Cómo nombrar tu empresa patrocinadora y las LLC de tus proyectos
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El nombre de tu empresa patrocinadora estará en tu sitio web, tus documentos y cada correo a inversionistas durante años. Cada proyecto también necesita su propio nombre de LLC. Si eliges bien, evitas confusiones. Si eliges mal, quizá debas cambiar de marca cuando los inversionistas ya te conocen. Esta publicación da un sistema simple para ambos nombres y las verificaciones que debes hacer antes de presentar.
¿Qué nombres necesitas?
| Entidad | Propósito | Patrón de nombre |
|---|---|---|
| Empresa patrocinadora (administradora) | La marca que conocen los inversionistas; a menudo cobra las tarifas | Una marca corta más "Capital", "Partners", "Group" o similar |
| LLC del proyecto (la dueña) | Es dueña de la propiedad y mantiene las participaciones de los inversionistas | Marca más nombre o dirección de la propiedad, p. ej. "[Marca] Maple Court LLC" |
| Entidades de tenencia (opcional) | Mantienen la participación del patrocinador o el rol de administrador | Marca más función. Consulta la estructura de dos niveles |
Consulta cómo formar la LLC y qué es un SPV.
¿Qué verificaciones debes hacer?
- Registro estatal. Busca en el estado donde formarás la entidad. Los nombres deben distinguirse de los existentes y normalmente deben incluir un designador como "LLC".
- Palabras restringidas. Muchos estados restringen palabras que implican un negocio regulado. Revisa las reglas del estado antes de elegir.
- Marcas. Busca en la base de datos federal nombres similares en finanzas y bienes raíces (USPTO). Presentar una LLC no da derechos de marca.
- Dominio y cuentas. Consigue un dominio y cuentas de redes que coincidan. Cortos y escritos como suenan.
- Búsqueda de inversionistas. Busca el nombre en EDGAR y en la web para ver si otro patrocinador ya lo usa (EDGAR).
- Registro como entidad foránea. Si la propiedad está en otro estado, la LLC del proyecto puede necesitar registrarse allí. Consulta el registro como entidad foránea.
¿Qué debe evitar el nombre?
- Palabras que sugieran un banco, un fondo registrado en la SEC o dinero asegurado. Las reglas contra el fraude cubren las impresiones engañosas (17 CFR 240.10b-5).
- El nombre de otro patrocinador o una variante cercana.
- Promesas como "Garantizado" o "Seguro".
- Palabras difíciles de escribir que tendrás que explicar en cada llamada.
- La dirección de una sola propiedad en la marca del patrocinador, porque te limita a un proyecto.
¿El nombre de la LLC debe coincidir con la propiedad?
Usar el nombre de la propiedad ayuda a los inversionistas, a los prestamistas y al condado a reconocer la entidad. Si planeas vender la propiedad y conservar la marca, deja la marca en el nombre del patrocinador y la propiedad en el nombre del proyecto. Mantén un patrón de nombres para cada proyecto, como "[Marca] [Propiedad] LLC", y anótalo en tus documentos.
Nuestra opinión
Dedica una hora al nombre del patrocinador y un minuto a cada nombre de proyecto. La marca es la que repetirás durante años, así que elige una que te dé gusto decir en un pódcast. Luego usa el mismo estilo en todas partes.
Ventajas y desventajas, y para quién no es
- No es para elegir un nombre después de haber captado dinero. Cambiar nombres después genera papeleo.
- Error común: comprar un dominio pero no revisar el registro estatal.
- No es asesoría legal sobre marcas. Pregunta a un abogado si estás construyendo una marca.
Cómo encaja DoorRaise
DoorRaise ayuda a los patrocinadores a reunir capital para edificios de apartamentos de 5 o más unidades entre amigos y seguidores que ya confían en ellos, bajo la Rule 506(b) o la 506(c). Somos software, preparación de documentos legales, coordinación del escrow y servicios de verificación. No somos un despacho de abogados, ni un corredor de bolsa (broker-dealer), ni un asesor de inversiones, ni un portal de financiamiento, ni un banco ni un agente de escrow, y no guardamos el dinero de los inversionistas: los inversionistas envían su dinero por transferencia bancaria a la cuenta de escrow en Enterprise Bank & Trust, a nombre del proyecto.
DoorRaise mantiene el proyecto en su propia compañía con sus propios documentos y una página del proyecto, y verifica la acreditación de cada inversionista, en captaciones 506(b) y 506(c). Tarifas fijas, nunca un porcentaje de lo captado (ver precios). Crea tu página de patrocinador gratis.
Preguntas frecuentes
¿Mi empresa patrocinadora debe ser una LLC?
Muchas lo son, pero la forma adecuada depende de tus necesidades fiscales y de responsabilidad. Pregunta a tu abogado y a tu contador.
¿La LLC del proyecto puede usar mi nombre personal?
Puede, pero un nombre de marca es más útil si planeas varios proyectos.
¿Necesito una marca registrada?
No para formar una LLC, pero registrar una marca protege el nombre. Pregunta a un abogado.
¿Qué palabras están restringidas en los nombres de LLC?
Varía por estado. Las palabras que implican un banco, una compañía fiduciaria o una aseguradora suelen estar restringidas.
Fuentes
- USPTO, trademark search
- IRS, Limited Liability Company (LLC)
- 17 CFR 240.10b-5
- SEC, EDGAR company search
Esta publicación es información general, no asesoría legal, fiscal ni de inversión. Las reglas de nombres varían por estado. Habla con un abogado sobre marcas y nombres de entidades. DoorRaise no es un despacho de abogados, ni un corredor de bolsa (broker-dealer), ni un asesor de inversiones, ni un portal de financiamiento.