que hay que resolver antes de reunir capital", "What is left, and where to start:": "Lo que falta, y por dónde empezar:", "Save as image": "Guardar como imagen", "A general checklist, not legal, tax or investment advice. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only. Investing involves risk, including loss of the entire investment.": "Una lista general, no asesoría legal, fiscal ni de inversiones. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de la inversión.", "Eight things to settle before you raise money for an apartment building. Tick what’s done and see what’s left, with a free tool for most of it.": "Ocho cosas que resolver antes de reunir capital para un edificio de apartamentos. Marca lo hecho y ve lo que falta, con una herramienta gratis para casi todo.", "Send this checklist": "Compartir esta lista", "Do I need a deal before I start?": "¿Necesito un proyecto antes de empezar?", "No. On DoorRaise you can create your sponsor page first, so the people who follow you can subscribe and be ready before your deal is. You add the deal when you are under contract.": "No. En DoorRaise puedes crear primero tu página de patrocinador, para que las personas que te siguen se suscriban y estén listas antes que tu proyecto. Agregas el proyecto cuando estés bajo contrato.", "What do I need to raise money for an apartment deal?": "¿Qué necesito para reunir capital para un proyecto de apartamentos?", "A property, a plan for the numbers, people to invite, Rule 506(c) (the default, so you may promote the deal publicly) or 506(b), and a securities attorney to review the plan. DoorRaise handles the company, the investor checks, the escrow and the filings.": "Una propiedad, un plan para los números, personas a quién invitar, la Rule 506(c) (la opción predeterminada, así que puedes promover el proyecto en público) o 506(b), y un abogado de valores que revise el plan. DoorRaise se encarga de la empresa, la verificación de inversionistas, el escrow y los trámites.", "Is this checklist advice?": "¿Esta lista es asesoría?", "No. It is a way to see what is left to settle. Your securities attorney and your own research decide what is right for your raise.": "No. Es una forma de ver lo que falta resolver. Tu abogado de valores y tu propia investigación deciden lo adecuado para tu captación.", "Does the checklist save my answers?": "¿La lista guarda mis respuestas?", "No. Your ticks stay in your browser and are gone when you leave the page.": "No. Lo que marcas se queda en tu navegador y desaparece cuando sales de la página.", "You can start before you have a deal": "Puedes empezar antes de tener un proyecto", "How much will I put up?": "¿Cuánto voy a poner?", "Part 1 of 5": "Parte 1 de 5", "Part 2 of 5": "Parte 2 de 5", "Part 3 of 5": "Parte 3 de 5", "Part 4 of 5": "Parte 4 de 5", "Part 5 of 5": "Parte 5 de 5", "How much should you expect to put up yourself?": "¿Cuánto deberías esperar poner tú?", "Enter the deal. You will see what you may pay before closing, and what investors expect you to invest at closing. Typical ranges, not a quote.": "Escribe el proyecto. Verás lo que podrías pagar antes del cierre y lo que los inversionistas esperan que inviertas al cierre. Rangos típicos, no una cotización.", "Total equity the deal needs from you and your investors:": "Capital total que el proyecto necesita de ti y de tus inversionistas:", "(the cost, with closing costs and reserves, less the loan).": "(el costo, con gastos de cierre y reservas, menos el préstamo).", "1. Before you close": "1. Antes de cerrar", "You usually pay these first. Some is lost if the deal dies.": "Normalmente pagas esto primero. Una parte se pierde si el proyecto se cae.", "2. Your own investment at closing": "2. Tu propia inversión al cierre", "% of the equity. Investors want to see you in the deal, and putting in less than about 3% tends to raise questions.": "% del capital. Los inversionistas quieren verte dentro del proyecto, y poner menos de alrededor del 3% suele generar preguntas.", "In all, if none of it were paid back to you": "En total, si no se te devolviera nada", "On DoorRaise, if the deal closes, the deal company pays you back the earnest money and the reports at cost from the raise, as the closing statement shows. DoorRaise’s setup fee is not paid back.": "En DoorRaise, si el proyecto cierra, la empresa del proyecto te devuelve el depósito de garantía y los reportes al costo con lo reunido, como muestra el estado de cierre. La tarifa inicial de DoorRaise no se devuelve.", "Not from your pocket: DoorRaise’s": "No sale de tu bolsillo: la tarifa de cierre de DoorRaise de", "closing fee comes out of the funds raised, only if the deal closes, and its": "sale de los fondos reunidos, solo si el proyecto cierra, y su tarifa anual de", "yearly fee comes out of the property’s income. It takes no percentage of your raise.": "sale de los ingresos de la propiedad. No cobra ningún porcentaje de lo que reúnes.", "A general checklist and a rough estimate, not legal, tax or investment advice. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only. Investing involves risk, including loss of the entire investment.": "Una lista general y un estimado aproximado, no asesoría legal, fiscal ni de inversiones. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de la inversión.", "The steps from finding a building to submitting it, in order, and how much of your own cash to expect to put up. Tick what is done and see what is next.": "Los pasos desde encontrar un edificio hasta enviarlo, en orden, y cuánto de tu propio dinero tendrías que poner. Marca lo hecho y ve lo que sigue.", "Free. No account, and your ticks stay in your browser.": "Gratis. Sin cuenta, y lo que marcas se queda en tu navegador.", "Everything to do on the property before you raise": "Todo lo que hay que hacer con la propiedad antes de reunir capital", "Before you submit a deal": "Antes de enviar un proyecto", "As a percent of the total cost.": "Como porcentaje del costo total.", "Earnest money deposit (1% to 3% of the price)": "Depósito de garantía (1% a 3% del precio)", "Inspection, environmental, survey and appraisal reports": "Reportes de inspección, ambiental, levantamiento y avalúo", "Your real estate attorney": "Tu abogado inmobiliario", "DoorRaise setup fee, when you submit the deal": "Tarifa inicial de DoorRaise, cuando envías el proyecto", "Do I need to finish the whole checklist before I make my sponsor page?": "¿Tengo que terminar toda la lista antes de crear mi página de patrocinador?", "No. Your sponsor page needs none of it. This list is for the deal: you can work through it while the building is under contract, and submit the deal to DoorRaise once you have the purchase contract, the title commitment and the lender term sheet.": "No. Tu página de patrocinador no necesita nada de esto. Esta lista es para el proyecto: puedes avanzar en ella mientras el edificio está bajo contrato, y enviar el proyecto a DoorRaise cuando tengas el contrato de compra, el compromiso de seguro de título y la carta de términos del préstamo.", "How much of my own money will I really need?": "¿Cuánto de mi propio dinero voy a necesitar realmente?", "Two amounts, both ranges. Before closing you usually pay for the earnest money deposit, the inspection and other reports, and a real estate attorney, and some of that is gone if the deal dies. At closing investors expect you to invest too, commonly 3% to 10% of the equity. The calculator on this page works out both for your price.": "Dos montos, ambos en rangos. Antes del cierre normalmente pagas el depósito de garantía, la inspección y otros reportes, y un abogado inmobiliario, y una parte se pierde si el proyecto se cae. Al cierre los inversionistas esperan que tú también inviertas, comúnmente del 3% al 10% del capital. La calculadora de esta página calcula ambos para tu precio.", "Do I get the earnest money back?": "¿Recupero el depósito de garantía?", "Usually it is refundable until the due diligence period in your purchase contract ends, and at risk after that. At closing it is applied to the purchase price, and on DoorRaise the deal company pays you back the deposit and your reports at cost from the raise, as the closing statement shows. If the deal doesn’t close, they are your loss. Your own investment is wired to escrow like everyone else’s.": "Normalmente es reembolsable hasta que termina el periodo de revisión de tu contrato de compra, y después está en riesgo. Al cierre se aplica al precio de compra, y en DoorRaise la empresa del proyecto te devuelve el depósito y tus reportes al costo con lo reunido, como muestra el estado de cierre. Si el proyecto no cierra, los pierdes tú. Tu propia inversión se envía por transferencia al escrow como la de todos los demás.", "What does DoorRaise charge, and who pays it?": "¿Cuánto cobra DoorRaise y quién lo paga?", "You pay a {$1} setup fee when you submit the deal. The {$2} closing fee comes out of the funds raised at closing, only if the deal closes, and the {$3} yearly fee comes out of the property’s income. DoorRaise never takes a percentage of your raise.": "Pagas una tarifa inicial de {$1} cuando envías el proyecto. La tarifa de cierre de {$2} sale de los fondos reunidos al cierre, solo si el proyecto cierra, y la tarifa anual de {$3} sale de los ingresos de la propiedad. DoorRaise nunca cobra un porcentaje de lo que reúnes.", "No. It is a list of what sponsors commonly do and a rough estimate of what it costs. Real costs depend on the building, the lender and the market. Your attorney and your own research decide what is right for your deal.": "No. Es una lista de lo que suelen hacer los patrocinadores y un estimado aproximado de lo que cuesta. Los costos reales dependen del edificio, el prestamista y el mercado. Tu abogado y tu propia investigación deciden lo adecuado para tu proyecto.", "Does the checklist save my ticks?": "¿La lista guarda lo que marco?", "Only in this browser, on this device. Nothing is sent to DoorRaise unless you ask for an emailed copy, which sends one email to the address you type with what is left and the cash you worked out.": "Solo en este navegador, en este dispositivo. No se envía nada a DoorRaise a menos que pidas una copia por correo, que envía un solo correo a la dirección que escribas con lo que falta y el efectivo que calculaste.", "Found a building? Start with your sponsor page": "¿Encontraste un edificio? Empieza con tu página de patrocinador", "Create it free today, with no deal needed. We check you while you finish the list, and your followers can subscribe before the deal is ready.": "Créala hoy gratis, sin necesidad de un proyecto. Te verificamos mientras terminas la lista, y tus seguidores pueden suscribirse antes de que el proyecto esté listo.", "Your first sale": "Tu primera venta", "Date the first investor was irrevocably committed": "Fecha en que el primer inversionista quedó comprometido de forma irrevocable", "Often the day the first investor signed the subscription agreement. Ask your securities attorney which date applies to your deal.": "A menudo es el día en que el primer inversionista firmó el acuerdo de suscripción. Pregúntale a tu abogado de valores qué fecha corresponde a tu proyecto.", "A general guide to the filing date, not legal advice. Dates assume United States federal holidays and the Rule 503 timing. Confirm with your securities attorney. DoorRaise is not a law firm.": "Una guía general sobre la fecha del trámite, no asesoría legal. Las fechas suponen los días festivos federales de Estados Unidos y los plazos de la Rule 503. Confírmalo con tu abogado de valores. DoorRaise no es un despacho de abogados.", "Enter your first sale date. You’ll get the Form D due date with the SEC, moved past weekends and federal holidays.": "Escribe la fecha de tu primera venta. Obtendrás la fecha de vencimiento del Form D ante la SEC, ajustada si cae en fin de semana o día festivo federal.", "What is a Form D?": "¿Qué es un Form D?", "A short notice about a private offering that a sponsor files with the SEC on EDGAR after the first sale in a Regulation D raise, including 506(b) and 506(c) raises. It says who is raising, how much, and which exemption the raise relies on.": "Un aviso corto sobre una oferta privada que un patrocinador presenta ante la SEC en EDGAR después de la primera venta en una captación de la Regulation D, incluidas las captaciones 506(b) y 506(c). Dice quién reúne capital, cuánto y en qué exención se basa la captación.", "When is it due?": "¿Cuándo vence?", "15 calendar days after the first sale. If the 15th day falls on a weekend or a federal holiday, the due date moves to the next business day. The calculator does that for you.": "15 días naturales después de la primera venta. Si el día 15 cae en fin de semana o día festivo federal, el vencimiento pasa al siguiente día hábil. La calculadora lo hace por ti.", "What counts as the first sale?": "¿Qué cuenta como la primera venta?", "The date the first investor is irrevocably contractually committed to invest. Depending on your documents, that can be the day an investor signs the subscription agreement, which can be earlier than the day money moves. Ask your securities attorney which date applies to your deal.": "La fecha en que el primer inversionista queda comprometido por contrato de forma irrevocable a invertir. Según tus documentos, puede ser el día en que un inversionista firma el acuerdo de suscripción, que puede ser antes del día en que se mueve el dinero. Pregúntale a tu abogado de valores qué fecha corresponde a tu proyecto.", "Do states need a notice too?": "¿Los estados también necesitan un aviso?", "Usually, yes. Most states want a notice filing within about 15 days of the first sale in that state, with a fee, but the deadlines and fees differ by state. Check each state where you have an investor, or ask your filing service.": "Normalmente sí. La mayoría de los estados piden un aviso dentro de unos 15 días después de la primera venta en ese estado, con una tarifa, pero los plazos y las tarifas cambian según el estado. Revisa cada estado donde tengas un inversionista, o pregúntale a tu servicio de trámites.", "What if I miss the date?": "¿Y si se me pasa la fecha?", "File as soon as you can and talk to your securities attorney. Late filings can cause problems with states and with later