¿Puedes promover tu sindicación en YouTube, Instagram o TikTok? Una guía de cada plataforma
Puedes publicar sobre tu sindicación en YouTube, Instagram y TikTok, pero lo que publiques define qué exención puedes usar. Una publicación pública que ofrece un proyecto específico es solicitación general. Solo la Rule 506(c) la permite, y entonces cada inversionista debe ser acreditado y estar verificado. Bajo la Rule 506(b) todavía puedes enseñar en público, pero la oferta en sí solo puede llegar a personas con quienes tienes una relación previa y sustantiva.
Esta guía recorre plataforma por plataforma para patrocinadores con amigos y seguidores. Complementa nuestras publicaciones sobre qué pueden decir los patrocinadores en videos y publicaciones, la solicitación general y captar dinero en redes sociales. DoorRaise admite captaciones bajo la Rule 506(b) y la 506(c). Las reglas de abajo están vigentes a octubre de 2026.
¿Qué cuenta como solicitación general?
La solicitación general es cualquier comunicación pública que ofrece o anuncia una inversión a personas sin una relación previa con el patrocinador. La Rule 502(c) la prohíbe en una oferta bajo la Rule 506(b), y la página de la Rule 506(c) de la SEC explica que la 506(c) la permite cuando todos los compradores son acreditados y el emisor toma medidas razonables para verificarlo. La prueba se fija en lo que hace la publicación, no en la aplicación donde aparece.
Una distinción útil: la educación habla de cómo funciona la sindicación. Una oferta apunta a un proyecto específico y a una forma de invertir. Agrega cualquier cosa que la convierta en oferta, como un monto, una meta de rendimiento, una fecha límite o un enlace para invertir, y la publicación se parece más a publicidad.
¿Cómo se comparan las plataformas principales?
| Dónde publicas | Contenido típico | ¿Más seguro bajo la 506(b)? | ¿Permitido bajo la 506(c)? |
|---|---|---|---|
| Video de YouTube | Enseñanza pública sobre análisis financiero | Sí, si no nombra un proyecto activo ni hace una oferta | Sí, con divulgaciones |
| Video de YouTube | Recorrido de tu proyecto activo con términos | No | Sí, con cada comprador verificado |
| Publicación, reel o historia de Instagram | Enseñanza, detrás de cámaras | Sí, si no nombra un proyecto activo ni hace una oferta | Sí |
| Publicación o reel de Instagram | "Únete a mi proyecto" con un enlace | No | Sí |
| TikTok | Clip corto de enseñanza | Sí, si no hay oferta | Sí |
| Transmisión en vivo | Preguntas y respuestas abiertas que cubren tu proyecto | No, a menos que se limite a personas con quienes tienes una relación sustantiva | Sí |
| Grupo privado | Solo personas con quienes tienes una relación sustantiva | Posiblemente, si cada una tiene una relación | Sí |
| Mensaje directo | Uno a uno con alguien con quien tienes una relación previa y sustantiva | Sí | Sí |
| Mensaje directo | La misma propuesta enviada a muchos desconocidos | No | Sí |
| Invitado en un podcast | Enseñanza | Sí, si no hay oferta | Sí |
Esta tabla es un punto de partida, no asesoría para tus hechos. El mismo video puede estar bien o no según lo que diga y quién lo vea.
¿Y YouTube?
En YouTube, un video sobre cómo funcionan las sindicaciones es enseñanza, mientras que un video que presenta tu proyecto abierto es publicidad. Un canal es público por definición, así que todo lo que hay en él puede llegar a desconocidos. Si usas la Rule 506(b), mantén los videos del lado educativo y lleva los detalles del proyecto a una invitación que solo reciban personas con quienes tienes una relación sustantiva. Si usas la Rule 506(c), puedes hablar del proyecto en público, pero tus declaraciones deben seguir siendo exactas y equilibradas, y cada inversionista debe estar verificado antes de que aceptes el dinero. Consulta la Rule 506(c) para patrocinadores con seguidores.
¿Y las historias, los reels y el enlace de tu biografía en Instagram?
Un enlace en la biografía que lleva a la página de un proyecto es un anuncio permanente. Las historias que caducan siguen siendo comunicaciones que llegaron a la gente, y una captura de pantalla dura más que la historia. Bajo la Rule 506(b), no enlaces la página del proyecto activo desde un perfil público. Bajo la Rule 506(c), un enlace está bien si la página deja claro que solo pueden invertir inversionistas acreditados verificados e incluye advertencias claras sobre los riesgos.
¿Y TikTok y los clips cortos?
Los clips cortos dificultan las declaraciones equilibradas. Un video de quince segundos no alcanza para incluir los riesgos, los supuestos y la divulgación de tarifas que necesita una descripción justa. Si un clip muestra una cifra de rendimiento, un testimonio de un inversionista o una cuenta regresiva, trátalo como una oferta. Muchos patrocinadores usan los clips cortos solo para llevar a la gente a una página educativa, y dejan el proyecto en sí en los documentos.
¿Y las transmisiones en vivo, los comentarios y los mensajes directos?
