Función · Después del cierre
Contabilidad e impuestos, resueltos con nuestro contador asociado
Opcional: la contabilidad de tu proyecto, la declaración de impuestos de la sociedad y el K-1 de cada inversionista, con el contador asociado de DoorRaise. O usa tu propio contador.
- Sincronizado con tu administrador
- Explicado en palabras sencillas
- Sin cargo aparte
Empezar es gratis. Pagas cuando envías un proyecto.
Lo que obtienes
Un proyecto necesita contabilidad (ingresos, gastos, ocupación, el préstamo) y una declaración de impuestos de la sociedad con un K-1 para cada inversionista. Contabilidad e impuestos de la propiedad lleva la contabilidad y prepara la declaración y los K-1 con el contador asociado de DoorRaise, por un precio mensual para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye, desde el mes en que se cierra tu proyecto. DoorRaise también se conecta con tu administrador de propiedad y con la cuenta bancaria del proyecto y arma un reporte mensual de la propiedad. Si usas QuickBooks, también se conecta ahí.
Menos noches con hojas de cálculo
Los datos llegan solos.
Reportes que puedes respaldar
Las revisiones detectan el error de dedo antes que un inversionista.
El cierre del año es una entrega, no una búsqueda
El paquete para el contador se arma sobre una contabilidad llevada todo el año.
Cómo funciona
- 1
Conecta tus fuentes
Tu administrador de propiedad, la cuenta bancaria y, si lo usas, QuickBooks.
- 2
Los números llegan cada mes
Las unidades, la ocupación y el saldo bancario se agregan del mes que acaba de terminar.
- 3
Marcamos lo que parece raro
Aparecen advertencias cuando una cifra no cuadra, antes de que la vea un inversionista.
- 4
Los inversionistas reciben un reporte
Un resumen claro con las cifras clave llega al portal.
Usa contabilidad e impuestos de la propiedad en tu primer proyecto.
Por qué lo necesitas
Un patrocinador que no puede explicar los números del mes pasado pierde inversionistas más rápido que uno con un mes flojo.
Sin esto
- Copiar cifras a mano entre sistemas
- Reportes que llegan tarde, o nunca
- Un cierre de año que tarda un mes en armarse
Con DoorRaise
- Menos noches con hojas de cálculo
- Reportes que puedes respaldar
- El cierre del año es una entrega, no una búsqueda
Opcional. Desde $250 al mes, un solo precio para tu proyecto sin cargos aparte por lo que incluye. Ves el precio exacto de tu proyecto en tu panel y lo agregas con una casilla; se le cobra a la empresa del proyecto y no forma parte de la tarifa anual de $3,500. Preguntas: support@doorraise.com. Puedes usar tu propio contador, y de cualquier forma DoorRaise le envía a cada inversionista su K-1. Ve tu precio y agrégalo Ver precios
Qué define tu precio
- Número de unidades
- Número de inversionistas, un K-1 por cada uno
- El servicio que elijas: contabilidad completa, o revisión y conciliación de una contabilidad que lleva otra persona
- El estado de la propiedad: su declaración estatal, o su impuesto de franquicia o de negocio en Texas, Tennessee y New Hampshire
- Inversionistas que viven fuera de ese estado
- Si tu software de administración de propiedades o de contabilidad está conectado: más barato cuando lo está
- Plan de negocios: estabilizado, valor agregado o desarrollo
- Extras, si los hay: locales comerciales, más entidades o más estados con propiedades
Tu precio es un estimado hasta el cierre, y luego se fija una vez con la lista final de inversionistas. Con más de 300 unidades o 200 inversionistas, fijamos contigo un precio a la medida.