offerings.": "Preséntalo lo antes posible y habla con tu abogado de valores. Los trámites tardíos pueden causar problemas con los estados y con ofertas posteriores.", "Does DoorRaise handle this?": "¿DoorRaise se encarga de esto?", "Yes. DoorRaise works out the Form D and state notice dates for every deal and prepares the Form D from your deal’s details. Once you authorize it, DoorRaise emails you what the form says and then files it on EDGAR for you.": "Sí. DoorRaise calcula las fechas del Form D y de los avisos estatales de cada proyecto y prepara el Form D con los datos de tu proyecto. Cuando lo autorizas, DoorRaise te envía por correo lo que dice el formulario y luego lo presenta en EDGAR por ti.", "Skip the deadline tracking": "Olvídate de vigilar el plazo", "DoorRaise works out your Form D and state notice dates, then prepares and files your Form D once you authorize it.": "DoorRaise calcula las fechas de tu Form D y de los avisos estatales, y luego prepara y presenta tu Form D cuando lo autorizas.", "The deal’s terms": "Los términos del proyecto", "Money investors put in ($)": "Dinero que aportan los inversionistas ($)", "The equity raised from investors.": "El capital reunido de los inversionistas.", "Preferred return (% a year)": "Rendimiento preferente (% anual)", "Simple, not compounded. Use 0 if there is none.": "Simple, no compuesto. Usa 0 si no hay.", "For example 5, or 3.5.": "Por ejemplo 5, o 3.5.", "Cash paid to investors during the deal ($)": "Efectivo pagado a los inversionistas durante el proyecto ($)", "Optional. Leave blank if none.": "Opcional. Déjalo en blanco si no hubo.", "Investors’ share of what is left (%)": "Parte de los inversionistas en lo que queda (%)", "After capital and the preferred return. For example 70 or 80.": "Después del capital y el rendimiento preferente. Por ejemplo 70 u 80.", "Money from the sale ($)": "Dinero de la venta ($)", "The sale price less the loan payoff and selling costs.": "El precio de venta menos el pago del préstamo y los costos de venta.", "What is a preferred return?": "¿Qué es un rendimiento preferente?", "A yearly percentage investors are paid on the money they put in before the sponsor shares in the profit. It is not a promise. If the deal does not make enough, it is not paid in full. Here it is simple, not compounded: the percentage times the money times the years.": "Un porcentaje anual que se les paga a los inversionistas sobre el dinero que aportaron antes de que el patrocinador participe en las utilidades. No es una promesa. Si el proyecto no gana lo suficiente, no se paga completo. Aquí es simple, no compuesto: el porcentaje por el dinero por los años.", "Why do investors get their money back first?": "¿Por qué los inversionistas recuperan primero su dinero?", "Because that is how most deals are written: sale money goes to investors’ capital first, then the preferred return, and only then is what is left shared. Your operating agreement sets the exact order, so read it.": "Porque así se escriben la mayoría de los proyectos: el dinero de la venta va primero al capital de los inversionistas, luego al rendimiento preferente, y solo entonces se reparte lo que queda. Tu acuerdo operativo define el orden exacto, así que léelo.", "What is “the split”?": "¿Qué es “el reparto”?", "What is left after investors have their capital and preferred return is shared by a percentage. A common one is 70% to investors and 30% to the sponsor, or 80% and 20%. Your deal’s terms may differ.": "Lo que queda después de que los inversionistas reciben su capital y su rendimiento preferente se reparte por porcentaje. Uno común es 70% para los inversionistas y 30% para el patrocinador, u 80% y 20%. Los términos de tu proyecto pueden ser distintos.", "Why does cash paid during the deal matter?": "¿Por qué importa el efectivo pagado durante el proyecto?", "Cash paid to investors while the deal runs usually counts toward their preferred return. So the more that was paid along the way, the less preferred return is still owed at the sale.": "El efectivo pagado a los inversionistas mientras dura el proyecto normalmente cuenta para su rendimiento preferente. Así que entre más se haya pagado en el camino, menos rendimiento preferente se debe en la venta.", "What does “money from the sale” mean?": "¿Qué significa “dinero de la venta”?", "The cash that reaches the equity: the sale price, less the loan payoff and the costs of selling (broker, legal, closing). It is not the sale price.": "El efectivo que llega al capital: el precio de venta, menos el pago del préstamo y los costos de vender (corredor, legal, cierre). No es el precio de venta.", "No. It does the math on the numbers you type and nothing else. It does not say what any deal will earn, and it leaves out fees, taxes and other terms in your agreement.": "No. Hace las cuentas con los números que escribes y nada más. No dice cuánto va a ganar un proyecto, y deja fuera tarifas, impuestos y otros términos de tu acuerdo.", "How does DoorRaise use this?": "¿Cómo usa esto DoorRaise?", "DoorRaise builds the operating agreement and the investor reports from the terms you set for your deal, so investors can see this same order, step by step.": "DoorRaise arma el acuerdo operativo y los reportes para inversionistas con los términos que defines para tu proyecto, así los inversionistas ven este mismo orden, paso a paso.", "This only does the math on the numbers you type. It is not a forecast, an offer, or legal, tax or investment advice, and it does not say how any deal will turn out. Real terms are in the operating agreement. Investing involves risk, including loss of your entire investment. DoorRaise is not a law firm.": "Esto solo hace las cuentas con los números que escribes. No es un pronóstico, una oferta ni asesoría legal, fiscal o de inversiones, y no dice cómo va a resultar ningún proyecto. Los términos reales están en el acuerdo operativo. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de tu inversión. DoorRaise no es un despacho de abogados.", "Enter a deal’s terms and sale price. See how the money is shared between investors and the sponsor, step by step.": "Escribe los términos y el precio de venta de un proyecto. Ve cómo se reparte el dinero entre los inversionistas y el patrocinador, paso a paso.", "Who gets what when the deal sells?": "¿Quién recibe qué cuando se vende el proyecto?", "Set your terms once": "Define tus términos una vez", "Build your free sponsor page in a few minutes. DoorRaise writes your deal’s documents from the terms you pick.": "Crea gratis tu página de patrocinador en unos minutos. DoorRaise escribe los documentos de tu proyecto con los términos que elijas.", "Will you post about the deal in public?": "¿Vas a publicar sobre el proyecto en público?", "Social media, YouTube, a podcast, a newsletter anyone can join, or a public link.": "Redes sociales, YouTube, un podcast, un boletín al que cualquiera puede suscribirse, o un enlace público.", "Do you personally know every person you would invite, from before this deal?": "¿Conoces personalmente, desde antes de este proyecto, a cada persona que invitarías?", "People you have talked with and know. Followers who only watch your content do not count.": "Personas con las que has hablado y que conoces. Los seguidores que solo ven tu contenido no cuentan.", "Are you willing to verify that each investor is accredited?": "¿Estás dispuesto a verificar que cada inversionista sea acreditado?", "With documents or a letter from their investment adviser or broker. DoorRaise runs these checks for you.": "Con documentos o una carta de su asesor de inversiones o broker. DoorRaise hace estas revisiones por ti.", "Raising with a partner? Send them the guide.": "¿Reúnes capital con un socio? Envíale la guía.", "A general guide, not legal, tax or investment advice. DoorRaise is not a law firm. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only. Investing involves risk, including loss of the entire investment.": "Una guía general, no asesoría legal, fiscal ni de inversiones. DoorRaise no es un despacho de abogados. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de la inversión.", "Free guide": "Guía gratis", "Three questions about how you’ll find investors. See which exemption usually fits and what to ask your securities attorney.": "Tres preguntas sobre cómo vas a encontrar inversionistas. Ve qué exención suele encajar y qué preguntarle a tu abogado de valores.", "Send this to a partner": "Enviar a un socio", "What is the difference between 506(b) and 506(c)?": "¿Cuál es la diferencia entre 506(b) y 506(c)?", "Rule 506(b) lets you raise quietly from people you already have a real relationship with, but you cannot advertise the deal. Rule 506(c) lets you market the deal publicly, but every investor has to be accredited and you have to take reasonable steps to verify it.": "La Rule 506(b) te permite reunir capital discretamente de personas con las que ya tienes una relación real, pero no puedes anunciar el proyecto. La Rule 506(c) te permite promover el proyecto en público, pero cada inversionista tiene que ser acreditado y debes tomar medidas razonables para verificarlo.", "Can I use 506(b) to raise from my followers?": "¿Puedo usar la 506(b) para reunir capital de mis seguidores?", "Usually not just because they follow you. 506(b) needs a real relationship that existed before the deal, such as someone you have talked with and know. Watching your videos is generally not enough, which is why sponsors with followers often use 506(c).": "Normalmente no basta con que te sigan. La 506(b) necesita una relación real que existiera antes del proyecto, como alguien con quien has hablado y conoces. Ver tus videos en general no basta, por eso los patrocinadores con seguidores suelen usar la 506(c).", "Does DoorRaise work with both?": "¿DoorRaise funciona con las dos?", "Yes. A new deal on DoorRaise starts as a 506(c) raise, so you may promote it publicly and every investor’s accredited status is verified before they invest. You can pick 506(b) instead to raise only from people you already have a real relationship with. DoorRaise runs the investor checks, the escrow and the paperwork for either one.": "Sí. Un proyecto nuevo en DoorRaise empieza como una captación 506(c), así que puedes promoverlo en público y antes de invertir se verifica la condición de acreditado de cada inversionista. Puedes elegir 506(b) si vas a reunir capital solo de personas con las que ya tienes una relación real. DoorRaise hace la verificación de inversionistas, el escrow y el papeleo en cualquiera de las dos.", "No. It is a starting point in simple terms based on the usual rules of thumb. Your securities attorney decides which exemption fits your facts.": "No. Es un punto de partida en términos sencillos basado en las reglas prácticas habituales. Tu abogado de valores decide qué exención encaja con tu caso.", "Does the quiz save my answers?": "¿El cuestionario guarda mis respuestas?", "No. Your answers stay in your browser. We only count which kind of result was shown, with no names and no answers.": "No. Tus respuestas se quedan en tu navegador. Solo contamos qué tipo de resultado se mostró, sin nombres y sin respuestas.", "Ready to raise it?": "¿Listo para reunir capital?", "Whichever route you pick, we form the company, check every investor, hold the money in escrow and file the paperwork.": "Elijas el camino que elijas, formamos la empresa, verificamos a cada inversionista, guardamos el dinero en escrow y presentamos los trámites.", "Which of these are true for you?": "¿Cuáles de estas son ciertas para usted?", "Tick every one that is. Skip any that isn’t.": "Marque cada una que lo sea. Omita las que no.", "Ways to qualify as an accredited investor": "Formas de calificar como inversionista acreditado", "Check my answers": "Revisar mis respuestas", "Know someone who asks if they’re allowed to invest? Send them this.": "¿Conoce a alguien que pregunta si puede invertir? Envíele esto.", "A general guide, not legal, tax or investment advice. DoorRaise doesn’t decide who is accredited from this page; it verifies each investor before any investment. Investing involves risk, including loss of the entire investment.": "Una guía general, no asesoría legal, fiscal ni de inversiones. DoorRaise no decide quién es acreditado con esta página; verifica a cada inversionista antes de cualquier inversión. