Reúne capital para tu primer proyecto de apartamentos con tus propios amigos y seguidores

No. Primero arma tu página de patrocinador. Tus seguidores pueden suscribirse de inmediato, así tu lista ya está armada cuando encuentres un edificio. Pagas la tarifa inicial solo cuando envías un proyecto.

Sí, con una exención de la SEC. DoorRaise configura cada proyecto bajo la Rule 506(c) de forma predeterminada, así que puedes promoverlo en público dentro de nuestras reglas de publicación (o bajo la Rule 506(b) si reúnes capital solo de personas con las que ya tienes una relación real), forma la LLC, prepara los documentos para inversionistas y presenta el Form D. Solo pueden invertir inversionistas acreditados, y verificamos a cada uno antes de que pueda firmar o enviar dinero. DoorRaise no es un despacho de abogados. Habla con tu propio abogado sobre tu situación.

Su dinero queda en una cuenta de escrow a nombre de tu proyecto que tú no puedes tocar. Solo se libera al cierre. Si la captación no llega a su mínimo, se les devuelve todo. La página de tu proyecto muestra cada tarifa, tu historial y lo que verificamos.

Aun así puedes empezar. La página de tu proyecto muestra tu historial tal como es, así que sé honesto. Muchos patrocinadores primerizos se asocian con un operador con experiencia como copatrocinador. Ambos aparecen en la página.

Los inversionistas recuperan su dinero del escrow, y tú nunca pagas la tarifa de cierre de $5,000 ni la tarifa anual. La tarifa inicial de $1,500 cubre la formación de la empresa de tu proyecto y no es reembolsable. La tarifa de registro de cada estado no es reembolsable una vez que alguien de ese estado invierte. Cuando termina la captación, se cierre o no, reembolsamos automáticamente la tarifa de cada estado donde nadie invirtió, y cualquier parte de una tarifa que resultó menor.

DoorRaise escribió sus documentos estándar, y todos los proyectos que los usan tienen el mismo conjunto. Un proyecto con los documentos propios del patrocinador lo indica, y el anexo de plataforma de DoorRaise siempre se aplica. Somos una parte neutral: no representamos al patrocinador ni a los inversionistas, y no juzgamos si un proyecto es bueno. En los documentos estándar, las protecciones para inversionistas, como el escrow y la regla de mínimo o devolución, son fijas. El patrocinador llena solo los términos de su propio proyecto, incluidas las tarifas adicionales y los votos de inversionistas que elige de un menú corto, que usted ve antes de firmar. El patrocinador nos paga $1,500 al iniciar un proyecto, y el proyecto paga $5,000 al cierre, solo si cierra, y $3,500 al año. Salvo que el patrocinador renuncie a ello, el proyecto también le reembolsa al patrocinador la tarifa inicial y las tarifas de registro estatales al cierre, con el dinero reunido; la tabla de tarifas de cada proyecto indica si lo hace. DoorRaise nunca les cobra a los inversionistas. Ambas partes deberían pedir a su propio abogado que revise los documentos antes de firmar.

No. Las publicaciones sobre un proyecto no pueden prometer ni garantizar rendimientos, y DoorRaise tampoco. Puedes mostrar tus proyecciones, claramente identificadas, y enlazar a la página de tu proyecto para los términos y riesgos.