¿Qué son las unidades de membresía en una sindicación con LLC?
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Las unidades de membresía son la forma de contar la propiedad en la LLC de una sindicación: cada unidad es una parte de un interés de membresía y trae los derechos económicos y de voto que el acuerdo operativo da a su clase. Sus unidades fijan su porcentaje de la clase; su cuenta de capital registra los dólares.
Un ejemplo con cifras ficticias
Un proyecto reúne $5,000,000 de inversionistas a $1,000 por unidad, así que 5,000 unidades Clase A. Usted invierte $100,000 y recibe 100 unidades: 2% de la Clase A. El patrocinador tiene unidades Clase B que reciben el promote según la cascada.
| Medida | Qué muestra | Su ejemplo |
|---|---|---|
| Unidades | Su conteo de la clase | 100 unidades Clase A |
| Porcentaje de propiedad | Su parte de la clase | 2% de la Clase A |
| Cuenta de capital | Dólares aportados, ingreso o pérdida asignados, distribuciones pagadas | Empieza en $100,000 |
Después de distribuciones y asignaciones, su cuenta de capital cambia mientras su número de unidades sigue igual. Consulte la cuenta de capital en su K-1.
¿Qué derechos traen las unidades?
El acuerdo operativo fija la prioridad de las distribuciones, el voto en decisiones importantes, los derechos de información y las restricciones de transferencia. Las unidades son valores restringidos y normalmente no se pueden vender con libertad. Consulte las clases de inversionistas, la tabla de participaciones y las decisiones importantes que necesitan el consentimiento de los inversionistas.
Cómo encaja DoorRaise
En DoorRaise, los patrocinadores reúnen capital para edificios de apartamentos con sus amigos y seguidores bajo la Rule 506(b) o 506(c), y DoorRaise verifica que cada inversionista sea acreditado antes de firmar, en ambas. Los inversionistas aportan por transferencia bancaria a la cuenta de escrow del proyecto en Enterprise Bank & Trust, y las distribuciones y los reportes trimestrales son la opción predeterminada. DoorRaise no guarda el dinero de los inversionistas ni da asesoría de inversión.
Preguntas frecuentes
¿Las unidades de una LLC son lo mismo que acciones?
Cumplen un papel parecido, pero son intereses de membresía en una LLC, regidos por el acuerdo operativo, no acciones de una corporación.
¿Puedo vender mis unidades?
Normalmente solo con el consentimiento del patrocinador y dentro de las reglas de valores; consulte las restricciones de transferencia.
¿Por qué mi cuenta de capital es distinta de lo que invertí?
Se mueve con el ingreso o la pérdida asignados y las distribuciones; sus unidades no.
Fuentes
Este artículo es información general, no asesoría legal, fiscal ni de inversión. Toda inversión puede perder dinero, y las distribuciones no están garantizadas. DoorRaise no es un despacho de abogados, ni un corredor de bolsa (broker-dealer), ni un asesor de inversiones, ni un portal de financiamiento.