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de la inversión.", "Create your free investor account": "Cree su cuenta de inversionista gratis", "Free check": "Herramienta gratis", "Tick what’s true for you. In a couple of minutes you’ll see whether you may count as accredited, and how you’d prove it.": "Marque lo que es cierto para usted. En un par de minutos verá si puede contar como acreditado, y cómo lo comprobaría.", "Are you an accredited investor?": "¿Es usted un inversionista acreditado?", "Send this check to someone": "Enviar esta prueba a alguien", "What is an accredited investor?": "¿Qué es un inversionista acreditado?", "It’s a person or entity the SEC treats as able to take on the risk of a private investment. The usual ways to qualify for a person are income over {$1} (or {$2} with a spouse or spousal equivalent) in each of the last two years, a net worth over {$3} million not counting your home, or holding a Series 7, 65 or 82 license in good standing. Some entities qualify too.": "Es una persona o entidad que la SEC considera capaz de asumir el riesgo de una inversión privada. Las formas comunes de calificar para una persona son ingresos de más de {$1} (o {$2} con un cónyuge o equivalente) en cada uno de los últimos dos años, un patrimonio de más de {$3} millón sin contar su casa, o tener una licencia Series 7, 65 u 82 vigente. Algunas entidades también califican.", "Do I need to be accredited to invest on DoorRaise?": "¿Necesito ser acreditado para invertir en DoorRaise?", "Yes. Deals on DoorRaise are open to accredited investors only, and every investor is verified before any money moves. You prove it once and it covers every deal you join for 90 days.": "Sí. Los proyectos en DoorRaise están abiertos solo a inversionistas acreditados, y cada inversionista se verifica antes de que se mueva dinero. Lo comprueba una vez y cubre todos los proyectos en los que participe durante 90 días.", "How does DoorRaise check?": "¿Cómo lo verifica DoorRaise?", "You choose how: a short letter from your investment adviser or broker, a check of your Series 7, 65 or 82 license, your tax forms, or your asset statements and a credit report. Investing {$1} or more is another route. This page shows which ones fit your answers.": "Usted elige cómo: una carta corta de su asesor de inversiones o broker, una revisión de su licencia Series 7, 65 u 82, sus formularios fiscales, o sus estados de cuenta de activos y un reporte de crédito. Invertir {$1} o más es otra opción. Esta página muestra cuáles encajan con sus respuestas.", "Is this check legal advice?": "¿Esta prueba es asesoría legal?", "No. It’s a guide in simple terms to the common categories, and the rules have more detail than a short list can hold. Your CPA, attorney or financial adviser can tell you for sure.": "No. Es una guía en términos sencillos de las categorías comunes, y las reglas tienen más detalle del que cabe en una lista corta. Su contador, abogado o asesor financiero puede decírselo con certeza.", "Does the check save my answers?": "¿La prueba guarda mis respuestas?", "No. Your answers stay in your browser. We only count how many people see each kind of result, with no names and no answers.": "No. Sus respuestas se quedan en su navegador. Solo contamos cuántas personas ven cada tipo de resultado, sin nombres y sin respuestas.", "What if none of these fit me?": "¿Y si ninguna de estas es mi caso?", "Then you may not be able to invest in deals on DoorRaise right now. Your situation can change, and there are categories this short list leaves out, so it’s worth asking your adviser if you’re close or unsure.": "Entonces quizá no pueda invertir en proyectos en DoorRaise por ahora. Su situación puede cambiar, y hay categorías que esta lista corta deja fuera, así que vale la pena preguntarle a su asesor si está cerca o no está seguro.", "Every deal shows the fees, the sponsor’s track record and what we checked. Your money stays in escrow until closing.": "Cada proyecto muestra las tarifas, el historial del patrocinador y lo que verificamos. Su dinero queda en escrow hasta el cierre.", "Your investors": "Tus inversionistas", "Your followers": "Tus seguidores", "Placeholders. Change them to match what you see from your own friends and followers.": "Valores de ejemplo. Cámbialos para que coincidan con lo que ves con tus propios amigos y seguidores.", "You need to raise from investors": "Necesitas reunir de los inversionistas", ", up to 35 if everyone puts in the {$1} minimum": ", hasta 35 si todos ponen el mínimo de {$1}", "Reaching them, on your assumptions": "Cómo llegar a ellos, según tus supuestos", "people see your deal link, and": "personas ven el enlace de tu proyecto, y", "of them save a seat on your live call.": "de ellas reservan un lugar en tu llamada en vivo.", "Arithmetic on the two percentages you entered. It is not a prediction of how many people will respond.": "Cuentas con los dos porcentajes que escribiste. No es una predicción de cuántas personas van a responder.", "The deal in numbers": "El proyecto en números", "What DoorRaise costs to raise it": "Lo que cuesta reunirlo con DoorRaise", "Setup and closing together are": "La tarifa inicial y la de cierre juntas son", "you’d raise. Flat fees, never a percentage of what you raise.": "de lo que reunirías. Tarifas fijas, nunca un porcentaje de lo que reúnes.", "Start this deal": "Empieza este proyecto", "Your plan": "Tu plan", "How to use this": "Cómo usarlo", "Start with the numbers from your purchase contract and your lender’s quote. Everything here updates as you type.": "Empieza con los números de tu contrato de compra y la cotización de tu prestamista. Todo aquí se actualiza mientras escribes.", "Try a higher minimum to see how the number of investors changes. Fewer, larger investments mean fewer people to onboard and update.": "Prueba un mínimo más alto para ver cómo cambia el número de inversionistas. Menos inversiones, más grandes, significan menos personas que incorporar y mantener informadas.", "Send the link to your partner. The page address holds your numbers, so they see the same plan.": "Envíale el enlace a tu socio. La dirección de la página guarda tus números, así ve el mismo plan.", "A planning calculator, not advice or a forecast of how much you will raise. Offers on DoorRaise are open to accredited investors only. Investing involves risk, including loss of the entire investment.": "Una calculadora para planear, no asesoría ni un pronóstico de cuánto vas a reunir. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de la inversión.", "What to settle next": "Qué resolver después", "Enter your deal’s numbers. See how much to raise, about how many investors that takes, and how many people must see it.": "Escribe los números de tu proyecto. Ve cuánto reunir, más o menos cuántos inversionistas se necesitan y cuántas personas deben verlo.", "Plan your raise before you launch": "Planea tu captación antes de lanzar", "As a percent of the purchase price.": "Como porcentaje del precio de compra.", "Your own money in the deal": "Tu propio dinero en el proyecto", "Counts toward the equity, so investors cover less.": "Cuenta para el capital, así los inversionistas cubren menos.", "A typical investment": "Una inversión típica", "Your minimum investment": "Tu inversión mínima", "Can’t be higher than a typical investment.": "No puede ser mayor que una inversión típica.", "Of people who see your deal, how many reserve a call seat": "De las personas que ven tu proyecto, cuántas reservan un lugar en la llamada", "Of people on the call, how many invest": "De las personas en la llamada, cuántas invierten", "See your deal link": "Ven el enlace de tu proyecto", "Save a seat on the call": "Reservan un lugar en la llamada", "Who pays for the building: Bank loan {$1}, Investors {$2}": "Quién paga el edificio: préstamo bancario {$1}, inversionistas {$2}", "At closing, only if the deal closes": "Al cierre, solo si el proyecto cierra", "Each year you own it": "Cada año que tengas la propiedad", "Share this plan": "Compartir este plan", "Free tools for what to settle before you raise.": "Herramientas gratis para lo que hay que resolver antes de reunir capital.", "How much do I need to raise from investors?": "¿Cuánto necesito reunir de los inversionistas?", "The total cost of the deal (purchase price, renovation, closing costs and reserves) minus the bank loan and any of your own money. That difference is the equity investors have to cover. The planner does that arithmetic for you.": "El costo total del proyecto (precio de compra, renovación, gastos de cierre y reservas) menos el préstamo bancario y tu propio dinero. Esa diferencia es el capital que deben cubrir los inversionistas. El planeador hace esa cuenta por ti.", "How many investors will I need?": "¿Cuántos inversionistas voy a necesitar?", "It depends on how much each one puts in. Divide the equity you need by a typical investment to get a rough count. Setting a higher minimum means fewer, larger investments; a lower minimum means more investors to onboard and keep updated.": "Depende de cuánto ponga cada uno. Divide el capital que necesitas entre una inversión típica para tener un número aproximado. Un mínimo más alto significa menos inversiones, más grandes; un mínimo más bajo significa más inversionistas que incorporar y mantener informados.", "Where do the “people who see your deal” numbers come from?": "¿De dónde salen los números de “personas que ven tu proyecto”?", "From you. The two percentages are placeholders: the share of people who save a seat on your live call, and the share of those who invest. Replace them with what you see from your own friends and followers. They are arithmetic on your assumptions, not a prediction.": "De ti. Los dos porcentajes son valores de ejemplo: la parte de las personas que reservan un lugar en tu llamada en vivo, y la parte de ellas que invierte. Reemplázalos con lo que ves con tus propios amigos y seguidores. Son cuentas con tus supuestos, no una predicción.", "Accredited investors only, and each one is verified before any money moves. Investor money is held in escrow until closing and returned in full if the raise misses its minimum.": "Solo inversionistas acreditados, y cada uno se verifica antes de que se mueva dinero. El dinero de los inversionistas se guarda en escrow hasta el cierre y se devuelve completo si la captación no llega a su mínimo.", "What does DoorRaise cost?": "¿Cuánto cuesta DoorRaise?", "{$1} to set up your deal, {$2} at closing from the funds raised (only if the deal closes), and {$3} a year while you own the property. It never takes a percentage of your raise.": "{$1} al iniciar tu proyecto, {$2} al cierre, de los fondos reunidos (solo si el proyecto cierra), y {$3} al año mientras tengas la propiedad. Nunca cobra un porcentaje de lo que reúnes.", "We form the company, check every investor, hold the money in escrow and file the paperwork. You share one link.": "Formamos la empresa, verificamos a cada inversionista, guardamos el dinero en escrow y presentamos los trámites. Tú compartes un enlace.", "Free checklist": "Lista gratis", "Tick at least one question above.": "Marque al menos una pregunta de arriba.", "The email has the first": "El correo incluye las primeras", "so the link stays short enough for mail programs. Use Copy for the whole list.": "para que el enlace sea lo bastante corto para los programas de correo. Use Copiar para la lista completa.", "Cedar Row": "Cedar Row", "Subject:": "Asunto:", "Add a line at the bottom saying it was written with this free tool": "Agregar al final una línea que diga que se escribió con esta herramienta gratis", "This update is too long for a mail link. Copy it and paste it into your email.": "Este reporte es demasiado largo para un enlace de correo. Cópialo y pégalo en tu correo.", "Use numbers only, like 7,000,000 or 5.75.": "Usa solo números, como 7,000,000 o 5.75.", "Those numbers do not fit together: the loan can not be more than the price, the rate can not be over 30%, and none can be negative.": "Esos números no cuadran: el préstamo no puede ser mayor que el precio, la tasa no puede pasar de 30% y ninguno puede ser negativo.", "What the numbers say": "Lo que dicen los números", "DSCR": "DSCR", "No loan": "Sin préstamo", "Monthly loan payment": "Pago mensual del préstamo", "A year of loan payments": "Un año de pagos del préstamo", "Income left after the loan payment": "Ingreso que queda después del pago del préstamo", "Before repairs, reserves, fees and taxes.": "Antes de reparaciones, reservas, tarifas e impuestos.", "Price per apartment": "Precio por apartamento", "This does not say whether the price is good. Compare with similar buildings nearby, and check the income against real rent rolls and bills.": "Esto no dice si el precio es bueno. Compáralo con edificios similares cercanos, y compara los ingresos con relaciones de rentas y recibos reales.", "Build your sponsor page": "Crea tu página de patrocinador", "Here are the numbers on an apartment deal I’m looking at: cap rate, DSCR and debt yield. Change them to try your own. Free, no sign-up.": "Estos son los números de un proyecto de apartamentos que estoy viendo: tasa de capitalización, DSCR y rendimiento sobre la deuda. Cámbialos para probar los tuyos. Gratis, sin registro.", "You have all eight. The next step is your sponsor page, then your deal.": "Tienes las ocho. El siguiente paso es tu página de patrocinador, y luego tu proyecto.", "That is all of it. You are ready to submit your deal.": "Eso es todo. Estás listo para enviar tu proyecto.", "A free checklist of everything to do on a building before you raise money for it, including how much of your own cash to expect to put up.": "Una lista gratis de todo lo que hay que hacer con un edificio antes de reunir capital para él, incluido cuánto de tu propio dinero tendrías que poner.", "Your Form D is due": "Tu Form D vence el", "Tomorrow.": "Mañana.", "Today.": "Hoy.", "Most states also want a notice filing within about 15 days of the first sale in that state. The deadlines and fees differ by state. File early: filing sites can be slow near a deadline.": "La mayoría de los estados también piden un aviso dentro de unos 15 días después de la primera venta en ese estado. Los plazos y las tarifas cambian según el estado. Preséntalo con tiempo: los sitios de trámites pueden ir lentos cerca de un plazo.", "Let DoorRaise track it": "Deja que DoorRaise lo vigile", "The date a Form D is due for a first sale on this date, moved past weekends and federal holidays.": "La fecha en que vence un Form D para una primera venta en esta fecha, ajustada por fines de semana y días festivos federales.", "Send this date": "Enviar esta fecha", "15 days after your first sale is {date}. That is a weekend or a federal holiday, so the due date moves to the next business day.": "15 días después de tu primera venta es el {date}. Es fin de semana o día festivo federal, así que el vencimiento pasa al siguiente día hábil.", "{n} days from today.": "Faltan {n} días.", "{n} day ago. File as soon as you can and talk to your securities attorney.": "Hace {n} día. Preséntalo lo antes posible y habla con tu abogado de valores.", "{n} days ago. File as soon as you can and talk to your securities attorney.": "Hace {n} días. Preséntalo lo antes posible y habla con tu abogado de valores.", "Use numbers only, like 1,000,000 or 7.5.": "Usa solo números, como 1,000,000 o 7.5.", "Where the sale money goes": "A dónde va el dinero de la venta", "1. Investors get their money back": "1. Los inversionistas recuperan su dinero", "Up to what they put in.": "Hasta lo que aportaron.", "2. Investors get the preferred return": "2. Los inversionistas reciben el rendimiento preferente", "is owed after cash already paid.": "se debe, descontando el efectivo ya pagado.", "3. What is left is shared": "3. Lo que queda se reparte", "% to investors, the rest to the sponsor.": "% para los inversionistas, el resto para el patrocinador.", "Investors get at the sale": "Los inversionistas reciben en la venta", "The sponsor gets": "El patrocinador recibe", "The sale does not cover what investors put in, so all of it goes to investors and the sponsor gets nothing.": "La venta no cubre lo que aportaron los inversionistas, así que todo va a los inversionistas