Mercury Treasury para reservas inmobiliarias: qué saber antes
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Una operación con una reserva grande puede dejar ese efectivo parado en la cuenta corriente o moverlo a un producto que pague más. Mercury Treasury es ese producto en Mercury. Esta publicación explica qué es, qué no es, cuánto cuesta y qué preguntas debe responder un patrocinador antes de mover reservas. Los datos vienen de las páginas de Mercury, leídas el 3 de noviembre de 2026.
Qué es Mercury Treasury
La cuenta corriente y la de ahorros de Mercury son cuentas de depósito mantenidas mediante bancos socios. Mercury Treasury es distinto: la página de Mercury dice que la cuenta está a tu nombre en Apex Clearing Corp, un corredor de bolsa socio, y que la ofrece Mercury Advisory LLC, un asesor de inversiones. Mercury dice que es una empresa de tecnología financiera, no un banco con seguro FDIC. El dinero está en fondos, así que su valor puede variar.
Quién puede usarlo
La página de Treasury dice que está disponible para usuarios con saldos de más de $250,000 entre todas sus cuentas Mercury. Muchas cuentas de operaciones pequeñas nunca llegan a ese nivel. Si tu operación guarda menos, la pregunta no aplica hasta que crezca el saldo.
Cuánto cuesta
Mercury dice que no hay cargos por abrir una cuenta ni por operar con Treasury. Se aplica un cargo mensual sobre tus posiciones de entre 0.15% y 0.6%, según los depósitos totales en Mercury. La página también cita rendimientos de hasta 4.10% neto para el fondo Ultra-Short y dice que es una meta anualizada, no una garantía. Toma cualquier tasa como una foto del momento: cambia, y lo que importa es lo que ganas después del cargo.
Qué tan rápido recuperas el efectivo
El plazo depende del fondo. Mercury dice que el fondo Government Money Market está disponible el mismo día si inicias la transferencia antes de las 3 p. m. (hora del Este), sujeto a los tiempos del socio. El fondo Ultra-Short está disponible uno o dos días hábiles después y puede tardar hasta cuatro. Si vence un techo, un pago al prestamista o una distribución trimestral, deja ese dinero en la cuenta corriente.
Preguntas antes de mover las reservas
- ¿El préstamo dice dónde deben estar las reservas? Los prestamistas suelen guardar las reservas de reemplazo o exigen cuentas específicas. Pregúntale a tu prestamista.
- ¿Qué permite el acuerdo operativo? Algunos acuerdos limitan dónde se puede invertir el efectivo de la empresa. Consulta a tu propio abogado.
- ¿Cuánta variación puedes tolerar? Los fondos no tienen seguro contra pérdidas. Una reserva que necesitas completa en una fecha conocida va en una cuenta de depósito asegurada.
- ¿Quién puede mover el dinero? Define las aprobaciones primero. Mira la aprobación de dos personas en la cuenta de la operación.
Para saber cómo funciona la cobertura FDIC en la cuenta corriente, lee los límites FDIC de la cuenta de una operación.
Dónde encaja Ramp
Ramp ofrece su propia cuenta corriente y de inversión, con otros términos. Mira Ramp Treasury para efectivo parado de la operación. DoorRaise sugiere Mercury cuando la operación guarda menos de $25,000 y Ramp con $25,000 o más; el patrocinador elige. Abre una cuenta en Mercury o solicita Ramp. DoorRaise puede recibir una recompensa por referido si te registras con estos enlaces: en Mercury, la compañía de la operación recibe $250 y DoorRaise recibe $250 cuando la cuenta recibe $10,000 en 90 días, y Ramp puede pagar una recompensa por referido. Una LLC nueva de una operación no puede abrir Ramp antes del cierre (Ramp exige al menos $25,000 en efectivo), así que abre Mercury primero para recibir los fondos del cierre y puede pasar a Ramp después del cierre.
Cómo encaja DoorRaise
DoorRaise ayuda a los patrocinadores a reunir capital para edificios de apartamentos entre sus amigos y seguidores bajo la Regla 506(b) o 506(c), y verifica que todos los inversionistas sean acreditados. El dinero de compra de los inversionistas llega al escrow en Enterprise Bank & Trust solo por transferencia bancaria, y las instrucciones aparecen cuando el escrow está abierto. La cuenta operativa de la operación en Mercury o Ramp es una cuenta aparte que abres para el LLC y usas después del cierre. Tarifas: $1,500 de configuración (no reembolsable) y $5,000 al año desde el cierre (solo si la operación cierra). Mira los precios o cómo funciona.
Preguntas frecuentes
¿Mercury Treasury tiene seguro FDIC?
No. Mercury dice que Treasury no tiene seguro FDIC. Está en Apex Clearing Corp y cubierto por SIPC, que protege ante la quiebra del corredor de bolsa, no ante pérdidas de inversión.
¿Puede el LLC de la operación abrir Mercury Treasury?
Mercury indica como umbral un saldo de más de $250,000 entre todas las cuentas Mercury. Confirma la elegibilidad de tu empresa en el panel de Mercury.
¿Deben las reservas ir a Treasury?
Depende de tu préstamo, tu acuerdo operativo y de cuándo necesitas el efectivo. Las reservas con fecha conocida suelen estar más seguras en una cuenta de depósito asegurada. Consulta a tu prestamista y a tu propio abogado o contador.
Fuentes
Este artículo es información general a noviembre de 2026, no asesoría legal, fiscal, bancaria ni de inversión. Los datos de cada proveedor vienen de sus propias páginas públicas y de fuentes oficiales, leídas el 3 de noviembre de 2026, y cambian con frecuencia, así que confírmalos antes de solicitar. Consulta a tu propio abogado y contador. DoorRaise no es un bufete, ni un corredor de bolsa, ni un asesor de inversiones, ni un portal de financiamiento.