Qué incluye
- Contabilidad mensual, con el servicio que elijas: contabilidad completa, o revisión y conciliación de los libros que lleva tu administrador de propiedades o tu contador
- El banco del proyecto conciliado cada mes
- Un estado de resultados y un balance general cada mes
- Cierre de fin de año y tabla de depreciación
- La declaración federal de la sociedad (Formulario 1065) y una prórroga si hace falta
- Un Schedule K-1 para cada inversionista, preparado y entregado en su cuenta
- La declaración del estado de la propiedad: su declaración de sociedad, o el informe del impuesto de franquicia de Texas, la declaración del impuesto de franquicia y consumo de Tennessee o la declaración del impuesto sobre utilidades empresariales de New Hampshire
- Retenciones para no residentes o declaraciones compuestas y K-1 estatales para inversionistas de otros estados
- Formularios 1099 para los proveedores y contratistas del proyecto
- Un estimado de las cifras del K-1 de cada año antes de terminar la declaración
- Atención de las cartas de rutina del IRS y del estado sobre estas declaraciones
Empieza el mes en que cierra tu proyecto, así que nunca hay un cargo por meses atrasados. Precio más bajo si conectas tu software de administración de propiedades o de contabilidad: leemos tus libros directamente de ahí.
Se cobra aparte
- Estudios de segregación de costos
- Auditorías o revisiones de estados financieros (por ejemplo, las que pide un prestamista)
- Representación en una auditoría del IRS o estatal
- Las declaraciones de impuestos personales de los inversionistas
- Impuestos que debe la propia empresa del proyecto, como el impuesto de franquicia y al consumo de Tennessee
- Contabilidad o declaraciones de periodos antes de que empezara DoorRaise (regularización o limpieza)
- Declaraciones complementarias necesarias porque la información llegó tarde o mal
- Planeación y asesoría fiscal, incluidos intercambios 1031 y la estructura de un refinanciamiento o una venta
- Nómina
- Contabilidad fiduciaria a nivel propiedad que tu administrador ya hace
Escríbenos a support@doorraise.com y te lo cotizamos.
Preguntas
¿Cómo se define el precio?
Con tu proyecto: unidades, inversionistas, el estado de la propiedad, tu plan de negocios, si tu software de administración de propiedades o de contabilidad está conectado (más barato cuando lo está, porque leemos tu contabilidad directo de ahí) y el servicio que elijas. Elige contabilidad completa, o revisión y conciliación de la contabilidad que lleva tu administrador de propiedad o tu contador, que cuesta menos. La declaración anual es su propia línea, cobrada cada mes junto con la contabilidad. Empieza el mes en que se cierra tu proyecto, así que nunca hay cargo por regularización. No incluye estudios de segregación de costos ni auditorías.
¿Tengo que usarlo?
No. Tu propio contador puede llevar la contabilidad y preparar la declaración y los K-1. Subes en tu panel los K-1 que prepare, y DoorRaise le envía a cada inversionista el suyo.
¿Con qué administradores de propiedad funciona?
Hoy nos conectamos con Buildium. Pregúntanos por el tuyo.
¿Puedo subir los datos en lugar de conectarlos?
Sí. Puedes agregar tú mismo las cifras del mes.
¿Cambia los datos de mi administrador de propiedad?
No. DoorRaise los lee y nunca escribe en ellos.
Funciona junto con
- Cuenta bancariaUna cuenta bancaria a nombre del proyecto, abierta contigo.Leer más
- Portal del inversionista y K-1Reportes, estados de cuenta, documentos y formularios fiscales en un solo lugar.Leer más
- Distribuciones a inversionistasLa parte de cada inversionista calculada y pagada por ACH.Leer más
Siguiente paso en una captación: Llamadas de preguntas en vivoCuánto cuesta: tres tarifas fijasTodas las funciones
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DoorRaise verifica datos, como la identidad y los documentos de la propiedad. No elegimos, clasificamos ni recomendamos proyectos, y no prometemos rendimientos. DoorRaise no es un despacho de abogados y no puede darte asesoría legal sobre tu situación. Las ofertas en DoorRaise están abiertas solo a inversionistas acreditados.