y el patrocinador no recibe nada.", "The sale covers what investors put in but not all of the preferred return, so the sponsor gets nothing from the split.": "La venta cubre lo que aportaron los inversionistas pero no todo el rendimiento preferente, así que el patrocinador no recibe nada del reparto.", "Cash paid to investors during the deal is not in these totals. Fees, taxes and other terms in your operating agreement are left out.": "El efectivo pagado a los inversionistas durante el proyecto no está en estos totales. Quedan fuera las tarifas, los impuestos y otros términos de tu acuerdo operativo.", "How a sale would be shared between investors and the sponsor on the numbers I’m looking at, one step at a time. Change them to try your own.": "Cómo se repartiría una venta entre los inversionistas y el patrocinador con los números que estoy viendo, paso a paso. Cámbialos para probar los tuyos.", "Take this to your securities attorney. Rules have more detail than three questions can hold. Read the full comparison in our guide to": "Llévale esto a tu abogado de valores. Las reglas tienen más detalle del que cabe en tres preguntas. Lee la comparación completa en nuestra guía de", "506(b) vs. 506(c)": "506(b) vs. 506(c)", "Raising for a real estate deal? Three quick questions on whether Rule 506(b) or 506(c) fits better. Free, and your answers stay in your browser.": "¿Reúnes capital para un proyecto de bienes raíces? Tres preguntas rápidas para saber si encaja mejor la Rule 506(b) o la 506(c). Gratis, y tus respuestas se quedan en tu navegador.", "You may qualify as an accredited investor": "Puede calificar como inversionista acreditado", "Based on what you ticked. Before you invest, DoorRaise confirms it once. Any of these would work for you:": "Según lo que marcó. Antes de que invierta, DoorRaise lo confirma una vez. Cualquiera de estas opciones le serviría:", "None of these fit right now": "Por ahora ninguna es su caso", "Deals on DoorRaise are open to accredited investors only, so you likely couldn’t invest in one today. This short list leaves some categories out, and your situation can change. If you’re close or unsure, your CPA, attorney or financial adviser can tell you for certain.": "Los proyectos en DoorRaise están abiertos solo a inversionistas acreditados, así que probablemente hoy no podría invertir en uno. Esta lista corta deja fuera algunas categorías, y su situación puede cambiar. Si está cerca o no está seguro, su contador, abogado o asesor financiero puede decírselo con certeza.", "Wondering if you count as an accredited investor? This free check takes a minute and shows how you’d prove it. Your answers stay in your browser.": "¿Se pregunta si cuenta como inversionista acreditado? Esta prueba gratis toma un minuto y muestra cómo lo comprobaría. Sus respuestas se quedan en su navegador.", "The loan and your own money already cover the cost, so you wouldn’t need investors for this one.": "El préstamo y tu propio dinero ya cubren el costo, así que no necesitarías inversionistas para este.", "investor": "inversionista", "Flat fees, never a percentage of what you raise.": "Tarifas fijas, nunca un porcentaje de lo que reúnes.", "My raise plan": "Mi plan de captación", "Free. No account needed. The link comes by email.": "Gratis. No necesita cuenta. El enlace llega por correo.", "Save my seat": "Reservar mi lugar", "Sections of this page": "Secciones de esta página", "The investment": "La inversión", "Join call": "Llamada", "Save my seat on the call": "Reservar mi lugar", "Property values can fall and interests cannot be sold early. Investors could lose some or all of their capital. Review the risk factors before investing.": "El valor de las propiedades puede bajar y las participaciones no pueden venderse antes de tiempo. Los inversionistas podrían perder una parte o la totalidad de su capital. Revise los factores de riesgo antes de invertir.", "Make a page like this": "Crea una página como esta", "EXAMPLE DEAL PAGE · This is a made-up deal showing what your followers would see. Nothing here is a real offering.": "PÁGINA DE PROYECTO DE EJEMPLO · Es un proyecto ficticio que muestra lo que verían tus seguidores. Nada de esto es una oferta real.", "TEST DEAL · made from the admin page to try the site. Not a real offering.": "PROYECTO DE PRUEBA · creado desde la página de administración para probar el sitio. No es una oferta real.", "Checked by DoorRaise": "Verificado por DoorRaise", "What Checked by DoorRaise means": "Qué significa Verificado por DoorRaise", "Private offering.": "Oferta privada.", "The sponsor is offering this only to people they already know. It is not advertised or listed. Please don’t forward or post this link.": "El patrocinador ofrece esto solo a personas que ya conoce. No se anuncia ni se publica. Por favor no reenvíe ni publique este enlace.", "After all fees, including DoorRaise’s. The sponsor’s estimate, not a guarantee. You can lose money.": "Después de todas las tarifas, incluidas las de DoorRaise. Es el estimado del patrocinador, no una garantía. Puede perder dinero.", "See how it’s worked out": "Ver cómo se calcula", "Reserving a spot is free. Nothing is charged and no money moves until you wire to escrow, and if the raise falls short, everyone is refunded in full.": "Reservar un lugar es gratis. No se cobra nada y no se mueve dinero hasta que usted envíe la transferencia al escrow, y si la captación se queda corta, se le devuelve todo a cada inversionista.", "The property, business plan, projected returns, risks and documents for this offering.": "La propiedad, el plan de negocios, los rendimientos proyectados, los riesgos y los documentos de esta oferta.", "The raise hasn’t opened yet.": "La captación aún no abre.", "Offering size": "Tamaño de la oferta", "Raise closes in": "La captación cierra en", "Raise ends": "La captación termina", "Raise closed": "Captación cerrada", "Save my seat on the live call": "Reservar mi lugar en la llamada en vivo", "Hear from the sponsor before you decide": "Escuche al patrocinador antes de decidir", "Ask the person running the deal about the plan, the numbers and the risks.": "Pregúntele a quien opera el proyecto sobre el plan, los números y los riesgos.", "The sponsor’s strategy to grow the property’s income and value. Plans are not guarantees, and results may differ.": "La estrategia del patrocinador para aumentar los ingresos y el valor de la propiedad. Los planes no son garantías, y los resultados pueden variar.", "The Property": "La propiedad", "Price, size and unit mix": "Precio, tamaño y tipos de unidad", "Strategy:": "Estrategia:", "Size (sq ft)": "Tamaño (pies²)", "A few minutes on the property and the plan, in the sponsor’s own words.": "Unos minutos sobre la propiedad y el plan, en palabras del propio patrocinador.", "Sponsor presentation and Q&A": "Presentación del patrocinador y preguntas", "The sponsor covers the business plan, the risks and distributions, then takes questions.": "El patrocinador explica el plan de negocios, los riesgos y las distribuciones, y luego responde preguntas.", "Projections and fees": "Proyecciones y tarifas", "Projected Returns, Fees and Expenses": "Rendimientos proyectados, tarifas y gastos", "Presented in the same format on every DoorRaise deal, so offerings can be compared.": "Se presentan en el mismo formato en todos los proyectos de DoorRaise, para que las ofertas puedan compararse.", "The sponsor’s estimate, not a guarantee": "El estimado del patrocinador, no una garantía", "Average annual cash yield": "Rendimiento anual promedio en efectivo", "Downside case": "Escenario pesimista", "Test slower rent growth and a lower sale price below.": "Pruebe abajo un crecimiento de rentas más lento y un precio de venta más bajo.", "Projections are estimates of future results. DoorRaise does not verify or endorse them.": "Las proyecciones son estimados de resultados futuros. DoorRaise no las verifica ni las respalda.", "Return model": "Modelo de rendimiento", "Test slower rent growth or a lower sale price": "Pruebe un crecimiento de rentas más lento o un precio de venta más bajo", "Drawn from this deal’s own figures": "Tomadas de las propias cifras de este proyecto", "These come from the sponsor’s own figures. They aren’t a verdict on the deal and they aren’t advice; DoorRaise doesn’t say whether a deal is good.": "Salen de las propias cifras del patrocinador. No son un veredicto sobre el proyecto ni una asesoría; DoorRaise no dice si un proyecto es bueno.", "The sponsor’s live call is the place to ask them.": "La llamada en vivo del patrocinador es el lugar para hacérselas.", "Send them to the sponsor before you decide.": "Envíeselas al patrocinador antes de decidir.", "Total being raised from investors": "Total que se reúne de los inversionistas", "Needed for the deal to go ahead": "Necesario para que el proyecto avance", "DoorRaise charges flat fees, never a percentage of what you invest": "DoorRaise cobra tarifas fijas, nunca un porcentaje de lo que usted invierte", "The loan that funds the balance of the purchase price": "El préstamo que cubre el resto del precio de compra", "The sponsor presents the deal live, then answers questions.": "El patrocinador presenta el proyecto en vivo y luego responde preguntas.", "Every investment can lose money, including the entire amount invested. Review these risk factors before you decide.": "Toda inversión puede perder dinero, incluido el monto total invertido. Revise estos factores de riesgo antes de decidir.", "They open after you confirm you’re eligible, and they’re marked with your name.": "Se abren después de que confirme que califica, y llevan su nombre.", "The offering documents are emailed to you after you confirm you’re eligible.": "Los documentos de la oferta se le envían por correo después de que confirme que califica.", "Opens after you confirm you’re eligible": "Se abre después de que confirme que califica", "Who is running this deal, how their past deals went, and what DoorRaise checked about them.": "Quién opera este proyecto, cómo les fue en sus proyectos anteriores y qué verificó DoorRaise sobre ellos.", "Who you’d be investing with": "Con quién estaría invirtiendo", "Sponsor Profiles": "Perfiles de los patrocinadores", "Sponsor Profile": "Perfil del patrocinador", "Background and track record, including any past deals that lost money.": "Trayectoria e historial, incluido cualquier proyecto anterior que perdió dinero.", "See their page": "Ver su página", "Where they share their deals": "Dónde comparten sus proyectos", "Track Record": "Historial", "As the sponsors report them, including any that lost money. Ask them for documents if you want proof.": "Tal como los reportan los patrocinadores, incluidos los que perdieron dinero. Pídales documentos si quiere pruebas.", "Apartments managed": "Apartamentos administrados", "No past deals listed yet.": "Todavía no hay proyectos anteriores.", "Sponsor Background Checks": "Revisión de antecedentes del patrocinador", "We confirm these specific facts. “Checked” isn’t a recommendation, and we don’t check how a sponsor’s past deals turned out.": "Confirmamos estos datos específicos. “Verificado” no es una recomendación, y no revisamos cómo resultaron los proyectos anteriores de un patrocinador.", "Checks are still in progress.": "Las revisiones siguen en curso.", "Meet the sponsor live": "Conozca al patrocinador en vivo", "Hear the sponsor present the deal and ask about their track record.": "Escuche al patrocinador presentar el proyecto y pregúntele sobre su historial.", "How investing here works, where your money sits, and what DoorRaise checks. The same on every deal.": "Cómo funciona invertir aquí, dónde está su dinero y qué verifica DoorRaise. Lo mismo en todos los proyectos.", "Read the risks, then ask about them": "Lea los riesgos y luego pregunte por ellos", "Questions about the documents and risks are welcome on the call.": "Las preguntas sobre los documentos y los riesgos son bienvenidas en la llamada.", "It never goes to the sponsor": "Nunca va al patrocinador", "“Checked” means we confirmed these specific facts. It doesn’t mean the deal is a good investment, and we don’t recommend any deal.": "“Verificado” significa que confirmamos estos datos específicos. No significa que el proyecto sea una buena inversión, y no recomendamos ningún proyecto.", "DoorRaise is still checking this deal. Each fact appears here once it’s confirmed.": "DoorRaise todavía está revisando este proyecto. Cada dato aparece aquí cuando se confirma.", "Questions about the offering?": "¿Preguntas sobre la oferta?", "Save a seat and ask the sponsor directly.": "Reserve un lugar y pregúntele directamente al patrocinador.", "Frequently Asked Questions": "Preguntas frecuentes", "Glossary": "Glosario", "Definitions of the terms used on this page.": "Definiciones de los términos usados en esta página.", "Share this deal": "Compartir este proyecto", "How investing works": "Cómo funciona invertir", "Three steps. Nothing is charged until you choose to fund.": "Tres pasos. No se cobra nada hasta que decida enviar su dinero.", "Tell us how much you’d like to invest. It’s free and no money moves.": "Díganos cuánto le gustaría invertir. Es gratis y no se mueve dinero.", "Verify and sign": "Verificación y firma", "Confirm you’re an accredited investor, then sign the documents online.": "Confirme que es un inversionista acreditado y luego firme los documentos en línea.", "Fund escrow": "Envíe su dinero al escrow", "{when} with {host}.": "{when} con {host}.", "Part {n} of {total}": "Parte {n} de {total}", "{name} in {place}": "{name} en {place}", "The minimum is {min}. This deal is open to accredited investors only{states}, so you’ll confirm that before you see documents or send money. Reserving a spot takes a few minutes and nothing is charged.": "El mínimo es {min}. Este proyecto está abierto solo a inversionistas acreditados{states}, así que lo confirmará antes de ver documentos o enviar dinero. Reservar un lugar toma unos minutos y no se cobra nada.", " who live in {where}": " que vivan en {where}", "one of the {n} states listed at the top of this page": "uno de los {n} estados que aparecen arriba en esta página", "Your money goes into an escrow account held by {agent}, not to the sponsor and not to DoorRaise. Under the escrow terms it is released only at