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El software es solo una parte de una captación
La mayoría de las plataformas de sindicación venden software. Aun así contratas a un abogado de valores, formas la empresa y abres el escrow. Esto es lo que cuesta un proyecto de apartamentos en cinco años con cada una.
Un proyecto, cinco años, solo software
Las tarjetas punteadas se compran por separado: $18K a $33.6K más, incluido el estimado del abogado.
DoorRaise
Costo total de un proyecto
Un proyecto con unos 40 inversionistas, con 5 años de inversión. Los otros totales incluyen un estimado del abogado de valores. Ningún total incluye las tarifas de registro estatales: con DoorRaise las pagas al costo, solo de los estados que elijas.
Total en 5 años · unos 40 inversionistas
- DoorRaise$24K
- Cash Flow Portal$60K a $76K
- InvestNext$48K a $64K
- Agora$63K a $79K
Software en el plan publicado más barato de cada plataforma, más el abogado (un estimado), la LLC, el escrow, la verificación de acreditación, el Form D y el CPA, que compras por separado. Detalles abajo.
DoorRaise
$24K
$1,500 al inicio, $5,000 al cierre, $3,500 al año. Todo incluido.
Cash Flow Portal
$60K a $76K
Syndication Suite, $699 al mes
Software $42K + se compra por separado $18K a $34K
InvestNext
$48K a $64K
Desde $499 al mes
Software $30K + se compra por separado $18K a $34K
Agora
$63K a $79K
Desde $749 al mes
Software $45K + se compra por separado $18K a $34K
Los precios de software son el plan publicado más bajo de cada plataforma que permite hacer una captación, tomados de su propio sitio web a octubre de 2026. Las plataformas sin precio publicado para una captación no aparecen. Algunas plataformas venden extras, como administración de fondos o servicios fiscales, con costo adicional. Los nombres de productos son marcas de sus dueños.
Lo que necesita una captación
| Necesario para un proyecto | DoorRaise | Software típico |
|---|---|---|
| Documentos de la oferta (PPM, acuerdo operativo, documentos de suscripción) | Lo compras tú | |
| Crear la empresa legal del proyecto (LLC) | Lo compras tú | |
| Form D y trámites estatales | Lo compras tú | |
| Cuenta de escrow para el dinero de los inversionistas | Lo compras tú | |
| Verificación de acreditación de cada inversionista | Lo compras tú | |
| Página del proyecto y portal del inversionista | ||
| Firma electrónica | ||
| Distribuciones, reportes para inversionistas y entrega de K-1 |
Lo que compras por separado con software
| Abogado de valores: documentos de la oferta | $15,000 a $30,000 (estimado) |
| Presentación del Form D | $0 a $225 |
| Formación de la LLC y verificación de acreditación | $2,995 a $3,385 |
| Total en 5 años | $17,995 a $33,610 (estimado) |
Cómo lo estimamos: Un estimado para un paquete completo del Regulation D según los precios que publican los propios despachos: Syndication Attorneys, PLLC cotiza de $15,000 a $30,000 por un paquete completo con PPM, Commercial Real Estate Law Group empieza en $13,500 por sindicación y PPM Lawyers indica de $10,700 a $17,500 o más. Tu cotización depende del proyecto. El precio publicado de VerifyInvestor.com: $69 por inversionista, para 40 inversionistas. La SEC no cobra nada por presentar el Form D. Un agente de presentación como Colonial Filings cobra $100 por el acceso a EDGAR y $125 por la presentación. Las tarifas de aviso estatales son aparte. La tarifa de registro estatal va de $110 (Delaware) a $500 (Massachusetts) según la tabla de tarifas de cada estado, más $125 al año por un agente registrado (precio publicado de Northwest Registered Agent). Los precios cambian, y esto no es una cotización para tu proyecto. Pide a dos o tres abogados de valores que te coticen. Consulta la página de precios para ver el desglose completo.
Preguntas
¿Por qué DoorRaise sale más barato que un software que cuesta menos al mes?
Las plataformas de software cobran por el portal, pero aun así pagas a un abogado de valores y abres el escrow. Esos son los costos más grandes de una captación, y DoorRaise incluye documentos de oferta estándar y el escrow. Cualquier opción necesita un contador para la declaración anual y los K-1: el tuyo, o nuestro servicio opcional de Contabilidad e impuestos de la propiedad. Desde $250 al mes, un solo precio para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye. DoorRaise no es un despacho de abogados, así que quizá quieras que tu propio abogado de valores lea los documentos.
¿Alguna vez conviene más el software?
Si manejas muchos proyectos a la vez y ya tienes un despacho de abogados, un contador y un agente de escrow que te gustan, un plan mensual de software repartido entre esos proyectos puede tener sentido. DoorRaise está hecho para patrocinadores que reúnen capital para un proyecto a la vez con sus propios amigos y seguidores.
¿Qué tan actuales son estos precios?
Vienen del sitio web de cada empresa a octubre de 2026. Las plataformas que no publican precio, como Juniper Square, no aparecen. Los precios cambian, así que revisa el sitio de cada empresa antes de decidir.
¿Conoces a un patrocinador que debería ver esto?
La mayoría de los patrocinadores reúne capital con un socio o un amigo. Envíales esta página.