Las transmisiones en vivo y los comentarios son públicos. Si un espectador pregunta "¿cómo invierto en tu proyecto?" en una oferta 506(b), responder en público puede convertir tu respuesta en solicitación general. Una respuesta más segura es decir que no puedes hablar de la oferta ahí, y dar seguimiento solo con personas con quienes ya tienes una relación. Los mensajes directos masivos a personas que no conoces son el mismo problema en privado. Consulta cómo convertir seguidores en inversionistas para ver una secuencia correcta.
¿Una cuenta o un grupo privado lo resuelve?
No. La pregunta es si tienes una relación previa y sustantiva con cada persona, no si la cuenta está configurada como privada. Un grupo privado de diez mil seguidores sigue siendo una multitud de desconocidos para este fin. Consulta la prueba de la relación sustantiva.
¿Tienes que divulgar que eres el patrocinador?
Sí. Si promueves un proyecto que patrocinas, dilo, y di lo que ganas con él. La regla antifraude, la Rule 10b-5, cubre las declaraciones y omisiones engañosas en cualquier formato. Si te pagan por hablar del proyecto de alguien más, la Section 17(b) agrega un deber de divulgación aparte. Consulta influencer como patrocinador o promotor pagado.
Nuestra opinión
Nuestra opinión: para la mayoría de los patrocinadores primerizos con seguidores reales, la Rule 506(c) es la opción más natural, porque coincide con la forma en que ya se comunican en público. El precio es la verificación de cada inversionista, que el software puede manejar. Si la mayoría de tus inversionistas son personas con quienes tienes una relación sustantiva, la Rule 506(b) mantiene el proceso más ligero. En cualquier caso, decide primero y luego publica.
Ventajas y desventajas, y para quién no es
La promoción pública trae alcance, y también escrutinio. Cada afirmación que haces puede ser leída por los reguladores y por cualquiera que después pierda dinero.
- No es para patrocinadores que no pueden respaldar una cifra con documentos. Si una afirmación no está en los documentos de la oferta, no la hagas.
- No es para quien planea cambiar de exención después de publicar. Una vez que has hecho solicitación general, pasar a la 506(b) es difícil. Consulta nuestra guía sobre cambiar entre las dos.
- No sustituye a un abogado. Pide a un abogado de valores de tu elección que revise tu plan.
Errores comunes
- Publicar el proyecto en público y luego decir que haces una oferta 506(b).
- Contestar "¿cómo invierto?" en los comentarios.
- Mostrar rendimientos proyectados sin supuestos ni riesgos.
- Tratar una cuenta privada como una relación privada.
Cómo encaja DoorRaise
DoorRaise ayuda a los patrocinadores a reunir capital para edificios de apartamentos de 5 o más unidades entre personas que ya confían en ellos, bajo la Rule 506(b) o la 506(c). Ofrece software, preparación de documentos, coordinación de escrow y servicios de verificación. No somos un despacho de abogados, corredor de bolsa (broker-dealer), asesor de inversiones, portal de financiamiento, banco ni agente de escrow, y no custodiamos el dinero de los inversionistas.
En una captación 506(c), DoorRaise realiza las verificaciones de inversionista acreditado. Nuestras tres tarifas fijas son $1,500 al inicio (no reembolsables), $5,000 al cierre, solo si el proyecto cierra, y $3,500 al año mientras seas dueño de la propiedad. Nunca tomamos un porcentaje de la captación ni de las ganancias. Consulta los precios y, cuando estés listo, crea tu página de patrocinador gratis.
Preguntas frecuentes
¿Puedo publicar mi sindicación en Instagram?
Bajo la Rule 506(c) puedes, si cada inversionista está verificado como acreditado. Bajo la Rule 506(b), una publicación pública que ofrece el proyecto es solicitación general, así que limita las publicaciones públicas a la educación.
¿Un video de YouTube sobre mi proyecto es publicidad?
Si describe un proyecto específico abierto y una forma de invertir, trátalo como tal. Un video sobre cómo funcionan las sindicaciones, sin oferta, es educación.
¿Puedo responder preguntas sobre el proyecto en los comentarios?
Bajo la 506(b), evítalo. Di que no puedes hablar de la oferta en público y da seguimiento solo con personas con quienes tienes una relación sustantiva. Bajo la 506(c) puedes responder, pero sé preciso.
¿Puedo hacer una sesión de preguntas y respuestas en vivo sobre mi proyecto?
Bajo la 506(c), sí. Bajo la 506(b), una sesión pública en vivo sobre el proyecto puede ser solicitación general, así que limítala a personas con quienes ya tienes una relación.
¿Tengo que decir que soy el patrocinador?
Sí. Dilo con claridad, junto con lo que ganas con el proyecto.
Fuentes
- SEC, Rule 506(b) (en inglés)
- SEC, Rule 506(c) (en inglés)
- 17 CFR 230.502 (en inglés)
- 17 CFR 230.506 (en inglés)
- 17 CFR 240.10b-5 (en inglés)
- Securities Act, sección 17, 15 U.S.C. 77q (en inglés)
Esta publicación es información general, no asesoría legal, fiscal ni de inversión. Habla con un abogado de valores sobre tu propia oferta. DoorRaise no es un despacho de abogados, corredor de bolsa (broker-dealer), asesor de inversiones ni portal de financiamiento.