closing, as the closing statement shows. Escrow only holds your money until closing. It does not protect it from losses after that, and every investment can lose money.": "Su dinero va a una cuenta de escrow que maneja {agent}, no al patrocinador ni a DoorRaise. Según los términos del escrow, solo se libera al cierre, como lo muestra el estado de cierre. El escrow solo guarda su dinero hasta el cierre. No lo protege de pérdidas después, y toda inversión puede perder dinero.", "If {min} isn’t raised by {date}, the deal doesn’t happen and every investor gets their money back from escrow.": "Si no se reúnen {min} antes del {date}, el proyecto no se realiza y a cada inversionista se le devuelve su dinero del escrow.", "{name} is the sponsor. DoorRaise checked {name}’s identity and ran the background checks listed under “What we checked” before this page went live, and confirmed their own investment reached escrow. That is all we checked. DoorRaise provides the technology and doesn’t endorse any deal.": "{name} es el patrocinador. DoorRaise verificó la identidad de {name} e hizo las revisiones de antecedentes que aparecen en “Lo que verificamos” antes de publicar esta página, y confirmó que su propia inversión llegó al escrow. Eso es todo lo que verificamos. DoorRaise proporciona la tecnología y no respalda ningún proyecto.", "{name} is the sponsor. DoorRaise checked {name}’s identity and ran the background checks listed under “What we checked” before this page went live. That is all we checked. DoorRaise provides the technology and doesn’t endorse any deal.": "{name} es el patrocinador. DoorRaise verificó la identidad de {name} e hizo las revisiones de antecedentes que aparecen en “Lo que verificamos” antes de publicar esta página. Eso es todo lo que verificamos. DoorRaise proporciona la tecnología y no respalda ningún proyecto.", "Membership interests in a single-purpose {llc} that owns {name}, a {units} apartment community in {place}. Investor equity and a bank loan fund the purchase.": "Participaciones en una {llc} de propósito único que es dueña de {name}, una comunidad de apartamentos de {units} en {place}. El capital de los inversionistas y un préstamo bancario financian la compra.", "{n}-unit": "{n} unidades", "Investors share in the property’s cash flow from rent and in the profit if it is sold. The {sponsor} executes the business plan to grow the property’s income and value.": "Los inversionistas participan del flujo de efectivo de las rentas de la propiedad y de la utilidad si se vende. El {sponsor} ejecuta el plan de negocios para aumentar los ingresos y el valor de la propiedad.", "The sponsor projects about {irr} after all fees. This is an estimate, not a guarantee.": "El patrocinador proyecta alrededor de {irr} después de todas las tarifas. Es un estimado, no una garantía.", "{pct}% a year": "{pct}% al año", "Live call with {host}": "Llamada en vivo con {host}", "{n} apartments": "{n} apartamentos", "Presented by {name}": "Presentado por {name}", "Minimum {amount}. Free, and no money moves.": "Mínimo {amount}. Gratis, y no se mueve dinero.", "Projected yearly {term}": "{term}", "This raise is {status}.": "Esta captación está {status}.", "Hear the plan and ask {host} anything. Free, no account needed.": "Escuche el plan y pregúntele a {host} lo que quiera. Gratis, sin cuenta.", "Once it opens it needs at least {min} by the deadline. If the minimum isn’t reached, everyone is refunded.": "Cuando abra, necesita al menos {min} antes de la fecha límite. Si no se alcanza el mínimo, se le devuelve el dinero a todos.", "Why {city}": "Por qué {city}", "Hear about it from {host}": "Escúchelo de {host}", "The sponsor projects about {irr} a year after fees, over {years} years.": "El patrocinador proyecta alrededor de {irr} al año después de tarifas, en {years} años.", "Planned sale after {years} years": "Venta planeada después de {years} años", "{goal} goal, and the minimum it needs to go ahead": "Meta de {goal}, y el mínimo que necesita para avanzar", "If the minimum isn’t reached by {deadline}, the deal doesn’t close and everyone is refunded. The target closing date is {close}.": "Si no se alcanza el mínimo antes del {deadline}, el proyecto no cierra y se le devuelve el dinero a todos. La fecha objetivo de cierre es el {close}.", "The {pref} gives investors priority on available cash before the sponsor shares in profit. It is not guaranteed.": "El {pref} da a los inversionistas prioridad sobre el efectivo disponible antes de que el patrocinador participe en las utilidades. No está garantizado.", "Send your money to the escrow account at {agent}. It’s released only at closing.": "Envíe su dinero a la cuenta de escrow en {agent}. Se libera solo al cierre.", "Your investment goes into an {escrow} held by {agent}. It is released only at closing, as the closing statement shows. If the deal doesn’t close, it comes back to you in full.": "Su inversión va a una {escrow} que maneja {agent}. Solo se libera al cierre, como lo muestra el estado de cierre. Si el proyecto no cierra, se le devuelve completa.", "{n} {days} left. Reserving a spot is free, and your money stays in escrow until closing.": "Quedan {n} {days}. Reservar un lugar es gratis, y su dinero queda en escrow hasta el cierre.", "This is a Rule {rule} offering open only to accredited investors, whose status we verify. Investing involves risk, including losing all of your investment. Projections are the sponsor’s estimates and are not guaranteed.": "Esta es una oferta bajo la Rule {rule} abierta solo a inversionistas acreditados, cuya condición verificamos. Invertir implica riesgos, incluida la pérdida total de su inversión. Las proyecciones son estimados del patrocinador y no están garantizadas.", "{pct}% reserved": "{pct}% reservado", "{n} {days} left": "Quedan {n} {days}", "EXAMPLE SPONSOR PAGE · This is a made-up sponsor showing what your own page would look like. Nothing here is real.": "PÁGINA DE PATROCINADOR DE EJEMPLO · Es un patrocinador ficticio que muestra cómo se vería tu propia página. Nada de esto es real.", "Verified sponsor": "Patrocinador verificado", "What Verified sponsor means": "Qué significa Patrocinador verificado", "See open deals": "Ver proyectos abiertos", "Share this page": "Compartir esta página", "Deals open to investors": "Proyectos abiertos a inversionistas", "No open deals right now": "No hay proyectos abiertos por ahora", "Each deal has its own page with the plan, every fee and how escrow holds your money until closing.": "Cada proyecto tiene su propia página con el plan, cada tarifa y cómo el escrow guarda su dinero hasta el cierre.", "Leave your email above and we’ll tell you the moment the next one opens.": "Deje su correo arriba y le avisaremos en cuanto abra el siguiente.", "In their own words": "En sus propias palabras", "Past deals, including losses": "Proyectos anteriores, incluidas las pérdidas", "Earlier deals on DoorRaise": "Proyectos anteriores en DoorRaise", "Free to follow. You only invest if you choose to.": "Seguirlo es gratis. Solo invierte si así lo decide.", "Get notified": "Recibir avisos", "We confirmed these facts about {name}. It isn’t a recommendation.": "Confirmamos estos datos sobre {name}. No es una recomendación.", "Every deal {name} has been part of. Each result is investors’ average yearly return; a minus sign means the deal lost money.": "Cada proyecto en el que ha participado {name}. Cada resultado es el rendimiento anual promedio de los inversionistas; un signo de menos significa que el proyecto perdió dinero.", "Live Q&A with the sponsor": "Sesión de preguntas en vivo con el patrocinador", "{#1} people have reserved so far.": "{#1} personas han reservado hasta ahora.", "{#1} person has reserved so far.": "{#1} persona ha reservado hasta ahora.", "Return profile": "Perfil de rendimiento", "Key risks": "Riesgos principales", "What does Yearly return (IRR) mean?": "¿Qué significa Rendimiento anual (TIR)?", "Open photo {n} of {total} full screen": "Abrir la foto {n} de {total} en pantalla completa", "{name}, photo {n} of {total}": "{name}, foto {n} de {total}", "Show photo {n}": "Mostrar la foto {n}", "Photos and map": "Fotos y mapa", "{$1} more needed to reach the {$2} minimum.": "Faltan {$1} para alcanzar el mínimo de {$2}.", "What does LLC mean?": "¿Qué significa LLC?", "What does Sponsor mean?": "¿Qué significa Patrocinador?", "What does Value-add mean?": "¿Qué significa Valor agregado?", "What does Preferred return mean?": "¿Qué significa Rendimiento preferente?", "What does Equity mean?": "¿Qué significa Capital?", "What does Hold period mean?": "¿Qué significa Plazo de inversión?", "What does Capital call mean?": "¿Qué significa Llamada de capital?", "What does Accredited investor mean?": "¿Qué significa Inversionista acreditado?", "What does Escrow mean?": "¿Qué significa Escrow?", "Light value-add": "Valor agregado ligero", "Heavy value-add": "Valor agregado intenso", "What happens to my money if rents stay flat and cap rates rise?": "¿Qué pasa con mi dinero si las rentas no suben y las tasas de capitalización aumentan?", "In that case the projection loses about {#1}% of the money invested.": "En ese caso la proyección pierde alrededor del {#1}% del dinero invertido.", "Can you walk me through the rent roll and the last 12 months of income and costs?": "¿Me puede explicar la relación de rentas y los ingresos y costos de los últimos 12 meses?", "They are in the documents below, and they are the best check on the projection.": "Están en los documentos de abajo, y son la mejor forma de comprobar la proyección.", "If more money is needed, how would a capital call work, and what happens if I cannot join it?": "Si se necesita más dinero, ¿cómo funcionaría una llamada de capital y qué pasa si no puedo participar?", "The sponsor lists capital calls among the risks.": "El patrocinador incluye las llamadas de capital entre los riesgos.", "The sale price assumes the market pays more per dollar of income than it does today. What if the sale cap rate is the same as today’s?": "El precio de venta supone que el mercado paga más por cada dólar de ingreso que hoy. ¿Y si la tasa de capitalización a la venta es igual a la de hoy?", "Bought at about a {#1}% cap rate, sold at {#2}% in the projection.": "Comprado a una tasa de capitalización de alrededor de {#1}%, vendido a {#2}% en la proyección.", "How much of the sponsors’ own money is going into this deal, and on the same terms as mine?": "¿Cuánto de su propio dinero ponen los patrocinadores en este proyecto, y en los mismos términos que el mío?", "Sponsors have committed {#1}% of the equity ({$1} signed, not yet in escrow).": "Los patrocinadores han comprometido el {#1}% del capital ({$1} firmados, todavía no en escrow).", "How far can income fall before the loan payments are not covered, and who covers the gap if it happens?": "¿Cuánto pueden bajar los ingresos antes de que no se cubran los pagos del préstamo, y quién cubre la diferencia si pasa?", "In its tightest year the property earns {#1} times its loan payments. Lenders often look for about {#2}.": "En su año más ajustado la propiedad gana {#1} veces sus pagos del préstamo. Los prestamistas suelen buscar alrededor de {#2}.", "What has occupancy been over the last 12 months, and what does the sponsor do if units sit empty?": "¿Cómo ha sido la ocupación en los últimos 12 meses, y qué hace el patrocinador si hay unidades vacías?", "The property needs about {#1}% occupancy just to cover its costs and the loan.": "La propiedad necesita alrededor de {#1}% de ocupación solo para cubrir sus costos y el préstamo.", "What is the plan if the loan comes due when rates are higher, or the lender will not refinance?": "¿Cuál es el plan si el préstamo vence cuando las tasas están más altas, o si el prestamista no refinancia?", "The loan is {#1}% of the purchase price.": "El préstamo es el {#1}% del precio de compra.", "What have rents actually done here over the last five years?": "¿Qué han hecho realmente las rentas aquí en los últimos cinco años?", "The projection grows rents {#1}% a year.": "La proyección supone que las rentas crecen {#1}% al año.", "Which two assumptions matter most to the projected return, and what are they based on?": "¿Qué dos supuestos importan más para el rendimiento proyectado, y en qué se basan?", "The projection is {#1}% a year after fees. Try slower rents and a lower sale price in the deal’s assumptions tool.": "La proyección es de {#1}% al año después de tarifas. Pruebe un crecimiento de rentas más lento y un precio de venta más bajo en la herramienta de escenarios del proyecto.", "No sponsor commitment is shown.": "No se muestra ningún compromiso del patrocinador.", "Interest rate": "Tasa de interés", "Loan size": "Tamaño del préstamo", "Loan length": "Plazo del préstamo", "Paid off over": "Se paga en", "Hear the plan and the numbers in the sponsor’s own words": "Escuche el plan y los números en palabras del patrocinador", "Ask about the risks, the track record and how you get paid": "Pregunte por los riesgos, el historial y cómo se le paga", "Free, no account needed, and the link comes by email": "Gratis, sin cuenta, y el enlace llega por correo", "Projections are the sponsor’s estimates, not guarantees. You can lose some or all of your investment.": "Las proyecciones son estimados del patrocinador, no garantías. Puede perder una parte o la totalidad de su inversión.", "Your money is tied up for {#1} to {#2} years with no way to sell your share early.": "Su dinero queda comprometido de {#1} a {#2} años sin forma de vender su parte antes.", "Your money is tied up for {#1} years with no way to sell your share early.": "Su dinero queda comprometido {#1} años sin forma de vender su parte antes.", "Sponsor underwriting model": "Modelo de análisis del patrocinador", "Financials": "Estados financieros", "Verified: the sponsors have invested {$1} of their own money, on the same terms as you. The escrow agent confirmed their wire.": "Verificado: los patrocinadores han invertido {$1} de su propio dinero, en los mismos términos que usted. El agente de escrow confirmó su transferencia.", "The sponsors have signed to invest {$1} of their own money, on the same terms as you. Shown as verified once their wire reaches escrow.": "Los patrocinadores han firmado para invertir {$1} de su propio dinero, en los mismos términos que usted. Aparecerá como verificado cuando su transferencia llegue al escrow.", "The sponsors have committed {$1} of their own money, on the same terms as you. Shown as verified once they sign and their wire reaches escrow.": "Los patrocinadores han comprometido {$1} de su propio dinero, en los mismos términos que usted. Aparecerá como verificado cuando firmen y su transferencia llegue al escrow.", "The sponsors haven’t committed any of their own money to this deal yet.": "Los patrocinadores todavía no han comprometido nada de su propio dinero en este proyecto.", "The sponsors haven’t committed any of their own money to this deal yet. The offering documents say what they plan to invest.": "Los patrocinadores todavía no han comprometido nada de su propio dinero en este proyecto. Los documentos de la oferta dicen cuánto planean invertir.", "Background": "Antecedentes", "Yes. Join the live call, hear the plan and ask your questions before you decide.": "Sí. Únase a la llamada en vivo, escuche el plan y haga sus preguntas antes de decidir.", "Yes. Ask the sponsor your questions before you decide.": "Sí. Hágale sus preguntas al patrocinador antes de decidir.", "The operating agreement says at least quarterly, by electronic bank transfer (ACH), from the cash left after expenses, loan payments, fees and reserves. Sale or refinance proceeds are paid when they happen. Payments are not guaranteed.": "El acuerdo operativo dice que al menos cada trimestre, por transferencia bancaria electrónica (ACH), del efectivo que queda después de gastos, pagos del préstamo, tarifas y reservas. Lo obtenido por una venta o refinanciamiento se paga cuando ocurre. Los pagos no están garantizados.", "Yes, from a self-directed IRA or Solo 401(k). Choose it under “Investing as”. For an IRA, your custodian approves it and wires from the account, and payouts go back to the account. Loan-financed income can be taxed inside it (UBTI): see doorraise.com/investors and ask your tax adviser.": "Sí, desde una IRA autodirigida o un Solo 401(k). Elíjalo en “Invierte como”. Para una IRA, su custodio la aprueba y transfiere desde la cuenta, y los pagos regresan a la cuenta. Los ingresos financiados con préstamo pueden causar impuestos dentro de ella (UBTI): consulte doorraise.com/investors y pregúntele a su asesor fiscal.", "Usually not. The investment is held for the full hold period shown on this page and there is no market for the interests. Invest only capital you do not expect to need.": "Normalmente no. La inversión se mantiene durante todo el plazo que se muestra en esta página y no hay mercado para las participaciones. Invierta solo capital que no espere necesitar.", "An investor who meets SEC income or net worth tests: generally {$1} or more of annual income ({$2} jointly), or {$3} million or more of net worth excluding the primary residence. DoorRaise verifies status before an investor can commit.": "Un inversionista que cumple las pruebas de ingresos o patrimonio de la SEC: en general {$1} o más de ingreso anual ({$2} en conjunto), o {$3} millón o más de patrimonio sin contar la residencia principal. DoorRaise verifica la condición antes de que un inversionista pueda comprometerse.", "An account held by a neutral third party. Funds are released only at closing, and are returned to investors if the deal does not close.": "Una cuenta que maneja un tercero neutral. Los fondos se liberan solo al cierre, y se devuelven a los inversionistas si el proyecto no cierra.", "The person or team that sources the property, runs the offering and manages the asset after closing.": "La persona o el equipo que encuentra la propiedad, lleva la oferta y administra el activo después del cierre.", "Capital contributed by investors. With the loan, it funds the purchase.": "El capital que aportan los inversionistas. Junto con el préstamo, financia la compra.", "Yearly return (IRR)": "Rendimiento anual (TIR)", "Internal rate of return: the annualized return on invested capital, reflecting the timing of each cash flow. Shown net of all fees (sponsor fees, DoorRaise fees and the sponsors’ share of profit) and before investor taxes. A sponsor estimate, not a guarantee.": "Tasa interna de retorno: el rendimiento anualizado del capital invertido, que refleja el momento de cada flujo de efectivo. Se muestra neto de todas las tarifas (tarifas del patrocinador, tarifas de DoorRaise y la parte de las utilidades de los patrocinadores) y antes de los impuestos del inversionista. Un estimado del patrocinador, no una garantía.", "A priority on distributions: investors receive available cash up to a set annual rate on their unreturned capital (for example, 8% a year, cumulative) before the sponsor participates in profit. It is paid only if the property produces the cash, and is not guaranteed.": "Una prioridad en las distribuciones: los inversionistas reciben el efectivo disponible hasta una tasa anual fija sobre su capital no devuelto (por ejemplo, 8% al año, acumulativo) antes de que el patrocinador participe en las utilidades. Se paga solo si la propiedad genera el efectivo, y no está garantizado.", "The planned period of ownership before a sale or refinance. Capital is committed for the full period.": "El periodo planeado de propiedad antes de una venta o refinanciamiento. El capital queda comprometido durante todo el periodo.", "Capital call": "Llamada de capital", "A request that investors contribute additional capital. Disclosed as a risk where it is possible.": "Una solicitud para que los inversionistas aporten capital adicional. Se informa como riesgo cuando es posible.", "A limited liability company formed only for this property. Investors hold membership interests in it.": "Una sociedad de responsabilidad limitada formada solo para esta propiedad. Los inversionistas tienen participaciones en ella.", "{#1}% of {$1} is already reserved.": "Ya está reservado el {#1}% de {$1}.", "Reserve your spot in the {$1} raise.": "Reserve su lugar en la captación de {$1}.", "Raise closes": "Cierra la captación", "Sale or refinance": "Venta o refinanciamiento", "Proceeds are paid out": "Se reparte lo obtenido", "{$1} at closing": "{$1} al cierre", "of collected rent": "de la renta cobrada", "About {$1} a year": "Alrededor de {$1} al año", "Property management fee": "Tarifa de administración de la propiedad", "Market rate": "Tarifa de mercado", "investors / sponsors": "inversionistas / patrocinadores", "investors / {#1}% sponsor": "inversionistas / {#1}% patrocinador", "After a {#1}% preferred return": "Después de un rendimiento preferente de {#1}%", "at closing": "al cierre", "Investors receive a {#1}% annual preferred return first": "Primero los inversionistas reciben un rendimiento preferente anual de {#1}%", "Then remaining profit is split {#1}% to investors and {#2}% to the sponsor": "Luego la utilidad restante se reparte {#1}% para los inversionistas y {#2}% para el patrocinador", "Construction management fee": "Tarifa de administración de obra", "of renovation budget": "del presupuesto de renovación", "About {$1} over {#1} months": "Alrededor de {$1} en {#1} meses", "Who they are": "Quiénes son", "Bar chart of past deals.": "Gráfica de barras de proyectos anteriores.", "not finished": "sin terminar", "{pct} a year": "{pct} al año", "Reported by the sponsor and not verified by DoorRaise, which does not check how a result was worked out or whether it is after fees. Past results do not predict future results. Ask the sponsor for closing statements or K-1s if you want proof.": "Reportado por el patrocinador y no verificado por DoorRaise, que no revisa cómo se calculó un resultado ni si es después de tarifas. Los resultados pasados no predicen resultados futuros. Pídale al patrocinador estados de cierre o K-1 si quiere pruebas.", "Limited partner": "Socio limitado (LP)", "Lead sponsor and property manager": "Patrocinador principal y administrador de la propiedad", "Co-sponsor, investor relations": "Copatrocinador, relación con inversionistas", "Identity": "Identidad", "Principals verified": "Socios principales verificados", "Signed bad actor answers (Rule 506(d)), none disqualifying; sanctions lists clear": "Respuestas firmadas sobre malos actores (Rule 506(d)), ninguna descalificante; sin coincidencias en listas de sanciones", "Government ID and selfie match": "La identificación oficial y la selfie coinciden", "Three steps": "Tres pasos", "Signed agreement at {$1} matches the offering": "El contrato firmado, de {$1}, coincide con la oferta", "Sponsor co-investment": "Coinversión del patrocinador", "{$1} of the sponsors’ own money, on the same terms as every investor; the escrow agent confirmed their wire": "{$1} del propio dinero de los patrocinadores, en los mismos términos que cada inversionista; el agente de escrow confirmó su transferencia", "What do I need to invest?": "¿Qué necesito para invertir?", "Where does my money go?": "¿A dónde va mi dinero?", "What if the raise doesn’t reach its minimum?": "¿Y si la captación no alcanza su mínimo?", "Who is behind this deal?": "¿Quién está detrás de este proyecto?", "Are the sponsors investing their own money?": "¿Los patrocinadores invierten su propio dinero?", "Can I talk to the sponsor first?": "¿Puedo hablar primero con el patrocinador?", "How often would I get paid?": "¿Cada cuánto me pagarían?", "Can I invest from an IRA or Solo 401(k)?": "¿Puedo invertir desde una IRA o un Solo 401(k)?", "Can I get my money out early?": "¿Puedo sacar mi dinero antes?", "Still have a question? Ask {name}": "¿Todavía tiene una pregunta? Pregúntele a {name}", "Video about {name}": "Video sobre {name}", "Your share would be about {pct}% of the investor equity if the full {amount} is raised.": "Su parte sería alrededor del {pct}% del capital de los inversionistas si se reúnen los {amount} completos.", "The minimum for this deal is {amount}.": "El mínimo de este proyecto es {amount}.", "for {$1}": "por {$1}", "Sponsor’s case": "Caso del patrocinador", "The sponsor’s own assumptions": "Los propios supuestos del patrocinador", "Slower rent growth": "Crecimiento de rentas más lento", "Rent grows {#1} points a year slower": "La renta crece {#1} puntos al año más lento", "Lower sale price": "Precio de venta más bajo", "Cap rate {#1} point higher at sale": "Tasa de capitalización {#1} punto más alta a la venta", "Cap rate {#1} points higher at sale": "Tasa de capitalización {#1} puntos más alta a la venta", "Both go wrong": "Ambos salen mal", "Rents flat and cap rate {#1} points higher": "Rentas sin cambio y tasa de capitalización {#1} puntos más alta", "Going-in cap rate": "Tasa de capitalización de entrada", "Year {#1} NOI ÷ price": "NOI del año {#1} ÷ precio", "Price per unit": "Precio por unidad", "Purchase price ÷ units": "Precio de compra ÷ unidades", "Loan to cost {#1}%": "Préstamo sobre costo {#1}%", "Debt coverage, year {#1}": "Cobertura de la deuda, año {#1}", "Lowest year {#1}": "Año más bajo {#1}", "Year {#1} NOI ÷ loan": "NOI del año {#1} ÷ préstamo", "Break-even occupancy": "Ocupación de equilibrio", "Needed to cover all costs": "Necesaria para cubrir todos los costos", "Avg cash-on-cash": "Rendimiento en efectivo promedio", "Yearly cash ÷ equity": "Efectivo anual ÷ capital", "Sold in year {#1}": "Vendido en el año {#1}", "Reserves and other": "Reservas y otros", "Show only the {#1} years until the sale": "Mostrar solo los {#1} años hasta la venta", "Show every year": "Mostrar todos los años", "Potential rent": "Renta potencial", "Total revenue": "Ingresos totales", "Operating expenses": "Gastos de operación", "DoorRaise yearly fee": "Tarifa anual de DoorRaise", "Loan interest": "Intereses del préstamo", "Loan principal": "Capital del préstamo", "Cash to investors": "Efectivo para los inversionistas", "Stripe matched the sponsor’s government ID to a live selfie, and the name on the ID matches the name they gave.": "Stripe comparó la identificación oficial del patrocinador con una selfie en vivo, y el nombre de la identificación coincide con el nombre que dio.", "The sponsor signed answers to the SEC’s Rule 506(d) bad actor questions, none of them disqualifying, and their name was screened clear against the U.S. Treasury sanctions lists. We do not search court records, so this rests on their own answers.": "El patrocinador firmó sus respuestas a las preguntas sobre malos actores de la Rule 506(d) de la SEC, ninguna descalificante, y su nombre se revisó sin coincidencias en las listas de sanciones del Tesoro de EE. UU. No buscamos en registros judiciales, así que esto se basa en sus propias respuestas.", "We read the signed purchase contract and checked that the price, the address and the buyer match this page.": "Leímos el contrato de compra firmado y verificamos que el precio, la dirección y el comprador coinciden con esta página.", "We checked the lender’s term sheet or commitment on file against the loan amount, rate and term on this page.": "Comparamos la carta de términos o el compromiso del prestamista en el expediente con el monto, la tasa y el plazo del préstamo en esta página.", "Realized yearly return": "Rendimiento anual obtenido", "Open deals now": "Proyectos abiertos ahora", "Deals that lost money": "Proyectos que perdieron dinero", "Closing costs": "Gastos de cierre", "Lender fee": "Comisión del prestamista", "Renovations": "Renovaciones", "Vacancy and lost rent": "Desocupación y renta perdida", "Other income": "Otros ingresos", "Capital reserve": "Reserva de capital", "Completed and sold": "Terminado y vendido", "Lead sponsor · {place}": "Patrocinador principal · {place}", "An escrow account at Enterprise Bank & Trust in your deal’s name": "Una cuenta de escrow en Enterprise Bank & Trust a nombre de tu proyecto", "Under Documents, upload the purchase and sale agreement, title commitment, lender term sheet, and rent roll with 12 months of financials. Each sponsor answers the short bad actor questions and DoorRaise screens them automatically.": "En Documentos, sube el contrato de compraventa, el compromiso de seguro de título, la carta de términos del préstamo y la relación de rentas con 12 meses de estados financieros. Cada patrocinador responde las preguntas cortas sobre malos actores y DoorRaise las revisa automáticamente.", "We open an escrow account in your LLC’s name at Enterprise Bank & Trust. Investors can sign before it opens; wire details show only once it’s open.": "Abrimos una cuenta de escrow a nombre de tu LLC en Enterprise Bank & Trust. Los inversionistas pueden firmar antes de que se abra; los datos para la transferencia aparecen solo cuando ya está abierta.", "Each investor proves they are accredited, signs online and wires money to the deal’s escrow account at Enterprise Bank & Trust. You never hold it.": "Cada inversionista comprueba que es acreditado, firma en línea y envía su dinero por transferencia bancaria a la cuenta de escrow del proyecto en Enterprise Bank & Trust. Tú nunca lo tienes.", "Investor money is held at Enterprise Bank & Trust, an FDIC-insured bank, and is released only at closing, or back to investors if the deal does not close.": "El dinero de los inversionistas se guarda en Enterprise Bank & Trust, un banco asegurado por la FDIC, y solo se libera al cierre, o regresa a los inversionistas si el proyecto no cierra.", "{$1} to start, {$2} only if the deal closes, and {$3} a year. Escrow at Enterprise Bank & Trust is included. We never take a percentage of your raise or your profits. Doing this yourself usually means paying a securities attorney before you raise a dollar (we estimate {$4} to {$5} from firms’ published prices), plus investor software every year.": "{$1} para empezar, {$2} solo si el proyecto cierra, y {$3} al año. El escrow en Enterprise Bank & Trust está incluido. Nunca cobramos un porcentaje de lo que reúnes ni de tus utilidades. Hacerlo por tu cuenta normalmente significa pagarle a un abogado de valores antes de reunir un solo dólar (estimamos de {$4} a {$5} según los precios publicados por despachos), más software para inversionistas cada año.", "Sign online. Once escrow is open, wire to the deal’s escrow account at Enterprise Bank & Trust, and we confirm when it arrives.": "Firme en línea. Cuando el escrow esté abierto, envíe una transferencia bancaria a la cuenta de escrow del proyecto en Enterprise Bank & Trust, y le confirmamos cuando llegue.", "Your money goes to the deal’s escrow account at Enterprise Bank & Trust, an FDIC-insured bank and independent escrow agent, not to the sponsor or DoorRaise. It earns no interest and is released only at closing.": "Su dinero va a la cuenta de escrow del proyecto en Enterprise Bank & Trust, un banco asegurado por la FDIC y agente de escrow independiente, no al patrocinador ni a DoorRaise. No genera intereses y se libera solo al cierre.", "Investor money held in escrow at Enterprise Bank & Trust until closing, or returned.": "El dinero de los inversionistas, en escrow en Enterprise Bank & Trust hasta el cierre, o devuelto.", "Escrow is a neutral account run by an independent escrow agent, not by you or DoorRaise. On DoorRaise, the escrow agent is Enterprise Bank & Trust, an FDIC-insured bank. Each deal has its own escrow account there, named on the deal page and in the offering documents you sign. Investors pay by wire only. They get the wire details in their account after they have signed, passed their checks and the escrow account is open, and DoorRaise confirms each wire from the escrow agent’s records. On closing day escrow pays the title company. If closing does not happen, the money goes back to investors in full.": "El escrow es una cuenta neutral que maneja un agente de escrow independiente, no tú ni DoorRaise. En DoorRaise, el agente de escrow es Enterprise Bank & Trust, un banco asegurado por la FDIC. Cada proyecto tiene ahí su propia cuenta de escrow, que aparece en la página del proyecto y en los documentos de la oferta que firmas. Los inversionistas pagan solo por transferencia bancaria. Reciben los datos de la transferencia en su cuenta después de firmar, pasar sus revisiones y cuando la cuenta de escrow está abierta, y DoorRaise confirma cada transferencia con los registros del agente de escrow. El día del cierre, el escrow le paga a la compañía de títulos. Si el cierre no ocurre, el dinero se devuelve completo a los inversionistas.", "We open the deal’s escrow account at Enterprise Bank & Trust. Its account details are stored encrypted. Any change needs a note and alerts investors who saw the old ones.": "Abrimos la cuenta de escrow del proyecto en Enterprise Bank & Trust. Sus datos se guardan cifrados. Cualquier cambio requiere una nota y avisa a los inversionistas que vieron los datos anteriores.", "Investors wire to the deal’s escrow account at Enterprise Bank & Trust, not you. It is released only at closing, or returned in full.": "Los inversionistas envían una transferencia a la cuenta de escrow del proyecto en Enterprise Bank & Trust, no a ti. Se libera solo al cierre, o se devuelve completo.", "Escrow at Enterprise Bank & Trust is included: DoorRaise pays all of the escrow agent’s charges, including wire fees. You, the deal and investors pay none of them. Investors wire only, and get 100% of their investment back if money is returned.": "El escrow en Enterprise Bank & Trust está incluido: DoorRaise paga todos los cargos del agente de escrow, incluidas las comisiones por transferencia. Ni tú, ni el proyecto, ni los inversionistas pagan ninguno. Los inversionistas solo envían transferencias bancarias y recuperan el 100% de su inversión si se devuelve el dinero.", "Escrow at Enterprise Bank & Trust is included: setting it up is part of the {$1} setup fee, and escrow paying the title company at closing is part of the {$2} closing fee. DoorRaise pays every charge of the escrow agent, so you, the deal and investors pay none, and if money is returned, investors get 100% of their investment back.": "El escrow en Enterprise Bank & Trust está incluido: abrirlo forma parte de la tarifa inicial de {$1}, y que el escrow le pague a la compañía de título al cierre forma parte de la tarifa de cierre de {$2}. DoorRaise paga todos los cargos del agente de escrow, así que ni tú, ni el proyecto, ni los inversionistas pagan nada, y si el dinero se devuelve, los inversionistas recuperan el 100% de su inversión.", "If the minimum is not reached by the deadline, every investor gets their money back from escrow, without interest or deductions. Escrow earns no interest for investors.": "Si no se alcanza el mínimo antes de la fecha límite, a cada inversionista se le devuelve su dinero del escrow, sin intereses ni descuentos. El escrow no genera intereses para los inversionistas.", "Who is Enterprise Bank & Trust?": "¿Quién es Enterprise Bank & Trust?", "Enterprise Bank & Trust is an FDIC-insured bank in Clayton, Missouri (FDIC certificate 27237), owned by Enterprise Financial Services Corp. It is the escrow agent only: it has not reviewed, approved or endorsed any offering.": "Enterprise Bank & Trust es un banco asegurado por la FDIC en Clayton, Missouri (certificado FDIC 27237), propiedad de Enterprise Financial Services Corp. Es solo el agente de escrow: no ha revisado, aprobado ni respaldado ninguna oferta.", "Investor funds go to the deal’s escrow account at Enterprise Bank & Trust, an FDIC-insured bank acting as independent escrow agent, not to DoorRaise or the sponsor.": "Los fondos de los inversionistas van a la cuenta de escrow del proyecto en Enterprise Bank & Trust, un banco asegurado por la FDIC que actúa como agente de escrow independiente, no a DoorRaise ni al patrocinador.", "Held by Enterprise Bank & Trust (example). The sponsor can’t touch it.": "Lo guarda Enterprise Bank & Trust (ejemplo). El patrocinador no puede tocarlo.", "Your reservation · Example": "Tu reserva · Ejemplo", "Held in escrow until closing": "En escrow hasta el cierre", "A 64-unit garden community 10 minutes from downtown Greenville, bought below replacement cost from a long-time owner. The plan is interior updates on 40 units and moving to professional management.": "Una comunidad de 64 unidades de tipo jardín, a 10 minutos del centro de Greenville, comprada por debajo del costo de reposición a un propietario de muchos años. El plan es actualizar el interior de 40 unidades y pasar a una administración profesional.", "Renovate kitchens and flooring in 40 units as they turn over, about {$1} per unit": "Renovar cocinas y pisos en 40 unidades a medida que se desocupen, a unos {$1} por unidad", "Bill back water and sewer, which the current owner pays": "Cobrar a los inquilinos el agua y el drenaje, que hoy paga el propietario actual", "Replace the self-managing owner with Halverson’s in-house team": "Sustituir al propietario que administra por su cuenta con el equipo interno de Halverson", "Refinance or sell in years 5 to 7": "Refinanciar o vender entre los años 5 y 7", "Greenville has added jobs and residents steadily for a decade, and Class B apartments near downtown have stayed above 94% occupied. New supply is concentrated in luxury buildings, so renovated mid-priced units like these compete with fewer new options. (Example information.)": "Greenville ha sumado empleos y residentes de forma constante durante una década, y los apartamentos Clase B cerca del centro se han mantenido con más del 94% de ocupación. La oferta nueva se concentra en edificios de lujo, por lo que las unidades renovadas de precio medio como estas compiten con menos opciones nuevas. (Información de ejemplo.)", "Class B garden apartments": "Apartamentos tipo jardín Clase B", "Freddie Mac (via Walker & Dunlop)": "Freddie Mac (a través de Walker & Dunlop)", "Fixed rate agency loan": "Préstamo de agencia a tasa fija", "5.85% fixed": "5.85% fija", "68% of purchase price": "68% del precio de compra", "30 years, 2 years interest-only": "30 años, 2 años de solo intereses", "Renovation costs or timelines may run over budget.": "Los costos o los plazos de la renovación podrían exceder el presupuesto.", "Rents in Greenville may grow slower than projected if new supply arrives.": "Las rentas en Greenville podrían crecer más despacio de lo proyectado si llega oferta nueva.", "The sponsors may make capital calls if the property needs more money.": "Los patrocinadores podrían hacer llamadas de capital si la propiedad necesita más dinero.", "The sponsor is shown on this page. DoorRaise checked their identity and ran the background checks listed under “What we checked” before it went live. That is all we checked.": "El patrocinador aparece en esta página. DoorRaise verificó su identidad y realizó las verificaciones de antecedentes que se indican en “Lo que verificamos” antes de publicarla. Eso es todo lo que verificamos.", "Issued by Palmetto Title & Escrow; seller holds title": "Emitido por Palmetto Title & Escrow; el vendedor es el titular de la propiedad", "Freddie Mac term sheet confirmed with Walker & Dunlop": "Carta de términos de Freddie Mac confirmada con Walker & Dunlop", "Lead sponsor and property manager · Charlotte, NC": "Patrocinador principal y administrador de la propiedad · Charlotte, NC", "Owner-operator of workforce apartments in the Carolinas": "Propietario y operador de apartamentos para la fuerza laboral en las Carolinas", "Dana Halverson and team have owned and managed 1,140 units since 2012, with in-house property management and construction.": "Dana Halverson y su equipo son propietarios y administradores de 1,140 unidades desde 2012, con administración de propiedades y construcción propias.", "Co-sponsor, investor relations · Greenville, SC": "Copatrocinadora, relaciones con inversionistas · Greenville, SC", "Apartment investing, shown deal by deal": "Inversión en apartamentos, mostrada proyecto por proyecto", "I spent six years documenting small multifamily deals on YouTube. Now I co-sponsor them with operators I trust and show my friends and followers every number, including the deals that went wrong.": "Pasé seis años documentando proyectos pequeños de vivienda multifamiliar en YouTube. Ahora los copatrocino con operadores en quienes confío y muestro a mis amigos y seguidores todas las cifras, incluidos los proyectos que salieron mal.", "212K subscribers": "212K suscriptores", "88K followers": "88K seguidores", "31K readers": "31K lectores", "· Sold at a loss after a flood-insurance spike": "· Vendido con pérdida tras un aumento del seguro contra inundaciones", "· Sold after 3.5 years": "· Vendido después de 3.5 años", "· 12% capital call in 2024 after a rate-cap renewal": "· Llamada de capital del 12% en 2024 tras la renovación de un tope de tasa", "A 112-unit mid-rise with 18 offline units. The plan is to bring every unit back online and lift occupancy from 78% to 93%.": "Un edificio de mediana altura de 112 unidades, con 18 fuera de servicio. El plan es volver a poner en operación todas las unidades y elevar la ocupación del 78% al 93%.", "Renovate 18 offline units and 60 occupied units over 30 months": "Renovar 18 unidades fuera de servicio y 60 unidades ocupadas en 30 meses", "Replace the roof and boilers in year 1": "Reemplazar el techo y las calderas en el año 1", "Lease up to 93% with a local operator partner": "Alcanzar el 93% de ocupación con un operador local como socio", "Class C mid-rise": "Edificio de mediana altura Clase C", "Regional bank bridge loan": "Préstamo puente de un banco regional", "Floating rate bridge loan": "Préstamo puente a tasa variable", "SOFR + 3.4% with rate cap": "SOFR + 3.4% con tope de tasa", "70% of cost": "70% del costo", "3 years + two 1-year extensions": "3 años + dos prórrogas de 1 año", "This is a heavy renovation with a floating-rate loan; higher rates or delays could cut cash flow to zero.": "Es una renovación de gran alcance con un préstamo a tasa variable; tasas más altas o retrasos podrían reducir el flujo de efectivo a cero.", "The lead sponsor has one prior deal, much smaller than this one.": "El patrocinador principal tiene un solo proyecto anterior, mucho más pequeño que este.", "Issued by Gem City Title Agency": "Emitido por Gem City Title Agency", "Lead sponsor · Columbus, OH": "Patrocinador principal · Columbus, OH", "Midwest apartments for first-time passive investors": "Apartamentos en el Medio Oeste para inversionistas pasivos primerizos", "Former nurse turned investor. I post weekly breakdowns of Midwest apartment deals and partner with local operators on the ones I put my own money into.": "Exenfermero convertido en inversionista. Publico cada semana análisis de proyectos de apartamentos en el Medio Oeste y me asocio con operadores locales en aquellos en los que invierto mi propio dinero.", "146K followers": "146K seguidores", "64K subscribers": "64K suscriptores", "Sold in 2026 after 3.5 years. Investors earned about 14.8% a year.": "Vendido en 2026 después de 3.5 años. Los inversionistas ganaron cerca del 14.8% al año.", "4.9% fixed": "4.9% fija", "Lead sponsor · Charlotte, NC": "Patrocinador principal · Charlotte, NC", "Co-sponsor · Greenville, SC": "Copatrocinadora · Greenville, SC", "Halverson Property Management": "Halverson Property Management", "Palmetto Title & Escrow": "Palmetto Title & Escrow", "Marisol Vega": "Marisol Vega", "HR": "HR", "MV": "MV", "TP": "TP", "Carver Street Homes": "Carver Street Homes", "Oakmont Village": "Oakmont Village", "Riverbend Apartments": "Riverbend Apartments", "Sterling Pointe": "Sterling Pointe", "Gastonia, NC": "Gastonia, NC", "Rock Hill, SC": "Rock Hill, SC", "Concord, NC": "Concord, NC", "Durham, NC": "Durham, NC", "Mill Street Lofts": "Mill Street Lofts", "Laurel Court": "Laurel Court", "Parkside Flats": "Parkside Flats", "Brookhaven Terrace": "Brookhaven Terrace", "Spartanburg, SC": "Spartanburg, SC", "Anderson, SC": "Anderson, SC", "Augusta, GA": "Augusta, GA", "Fannie Mae": "Fannie Mae", "Upstate Title Co.": "Upstate Title Co.", "Gem City Title Agency": "Gem City Title Agency", "TikTok": "TikTok", "Elm & 5th": "Elm & 5th", "Columbus, OH": "Columbus, OH", "Greenville, SC": "Greenville, SC", "Greenville": "Greenville", "SC": "SC", "Spartanburg": "Spartanburg", "Halverson Residential": "Halverson Residential", "Charlotte, NC": "Charlotte, NC", "Theo Park": "Theo Park", "The Linden on Main": "The Linden on Main", "Dayton": "Dayton", "OH": "OH", "410 Cedar Row Ln, Greenville, SC": "410 Cedar Row Ln, Greenville, SC", "Cedar Row Apartments": "Cedar Row Apartments", "DoorRaise is a neutral party in your deal. We don’t represent the sponsor or the investors, and we aren’t anyone’s lawyer, broker or adviser. We wrote one set of standard documents that a deal uses unless its sponsor brings its own, and we’re paid the same flat fees whatever a deal raises. Our closing fee is paid only if the deal closes.": "DoorRaise es una parte neutral en su proyecto. No representamos al patrocinador ni a los inversionistas, y no somos abogados, brokers ni asesores de nadie. Escribimos un conjunto de documentos estándar que un proyecto usa salvo que su patrocinador traiga los suyos, y cobramos las mismas tarifas fijas sin importar cuánto reúna un proyecto. Nuestra tarifa de cierre se paga solo si el proyecto cierra.", "One set of standard documents": "Un solo conjunto de documentos estándar", "Every deal on DoorRaise’s standard documents uses the same memorandum, operating agreement and subscription agreement. The sponsor fills in its deal’s numbers, business plan and extra risks. It can’t rewrite a clause.": "Todos los proyectos con los documentos estándar de DoorRaise usan el mismo memorándum, acuerdo operativo y acuerdo de suscripción. El patrocinador llena los números de su proyecto, su plan de negocios y los riesgos adicionales. No puede reescribir ninguna cláusula.", "DoorRaise wrote its standard documents, and every deal on them uses the same set. A deal on the sponsor’s own documents says so, and DoorRaise’s platform add-on always applies. We’re a neutral party: we don’t represent the sponsor or the investors, and we don’t judge whether a deal is good. In the standard documents, investor protections such as escrow and the minimum-or-money-back rule are fixed. The sponsor fills in only its own deal’s terms, including any extra fees and the investor votes it picks from a short menu, which you see before you sign. The sponsor pays us {$1} to set up a deal, and the deal pays {$2} at closing, only if it closes, and {$3} a year. Unless the sponsor waives it, the deal also repays the sponsor the setup fee and the state filing fees at closing from the money raised; each deal’s fee card says whether it does. Investors are never billed by DoorRaise. Both sides should have their own attorney review the documents before signing.": "DoorRaise escribió sus documentos estándar, y todos los proyectos que los usan tienen el mismo conjunto. Un proyecto con los documentos propios del patrocinador lo indica, y el anexo de plataforma de DoorRaise siempre se aplica. Somos una parte neutral: no representamos al patrocinador ni a los inversionistas, y no juzgamos si un proyecto es bueno. En los documentos estándar, las protecciones para inversionistas, como el escrow y la regla de mínimo o devolución, son fijas. El patrocinador llena solo los términos de su propio proyecto, incluidas las tarifas adicionales y los votos de inversionistas que elige de un menú corto, que usted ve antes de firmar. El patrocinador nos paga {$1} al iniciar un proyecto, y el proyecto paga {$2} al cierre, solo si cierra, y {$3} al año. Salvo que el patrocinador renuncie a ello, el proyecto también le reembolsa al patrocinador la tarifa inicial y las tarifas de registro estatales al cierre, con el dinero reunido; la tabla de tarifas de cada proyecto indica si lo hace. DoorRaise nunca les cobra a los inversionistas. Ambas partes deberían pedir a su propio abogado que revise los documentos antes de firmar.", "The same templates on every standard deal": "Las mismas plantillas en todos los proyectos con documentos estándar", "A daily check looks for blanks or broken text. Or upload your own, screened by an automatic check (not a legal review).": "Una revisión diaria busca espacios en blanco o texto roto. O sube los tuyos, revisados por una verificación automática (no es una revisión legal).", "DoorRaise’s templates are standardized, so every deal on them reads the same way. Terms such as price, fees and split come from your deal. You may have your own attorney read them, or upload your own documents instead.": "Las plantillas de DoorRaise están estandarizadas, así que todos los proyectos que las usan se leen igual. Términos como el precio, las tarifas y el reparto salen de tu proyecto. Puedes pedirle a tu propio abogado que los lea, o subir tus propios documentos.", "The same documents and fee menu on every deal using DoorRaise’s standard documents, so nothing unusual is hidden in the fine print.": "Los mismos documentos y el mismo menú de tarifas en cada proyecto con los documentos estándar de DoorRaise, para que nada raro quede escondido en la letra chica.", "Standard documents and fees": "Documentos y tarifas estándar", "Deals on DoorRaise’s standard documents use the same documents and the same short menu of fees, each showing who gets it. A deal on the sponsor’s own documents says so and lists its fees there. Compare deals side by side.": "Los proyectos con los documentos estándar de DoorRaise usan los mismos documentos y el mismo menú corto de tarifas, cada una con quién la recibe. Un proyecto con los documentos propios del patrocinador lo indica y lista ahí sus tarifas. Compare proyectos lado a lado.", "Automatic translation; it may contain errors. The sponsor’s original English text governs.": "Traducción automática; puede contener errores. El texto original en inglés del patrocinador es el que rige.", "Risks are shown in their original English, the language of the offering documents.": "Los riesgos se muestran en su inglés original, el idioma de los documentos de la oferta.", "See the original in English": "Ver original en inglés", "See the translation": "Ver traducción", "Know what a property needs and what it costs": "Sabe qué necesita una propiedad y cuánto cuesta", "Walk every unit with photos and voice notes. DoorWalk turns them into a list of what each needs and what it costs.": "Recorre cada unidad con fotos y notas de voz. DoorWalk las convierte en una lista de lo que necesita cada una y cuánto cuesta.", "Walk the property": "Recorre la propiedad", "Photos and voice notes for each unit, building, roof, parking area and landscaping.": "Fotos y notas de voz de cada unidad, edificio, techo, estacionamiento y área verde.", "AI lists what it needs": "La IA enumera lo que necesita", "It turns your photos and notes into findings. You confirm or edit each one.": "Convierte tus fotos y notas en hallazgos. Tú confirmas o editas cada uno.", "Cost from the rate card": "Costo según la tabla de costos", "Each item is priced from DoorWalk’s rate card as a low to high range with a confidence level. AI never sets a price.": "Cada partida se cotiza con la tabla de costos de DoorWalk, como un rango de menor a mayor con un nivel de confianza. La IA nunca fija un precio.", "Share the reports": "Comparte los informes", "Buyer, seller and lender reports as PDFs, or a read-only link that opens without an account.": "Informes para el comprador, el vendedor y el prestamista en PDF, o un enlace de solo lectura que abre sin cuenta.", "Costs with a range, not a guess": "Costos con rango, no adivinanzas", "Every price comes from the rate card, with low and high figures and a confidence level. They are estimates, not bids.": "Cada precio sale de la tabla de costos, con cifras mínima y máxima y un nivel de confianza. Son estimaciones, no ofertas.", "See the finished unit": "Mira la unidad terminada", "Pick an improvement and get an AI concept picture, labeled as a concept, with its cost carried into your deal model and returns.": "Elige una mejora y obtén una imagen conceptual hecha con IA, marcada como concepto, con su costo incluido en tu modelo del proyecto y los rendimientos.", "One walk, three reports": "Un recorrido, tres informes", "The same findings give a buyer report, a seller negotiation report with photo evidence and a lender report with a scope of work and draw schedule.": "Los mismos hallazgos dan un informe para el comprador, uno de negociación para el vendedor con evidencia fotográfica y uno para el prestamista con alcance de obra y calendario de desembolsos.", "A renovation budget built from a quick tour falls apart in due diligence. Buyers, sellers and lenders each want the numbers in a different shape.": "Un presupuesto de renovación hecho con un recorrido rápido se cae en la revisión previa a la compra. Compradores, vendedores y prestamistas quieren los números en formas distintas.", "Photos and notes scattered across your phone and a spreadsheet": "Fotos y notas dispersas entre tu teléfono y una hoja de cálculo", "A budget built on guesses instead of a price list": "Un presupuesto basado en suposiciones en lugar de una lista de precios", "Three separate documents to write by hand for the buyer, seller and lender": "Tres documentos aparte que escribir a mano para el comprador, el vendedor y el prestamista", "Free to use, before you pay the {$1} setup fee for your first deal.": "Gratis, antes de pagar la tarifa inicial de {$1} de tu primer proyecto.", "Is DoorWalk free?": "¿DoorWalk es gratis?", "Yes. The free plan covers 2 buildings and 10 units a month, with 3 concept pictures per property and 1 contractor invite. A deal you move onto DoorRaise is unlimited.": "Sí. El plan gratis cubre 2 edificios y 10 unidades al mes, con 3 imágenes conceptuales por propiedad y 1 invitación a un contratista. Un proyecto que pasas a DoorRaise no tiene límite.", "Do I download it from an app store?": "¿Se descarga de una tienda de apps?", "No. DoorWalk works in your phone’s browser and on a computer. Add it to your Home Screen to open it like an app. It is not in the App Store or Google Play.": "No. DoorWalk funciona en el navegador de tu teléfono y en una computadora. Agrégala a tu pantalla de inicio para abrirla como una app. No está en App Store ni en Google Play.", "Where do the prices come from?": "¿De dónde salen los precios?", "From DoorWalk’s rate card, with local pricing for 9 metros and national prices elsewhere. AI finds what needs work but never sets a price. The figures are estimates with a range, not bids.": "De la tabla de costos de DoorWalk, con precios locales para 9 áreas metropolitanas y precios nacionales en el resto. La IA encuentra lo que necesita trabajo, pero nunca fija un precio. Las cifras son estimaciones con rango, no ofertas.", "Can contractors price the work?": "¿Pueden los contratistas cotizar el trabajo?", "Yes. Send a contractor a private bid invite. Their bid shows next to the rate card estimate, and you choose which one your costs use.": "Sí. Envía a un contratista una invitación privada para ofertar. Su oferta aparece junto a la estimación de la tabla de costos, y tú eliges cuál usan tus costos.", "What happens when I raise on DoorRaise?": "¿Qué pasa cuando reúno capital en DoorRaise?", "Move the deal to DoorRaise in one step and what you entered comes with it. You can also export everything as a spreadsheet, CSV or JSON.": "Pasa el proyecto a DoorRaise en un solo paso y lo que ingresaste se va con él. También puedes exportar todo como hoja de cálculo, CSV o JSON.", "Walk a property, see what it needs and what it costs.": "Recorre una propiedad y mira qué necesita y cuánto cuesta.", "Photos and voice notes": "Fotos y notas de voz", "AI lists it, you confirm": "La IA lo enumera, tú confirmas", "Buyer, seller, lender reports": "Informes de comprador, vendedor y prestamista", "Estimates with a range": "Estimaciones con rango", "Free to use": "Uso gratis", "Works in your phone’s browser": "Funciona en el navegador de tu teléfono", "Free to start. No DoorRaise account needed.": "Gratis para empezar. No necesitas una cuenta de DoorRaise.", "Walk your next property with DoorWalk.": "Recorre tu próxima propiedad con DoorWalk.", "Ready to walk your first property?": "¿Listo para recorrer tu primera propiedad?", "Sign up free with your email or Google. Open it in your phone’s browser and add it to your Home Screen.": "Regístrate gratis con tu correo o Google. Ábrelo en el navegador de tu teléfono y agrégalo a tu pantalla de inicio.", "DoorWalk is an app for walking an apartment property before you buy it. It opens in your phone’s browser, with nothing to download. Take photos and talk as you walk, AI lists what needs work, you confirm it, and each item is priced from DoorWalk’s rate card.": "DoorWalk es una app para recorrer un complejo de apartamentos antes de comprarlo. Se abre en el navegador de tu teléfono, sin nada que descargar. Toma fotos y habla mientras recorres, la IA enumera lo que necesita trabajo, tú lo confirmas y cada partida se cotiza con la tabla de costos de DoorWalk.", "See an example": "Ver un ejemplo", "A low to high range, not set by AI": "Un rango de menor a mayor, no lo fija la IA" } }